高新区域商业发展的改写者，合肥银泰第四子即将开业

　　编者按：城由市兴，一座城市的繁荣离不开商业的促进。纵观合肥商业发展，从1959年开始，百货时代的崛起，到现如今购物中心的林立，城市商业的发展正处于高速扩张中，涌现出包括合肥万象城、之心城、银泰中心等一批城市商业“名片”。

        除了合肥之外，安徽其他城市的商业发展也是如火如荼，城市商业标杆不断兴起。据赢商网统计，仅2021年安徽就有29家项目计划开业。在这些拟开的商业项目中，又有哪些“潜力股”将会成为城市商业市场中的下一个商业“名片”？赢商网华东站策划《寻找下一个城市商业“名片”》系列专题，从区位优势、品牌级次、场景构造等方面挖掘这些拟开商业项目的潜力与机遇。

　　作为合肥商业发展的“翘楚”，合肥近年来商业的发展脉络，都与“银泰”息息相关。2012年，合肥银泰中心开业，成为了合肥高端商业的代表。随后银泰百货合肥政务店、银泰百货合肥滨湖店相继开业，迅速成长为区域商业的中流砥柱。

　　在布局了庐阳区、政务区、滨湖区三个核心区域之后，银泰再次将目光聚焦在了高新区，于2016年与祥源城正式签约，打造银泰百货合肥高新店（以下简称“高新银泰”）。作为银泰商业布局合肥的第四个商业项目，随着开业时间的临近，高新银泰最新的场景规划、业态布局也纷纷曝光。

　　合肥银泰第4子，助力城西商业蝶变

　　近年来，合肥高新区的发展有目共睹，作为城市重点打造和发展的创新高地，凭借着大量的优质资源、政策利好以及优势区位的加持，人口正处于爆发式增长阶段。但是与区域的快速发展相比，商业的氛围却与其他区域有明显的差距。

　　不过，随着众多开发商的进驻，高新区的商业市场呈现出了巨大的潜力，尤其是在蜀西湖板块，除了已有的砂之船奥特莱斯外，今年还将迎来汇景城以及高新银泰的开业。其中，作为银泰商业布局合肥的第4子，高新银泰更是有潜力将成为城市商业的又一商业“名片”。

　　首先，从位置上来看，高新银泰位于创新大道与望江西路交口，商业建筑面积约12万㎡。作为区域内首个地铁上盖项目，项目与地铁4号线创新大道站无缝衔接，属于高新区蜀西湖板块的核心地段。

　　在项目的5公里范围内，祥源城、蓝光雍景半岛、悦山湖苑等几十余座中高端居住区环伺，常驻人口达30万，未来2-3年常住人口将达到50万+，拥有强大的消费基础。

　　所以，未来随着高新银泰的开业，不仅能够弥补区域内大型商业综合体匮乏的问题，满足周边消费者的购物需求，同时也将带动整个城西商圈经济的新发展。

　　聚焦潮流科技，靶向新型家庭消费人群

　　战士不打无准备的仗，商业运营亦是如此。相比较合肥其他的标杆商业项目，高新银泰又具备哪些亮点？

　　基于高新区周边广泛客群的深入研究及市场调研后，在规划上，高新银泰的空间设计以及业态组合上以潮流、趣玩、艺术、美学、科技为标签，针对商务、社交以及新型家庭型消费为主，打造主题生活及场景化体验中心。

　　据了解，项目总层高为7层，其中地上6层，地下1层。按照目前的业态规划，场内零售业态占比41%，餐饮业态占比20%，主力店占比27%，其他配套占比12%。

　　其中，作为商业项目客流“发动机”的餐饮业态，高新银泰引进了包括海底捞、煲王粤菜餐厅、太二酸菜鱼、青年公社、椒爱、火凤祥等众多知名品牌。此外，为了满足儿童吃、喝、玩、乐、购、学的全部需求，银泰百货高新店还打造了一站式儿童体验中心，目前已经引进贝尔机器人、瑞思英语、杨梅红国际私立美校、谷斯妈妈等能够圈粉家庭客群的品牌。

　　与此同时，项目还引进了西选、天真蓝、尚品宅配等市场知名度、业绩表现、终端运营能力等综合发展实力较强的品牌。

　　在主力店上，银泰百货高新店引进了集主题乐园、艺术科普、卡通动漫、亲子运动等体验于一体的meland全新形象店，以及总面积约3800㎡的知名健身品牌——金仕堡等品牌，在满足新型家庭客群全方位消费需求同时，也将能够引领区域居民的品质生活。

　　即将开业，打造下一个网红打卡圣地

　　当然，单靠头部品牌矩阵并不能够满足当下挑剔的消费者。在体验式消费流行的当下，高新银泰还将通过在场景空间上的创新营造，来为周边消费者打造一个全新的商业打开圣地。

　　据了解，为了将体验实体化，为城市消费者打造了一处别样的消费新空间，在空间设计上，高新银泰在顶楼空间组合设计了公共的退层花园，为消费者带来自然与现代交融的沉浸式消费体验。

　　另外，高新银泰利用3号门位置与1/2号门位置地势高差打造的“双首层”设计，也为项目的运营提供了得天独厚的环境优势，其中一层与项目的主题街区打通，不仅能够为后续运营提供了更多的场景选择，同样也大大促进各个商业空间客流连通的目的。

　　根据赢商网近期实探了解，目前商场的外立面已经成型，周边的基础设施建设基本完工，室外广告展示位置也在陆续完善当中。根据目前项目的工程进度，预计将在今年下半年正式开业，届时，高新银泰还将会为消费者带来哪些惊喜，赢商网将会持续关注。