中山2021年将开业8个购物中心！华发商都、天虹迎“首秀”

　　疫情大背景下，过去一年中山迎来3个购物中心开业——小榄利方时代广场、东凤领丰汇购物中心、天奕星河COCO City，新增商业体量共22.27万㎡。

　　其中，星盛商业旗下天奕星河COCO City是2020年中山市区唯一的新商场，商业体量达14.69万㎡，引进博纳院线影城、sp@ce天虹超市、孩子王等首进中山品牌，为中山消费者带来全新购物休闲体验。（点击回顾：星河COCO City中山“首秀”！以轻资产之名重仓大湾区）

　　随着市场环境回暖，进入2021年，中山商业亦蓄势待发。根据赢商大数据统计，年内中山预计有8个购物中心入市（商业面积≥3万㎡），新增商业供应62.6万㎡！

　　从商业体量来看，中小型购物中心为主流。10万㎡及以上的项目仅有坦洲优越城MALL、中山海雅缤纷城，分别位于中山南北方位的坦洲镇、南头镇。

　　从区域分布来看，中山镇区商业发展按下加速键。除了位于石岐区的中山华发商都（开业时间:2021-09）和南区的悦来天虹购物中心，其余6个项目均位于镇区，且三角大信新都汇（三角镇）、万民汇MO CITY（港口镇）、中山凯隆城（黄圃镇）、中山海雅缤纷城（南头镇）均位于中山北部镇区。

　　在粤港澳大湾区加速融合发展和深中合作背景下，继星盛商业以“品牌管理输出”模式进入中山之后，时代商业、海雅集团、天虹、华发等外来粤系房企在中山的商业“首秀”将于2021年陆续亮相，以旧改（时代芳华里）、租赁（悦来天虹购物中心）等方式为中山商业发展注入新鲜血液。

图片来源：三角大信新都汇公众号

　　与此同时，中山本土商业巨头亦加速“抢地盘”。大信商业旗下三角大信新都汇已于1月16日率先开业，项目总建筑面积达12万㎡，商业面积6.9万㎡，引进百佳永辉超市、海底捞、艺达影院、悦隆酒楼、热带雨林主题乐园、魔方KTV、屈臣氏、爱婴岛、Adidas、NIKE等品牌，为三角镇乃至中山东北片区消费者带来购物、休闲、娱乐、文化的一站式消费体验。

　　后疫情时代，整体商业环境和消费潮流发生了不小的变化，这些新项目能否如期亮相，入市之后如何适应商业新趋势，仍待市场检验。

　　中山万民汇MO CITY：“盒子+户外情景街区”，中山城北新地标

　　开业时间：2021年5月

图片来源：中山万民汇MO CITY公众号

　　万民汇MO CITY位于中山核心城区北部港口镇，由始创于2007年的万民集团打造，总建筑面积12.5万㎡，涵盖7.5万㎡购物中心、1万㎡情景商业街区“66号公路”、高端SOHO公寓和精品酒店。

　　其中，购物中心规划生鲜超市、零售精品、儿童配套、特色餐饮、娱乐体验等丰富业态，面向年轻家庭、都市白领、潮流达人等中高端消费群体，引进自营主力品牌万民超市（中山首店同时也是第三代首店）、海底捞火锅、万达影城、维塔斯健身会所等主力店，以及KKV太二酸菜鱼、大龙燚、蛙来哒等人气品牌。

　　66号公路街区是参照美国“母亲之路”——66号公路，结合复古西部牛仔风格元素打造的网红情景美食街，位于项目主体建筑背面，将以咖啡茶饮、特色小吃、音乐酒吧为主，搭配适量体验类业态组成，与购物中心业态形成互补，相互引流。

　　中山华发商都：华发商业首进中山，打造“城心悦活新享地”

　　拟开业时间：2021年9月24日

图片来源：中山华发商都公众号

　　中山华发商都地处石岐区孙文西商圈，定位“城心悦活新享地”，分楼层打造时尚轻奢、精致生活、阅享品味、童趣空间、美食盛宴、活力时刻六大多元主题，各业态占比分别为餐饮31%、服饰和文体娱乐各18%、婴童15%、超市10%、精品6%、生活配套2%。

　　品牌组合方面，目前已引进永旺超市、MUJI无印良品（中山首店）、华发旗下阅潮书店、幸福蓝海国际影城、喜茶、美奈小馆等知名品牌，预计中山首店品牌占30%。

　　中山悦来天虹购物中心：定位“畅享欢乐时光的品质生活中心”

　　拟开业时间：2021年12月

图片来源：中山悦来天虹购物中心

　　中山悦来天虹购物中心位于广珠公路与悦来南路交汇处西北侧，坐镇中山南区与石岐区、东区的交汇处，交通便利，周边成熟住宅密集。项目锁定3公里范围内核心商圈40万+人口，定位“畅享欢乐时光的品质生活中心”，集生活零售、儿童娱教、餐饮、生活服务为一体。

　　项目一至五楼分别规划时尚街区、闺蜜空间、亲子天地、YES美食街、天空之城主题业态，汇集一二线潮流品牌、中山首个儿童主题街区、中山首个露天娱乐主题天台。

　　中山海雅缤纷城： 120万㎡“巨无霸”TOD商业综合体

　　拟开业时间：2021年12月

图片来源：海雅集团

　　中山海雅缤纷城坐落于南头轻轨站旁，总建筑面积超120万㎡，将打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、喜来登酒店、广东家电中心、文化艺术中心于一体的多元业态TOD综合体。其中，广东家电中心将规划建设为148米高超5A级写字楼 ，与相邻的喜来登酒店形成双子塔大厦。

　　项目二期58万㎡大型新零售业态购物中心和海雅喜来登五星级酒店大规模城市综合体，已完成主力店招商签约，预计最快2021年底全面完工并投入运营，建成后将至少入驻高达上千个品牌。