合肥滨湖两商业项目官宣建成时间，区域商业将迎新格局

　　2020年初，一场突入起来的新冠肺炎疫情，让合肥的商业市场遭遇了“滑铁卢”，全年开业项目仅有唯品会城市奥莱一家。随着国内疫情防疫方面的果断，商业市场的发展逐渐趋于稳定，而合肥作为安徽商业发展的“领头羊”，在进入2021年之后，又将呈现出什么样的局面？为此赢商网独家策划《合肥商业观察》系列专题，深度解析当下合肥商业市场发展的现状以及未来走势。

       提起近几年合肥商业发展最值得关注的区域，滨湖区无疑首当其冲。作为未来合肥经济、政治、文化的新中心，滨湖区的发展日新月异，尤其是在商业领域中，包括银泰、世纪金源、首创奥莱等诸多国内知名商业均在此有所布局。

　　近日，滨湖区商业市场再次传来重磅消息，据合肥12345政府服务直通车官方回复显示，滨湖两大商业项目——宝能城T7 MALL和联投中心书城建成运营时间已经确定，不久之后即将问世，届时两大“重量级”商业的出现，势必又将会给滨湖商业带来新的发展契机。

　　一度停工，宝能城T7 MALL2023年将问世

　　其实作为目前滨湖区商业市场中关注度颇高的两个项目，宝能城T7 MALL和联投中心书城自建设以来，项目的进度可谓十分缓慢。

　　根据规划，合肥宝能城规划占地约1200亩，包含A、B、C三个地块，总建筑面积逾300万㎡，总投资280亿元。项目规划设计有国际写字楼、国际住区、酒店、时尚公寓及高端商业等多种物业形态。

（合肥12345政府服务直通车回复内容）

　　自2014年6月拿地之后，合肥宝能城除了住宅用地之外，商业部分一度传出了停工消息。而根据合肥12345政府服务直通车官方最新回复显示：宝能城T7MAII预计于2023年下半年建设完毕，并投入运营。

　　同样，备受业界瞩目的联投中心书城，规划打造一个包含书城的集商业、酒店、办公等为一体的城市综合体，建成后将成为安徽的文化新地标、亚洲最大书城、全国最大文化综合体。

　　从2015年6月拿地之后，联投中心书城项目多次传出开业消息，但是却屡次“失约”，直到此次官方回复称：目前书城商业项目由中建三局进行施工，预计于2022年下半年建设完毕，但是具体开业时间依然还要根据项目招商情况而定。

　　滨湖商业竞争白热化，环湖板块未来可期

　　宝能城T7 MALL和联投中心书城的最新动态，将很多人的目光重新聚焦在了滨湖区域。作为合肥商业发展最快速的区域之一，从最初的世纪金源购物中心开始，2016年之后，随着滨湖融创茂（原万达茂）、悦方ID MALL正式开业，区域的商业发展开始步入快车道。

　　2018年，在首创奥特莱斯以及百大心悦城开业之后，至此，滨湖区四大板块启动区板块、省府板块、金融基地板块以及环湖CBD板块均形成了以世纪金源、悦方ID MALL、首创奥特莱斯、融创茂为核心的商圈。

　　在这其中，目前滨湖区内的省府板块商业竞争激烈程度尤其明显。除了百大心悦城以及悦方ID MALL之外，在两公里范围内，滨湖爱琴海购物公园、佳源广场、利港银河广场等项目都聚集于此。令人惊讶的是，在庐州大道沿线周边，更是聚集了7家大型商业项目，市场竞争激烈程度显而易见。

（滨湖爱琴海购物公园效果图）

　　而根据此前赢商网统计，在2021年合肥拟开业的11个项目中，滨湖区还有滨湖东方汇（1月份已开业）以及滨湖爱琴海购物公园，加上宝能城T7 MALL和联投中心书城两大项目，届时，区域内的商业竞争将进入到白热化局面。

　　并且，在目前区域环湖CBD板块内仅有融创茂以及银泰城两家商业的情况下，宝能城T7 MALL和联投中心书城的出现，不仅能够进一步提升板块内的商业氛围，同时也可以进一步丰富板块商业类型，为区域消费者提供更多的消费选择和全新的消费体验。