商业地产一周要闻：春节购物中心客流、销售额大涨；成都65个MALL 2020业绩

【政策】

　　国务院原则同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》

　　2月18日，国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。该方案明确了虹桥商务区的定位和目标，即实现151.4平方公里商务区整体协调发展，到2022年成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，到2025年基本建成虹桥国际开放枢纽。

【春节客流】

　　上海48家百货/购物中心客流量同比增长2.3倍

　　据上海市商务委数据，春节期间，南京东路、南京西路、陆家嘴、徐家汇、五角场、虹桥商务区等13个重点商圈48家百货或购物中心客流量343.4万人次，同比增长2.3倍。

　　深圳购物中心春节客流大涨

　　2020年春节假期（2.10-2.17），深圳益田假日广场商场内客流同比2019年增长12.6%，业绩同比2019年增长58.2%（不包含部分主力店和月报商户）；深圳壹方城春节假期7天商场客流达到120万人次，总销售额1.26亿元；万达广场在东莞、深圳、汕头、梅州、惠州五城八店春节假期总客流达到355.7万，同比回升率109%，总销售额2.6亿元，同比回升率108%；星盛商业全国13个在营购物中心假期7天销售额达到1.65亿元，同比2019年增长57%，客流突破300万人次，同比2019年增长18.45%。

　　首创奥莱全国13店春节迎客200余万，销售超8亿

　　2月17日，《首创奥莱》披露春节消费数据。今年春节假期，首创奥莱全国十三城迎客200余万，总销售超8亿元，，相比2019年（疫情前一年）春节，增幅超过64%。其中，北京和万宁项目销售破亿元，武汉、济南、西安和杭州项目销售破5000万元，郑州、合肥和昆山项目销售直冲3000万元，昆明项目销售接近4000万元，南昌、重庆、湖州则人气爆棚。

　　全国苏宁广场春节客流提高25%、销售提升36%

　　截至2月17日，全国苏宁广场春节期间客流较2019年提高25%，商业销售提升36% ，为本地消费增长带来新的动能，迎来刷新消费纪录的2021“第一春”。　　

【疫情防控】

　　香港海洋公园、香港迪士尼乐园分别于2月18日、19日重新开放

　　香港海洋公园、香港迪士尼乐园分别于2021年2月18日、19日重新开放，并继续实施一系列严格防疫措施。

　　香港海洋公园所有访客 (除获豁免人士*) 进入园区前均须于网上预约到访日期，并提供姓名及电话号码，园内设施容客量均减至50%以下，所有剧场采取隔行入座措施。香港迪士尼乐园实施一星期营运五天的安排。乐园要求所有宾客须于香港迪士尼乐园入园预约网站预约登记。

　　受疫情影响，香港迪士尼乐园和海洋公园在2020年1月关闭、6月重开，7月再次关闭、9月二度重开，12月第三次关闭，上述两个公园2020年的开放迎客时间只有大约4个月。　　

【项目】

　　上海豫园股份签下上海金山810万㎡海滨项目

　　2月19日，上海豫园股份全资子公司上海复地产业发展集团有限公司签约上海金山的滨海国际文化旅游度假区项目。这也是继2020年9月份之后，豫园股份再次拿下的一个大型文化旅游度假区项目。

　　金山项目总规划占地面积达约8.1平方公里，约合810万平方米，面积足足比去年9月在云南拿下的仙湖山水国际休闲旅游度假园项目大了近两倍。

　　上海北外滩来福士年中开业 首店或新概念店数量将达30%

　　日前，北外滩来福士正式宣布2021年年中即将盛大开业，并进一步公布了第一批签约租户信息。截至目前，多家中国大陆首店、上海首店、新概念店已确认入驻北外滩来福士，预计未来商场各类首店或新概念店数量将达30%。

北外滩来福士效果图

　　南京证大喜玛拉雅购物中心预计上半年开业

　　近日，南京证大喜玛拉雅购物中心在官方微信公众号上，曝光了商场内部海量实景图。从图片上看，商场内部的已经基本装修完毕。据了解，证大喜玛拉雅购物中心是目前南京已建成的最大体量的城市综合体，开业后将引进海底捞、星巴克、奈雪的茶、贤合庄火锅等多个网红店铺，预计会在2021年上半年开业。

　　图源：南京楼市

　　合肥宝能城T7 MALL、联投中心书城建成时间确定

　　近日，据合肥12345政府服务直通车官方回复显示，滨湖备受关注的两大商业——宝能城T7 MALL和联投中心书城建成运营时间已经确定。其中，宝能城T7MAII预计于2023年下半年建设完毕，并投入运营。据悉，该项目自2014年6月拿地之后，商业部分一度传出了停工消息。

　　联投中心书城预计2022年下半年建设完毕，具体开业时间未知。该项目从2015年6月拿地之后就多次传出开业消息，但屡次“失约”。

　　华润置地37.2亿摘长沙岳麓商住地 须建集中式商业购物中心

　　2月20日，华润置地以底价37.2亿元竞得长沙岳麓1宗商住地，总面积10.4万㎡。地块要求，须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。

　　广州地铁82亿夺海珠赤沙TOD地块 将建250米地标综合体

　　2月19日， 广州地铁以82.34亿元底价拿下海珠区赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。该地块位于琶洲南区，处于规划中的地铁11号线石榴岗站和赤沙滘站之间，地块规划用地面积21.18万㎡，计容建面30.4万㎡，将建设成为集商业办公、住宅和公服配套为一体的城市综合体，规划建筑控高为250米。

（综合体规划效果图）

【企业】

　　中国奥园内部重组 正星成为奥园健康控股股东

　　为优化中国奥园的组织架构并推进其战略实施，中国奥园提议进行集团内部重组，其中包括将明兴的全部已发行股本转让予中国奥园的另一直接全资附属公司正星发展有限公司并由其持有，并且于2月19日订立股份转让协议。重组完成后，正星成为奥园健康的控股股东，而中国奥园透过正星及明兴而间接拥有奥园健康已发行股本约54.58%权益。

　　恒大旅游获恒腾网络IP授权 全国14个童世界开展相关IP开发运营

　　2月18日，恒腾网络发布公告称与恒大旅游集团签署战略合作协议，将公司旗下儒意影业将其所持有的电影、电视剧知识产权授权给恒大旅游集团，恒大旅游集团在全国14个童世界主题公园使用相关IP。双方将联合开展相关IP及衍生品的开发运营。

【业绩数据】

　　成都65个购物中心2020业绩来了

　　据四川省连锁商业协会发布的《2020成都主要商业项目经营业绩》显示，成都远洋太古里、成都IFS、成都时代奥特莱斯分别以73亿元、70亿元、29亿元的销售额位列前三。

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