商业地产一周要闻：北京SKP销售额177亿，南京德基广场156亿…

　　【项目】

　　重庆佛罗伦萨小镇2月3日开业

　　2月3日，重庆佛罗伦萨小镇正式开门迎客，成为继天津、上海、广州、武汉、成都、香港之后的第七座佛罗伦萨小镇。

　　项目总建筑面积超过6万平方米，一期建筑约3.7平方米，汇聚超过百家欧美以及亚洲名品。小镇内还包含面积1700平方米的“丛林”主题家庭游乐中心，是全国名品奥特莱斯项目中最大的游乐中心之一。

图片来源：项目官方微信

　　重庆合川绿港财富广场B馆2月6日开业

　　2月6日，重庆合川绿港财富广场B馆开业，项目商业经营面积3.5万方，引入海底捞火锅、保利国际影院、五星级大饭店俏巴渝、爱玩嘉年华、阿迪、耐克、斯凯奇、李宁、361等品牌为主。随着B馆的开业，标志着总商业建筑面积超16万方的合川绿港财富广场正式全面开放。

　　深圳欢乐港湾东岸商业街区2月6日开放

　　2月6日，深圳欢乐港湾东岸商业街区正式对外开放，项目落于「湾区之光摩天轮」下，沿海岸线而建，打造新型沉浸式购物街区，引入大盛、中意天池、廊桥港湾、黑妞等新颖精致的首进餐饮品牌，以及伏见桃山、喜茶、半仙豆夫、盛香亭等高网红餐饮品牌。从开业起，项目B1层到L1层分别设置“灵感公园、无边界美术馆、城市探野、春日营地、游园造乐”等五大场景六大主题活动。　

图片来源：项目官方微信

　　衡阳祁东友阿广场2月1日开业 60%品牌首进祁东

　　2月1日，衡阳祁东友阿广场开业，项目总建筑面积约14万㎡，其中购物中心面积达4万㎡，定位“全家庭潮趣购物公园“，引进近200个品牌，60%品牌为首进祁东。

图片来源：项目官方微信

　　瑞房与高富诺完成收购南京国际金融中心 

　　2月4日，有消息称，瑞安房地产与高富诺宣布，已完成收购南京地标大厦南京国际金融中心，双方各持50%股权。

　　南京国际金融中心地处南京新街口西南角，项目总建筑面积10.92万平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位，项目于2008年落成。

图片来源：南京国际金融中心官网

　　【土地】

　　上海地产111亿元摘北外滩商住地 将建300米摩天大楼

　　2月7日，上海地产旗下公司以总价111.35亿元拿下上海虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）地块。

　　其中北外滩街道地块为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积58025.2平方米，容积率方面，住宅为1.1，商办为10。规划办公为90%，商业为10%，限高300米，需100%自持，规划地上建筑面积20.7万平方米，规划地下商业面积4.14万平方米。

图片来源：房地产传说公众号

　　龙光43.05亿元摘上海临港商住地 商业建面约8万㎡须自持

　　2月1日，龙光以43.05亿元竞得上海临港商住地，出让面积139421.6平方米，容积率2.38，地上建筑面积332332.15平方米，地上建筑限高100米，住宅套数下限2481套。其中商业部分建筑面积占总建筑面积的25.3%（计84202.25平方米），须全部自持。　　

　　融创联合体21.99亿元夺上海临港新片区商住地

　　2月4日，融创联合体以21.99亿元竞得上海临港新片区商住地，出让面积8.67万平方米，容积率为2.03，建筑面积为17.60万平方米，土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。

　　红星地产拿地长沙南城，拟建11万方集中商业

　　2月2日，红星美凯龙以63150万元底价拿下长沙市雨花区鄱阳村131地块，折合成交楼面价约1662元/平，拟建11万方长沙红星大卫茂，将打造成红星大卫茂首次进入长沙的华中地区商业旗舰作品。

红星大卫城示意图

　　华润15.32亿元摘无锡大北庄商住地 要求建不低于120米超高层

　　2月4日，历经130轮竞拍，华润置地以153220万元拿下无锡大北庄商住地块，楼面价10907元/平方米，溢价率高达77.71%。

　　该地块位于蠡湖新城核心区，其中规划有半数商业办公占比。根据要求，该地块中B区的超高层控制区内建筑总高度不高于140M，同时，至少设置一幢不低于120米的超高层建筑。

　　【企业】

　　彰泰集团否认裁员50%：目前无人员调整计划，春节假期正常

　　近日，网传彰泰于2月1日起全体员工放假，旭辉完成收购后会裁员50%。对此，彰泰集团发布声明称，目前无人员调整计划，将准时全额发放工资，春节假期正常。

　　
图片来源：彰泰集团

　　天河城董事长黄启宁退休 原天河城总裁杨国栋升任董事长

　　广东粤海天河城（集团）股份有限公司近日宣布，天河城党委副书记、总裁杨国栋升任党委书记、董事长，原党委书记、董事长黄启宁到龄退休。

天河城党委书记、董事长杨国栋，图片来源：天河城

　　传原祥生地产副总裁郭政加盟宝龙地产 出任总裁办主任、副总裁

　　2月6日消息，原祥生地产副总裁郭政正式加盟宝龙地产，出任集团总裁办主任和副总裁一职，分管战略、总办、信息化、法务，将于2月18日入职。

　　【数据】

　　北京SKP（开业时间:2007-04-19、已签约815个品牌） 2020年销售额177亿元，问鼎全球“店王”

　　2020年，北京华贸中心主力店SKP的销售额达177亿元，不仅连续十年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。数据显示，2020年，SKP共迎来1500万人次客流，销售额177亿元，实现15%的增长，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一。(北京日报)

图片来源：北京SKP官网

　　南京新街口四大购物中心业绩亮眼，德基广场销售额156亿！

　　据赢商网统计，2020年南京新街口“四大金刚”业绩亮眼，销售额均超40亿。其中，德基广场以156亿一骑绝尘，中央商场55.4亿、新街口金鹰45亿+、新百42.59亿，四家商场联手贡献了近300亿。　

图片来源：赢商网

　　太古地产：广州太古汇租用率为100%，销售额同比增长36%

　　2月5日，太古地产披露的2020年第4季度营运数据显示，零售物业方面，香港的太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓租用率分别为96%、100%、99%；销售额分别同比下降31.2%、17.6%、16.1%。

　　内地的三里屯太古里、广州太古汇、颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇租用率分别为99%、100%、98%、95%、95%，广州太古汇销售额同比增36%。

图片来源：广州太古汇订阅号