佛山顺德推出12宗靓地：6宗TOD、与地铁密切关联

　　在2021年开局，粤港澳大湾区将两份政策礼包给了佛山三龙湾和顺德，如今顺德更带来12宗靓地重磅公布。

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　　3月5日，2021年顺德商住用地推介会在华桂园举办，重磅推出12宗商住用地，分别分布于广佛极点·三龙湾顺德板块、粤港澳协同发展合作区·顺德中心城区板块和龙江新城板块。

　　· 三龙湾顺德板块：共推出6宗地块，其中5宗为TOD地块。

　　· 顺德中心城区板块：共推出5宗地块，其中1宗为TOD地块。

　　· 龙江新城板块：共推出1宗地块，毗邻规划的龙湖公园。

　　顺德重点推介的12宗商住用地，都集中在三龙湾顺德片区、顺德中心城区等板块，完全契合大湾区三号文和四号文的发展精神。

　　另一层面，这些地块更是与地铁有密切联系的交通旺地。

　　据顺德区委副书记、区长王勇介绍称：“佛山1、2、3、11号线，还有广州7号线西延线都经过顺德，今天推介的土地，跟这些轨道线路都有密切关系。”

　　据悉，佛山2号线、3号线及广州7号线西延顺德段将全面建成，佛山11号线年内启动建设，肇顺南城际铁路提速，顺德新港与深圳蛇口港组合港联动，顺德将与广深、港澳等湾区主要城市一小时通达。

　　本次顺德土地推介会共吸引了万科、保利发展、华润、碧桂园、美的置业、恒大、时代中国等80家房企到场，也足以看出顺德土地的吸引力。

　　01/陈村新城TOD临江地块

　　地处陈村新城核心地带，未来将打造成为中央商务休闲区、产城人文融合的城市新客厅。广佛城际交通通达，地块位于双地铁站之间，离南涌站仅500米，5分钟即上广明高速。拥有稀缺一线南向江景，陈村公园、玉带公园近在咫尺。

　　居住环境成熟，临近顺联广场、碧桂园三龙汇等商业体和一批品质住宅区，还可享受陈村初中、青云中学、中心小学、陈村医院等公共资源。

　　用地面积：176.5亩

　　土地用途：商住用地

　　容 积 率：A区3.5 B区2.5

　　建筑密度：A区≤30% B区≤40%

　　通平情况：已平整围蔽

　　02/北滘会展组团东滨水TOD地块（位于北滘镇会展东站）

　　位于佛山地铁3号线北滘站车辆段上盖，邻近美旗站、会展东站。地块设置广佛环线与地铁3号线换乘站，拥有佛山稀缺的城际铁路、地铁互换站点资源。5分钟达佛山一环、荷岳路，同享佛山新城、北滘新城优越资源，北侧横五路可直达广州南站，对接湾区交通网。

　　毗邻潭洲国际会展中心，辐射整个大湾区。坐拥南向一线江景，还可享受市妇幼保健院、北滘医院、西滘小学、东平小学等优质配套。

　　用地面积：195亩

　　建筑密度：25%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：地铁盖板建设中

　　容 积 率：3

　　03/北滘会展组团南TOD地块（北滘镇荷岳路以南、僚莘路西侧）

　　地处佛山新城核心，紧邻佛山地铁3号线会展西站，5分钟即达荷岳路、佛山一环，快速连接广佛。

　　周边资源高配，汇聚市妇幼保健院、上僚小学、上僚幼儿园、东平小学、新城小学、北滘医院等优质公共资源；潭洲会展中心会展经济、美的库卡、大疆无人机等高端产业项目将带动人才注入，带来持续旺盛的置业需求。

　　用地面积：153.45亩

　　建筑密度：30%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　04/北滘美的大道站TOD地块（北滘镇美的大道以北、益丰路以西）

　　位于地铁美的大道站上盖，广州地铁7号线顺德段直通广佛，横五路、美的大道贯通，交通便捷。地处北滘新城，坐享新城行政、商业、文化资源，紧邻八大总部、人才小镇，高端创新人才集聚。

　　自然景观优越，东临北滘公园，北邻潭洲水道。配套设施完善，周边现有华师附属北滘学校、北滘体育公园、北滘医院等，地块东侧和祐国际医院在建，周边还规划一所九年一贯制学校。

　　用地面积：153.3亩

　　建筑密度：30%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　容 积 率：3.03　

　　05/佛山3号线水口站TOD地块（乐从镇规划银桂路以北、规划百顺道以西）

　　地块位于佛山新城核心，距离佛山地铁3号线水口站仅400米，距广佛线新城东站仅1.6公里，共享广佛交通网。1公里即达荷岳路、三乐路、华阳南路，共享佛山新城、北滘新城核心资源。景观环境优越，地块三面被规划水系公园绿地环绕。拥有优越配套资源，包括市妇幼医院、图书馆、科技馆、文化中心等。顶尖学校配套加持，华英新城实验学校拟于2022年9月建成；地块西侧的两所公办学校即将建设，其中小学（72班）2021年动工，2023年9月投入使用；初中（54班）2022年启动建设，2024年9月投入使用。

　　用地面积：124.2亩

　　建筑密度：25%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　容 积 率：2.5

　　06/乐从钢铁商贸区新隆二期地块（位于乐从镇横三路以北、纵五路以西）

　　地块位于乐从智慧创意家居产业聚集区、创新转化生物产业聚集区，复合产业带动力强。东侧毗邻乐从钢铁世界，西侧邻近中国家具批发基地二期、红星美凯龙二期，科荟生命产业基地，产业升级拉动消费。

　　北邻佛山一环，东接新桂路，连接佛山大道南，临近佛山地铁1号线黎湖站，交通便利。教育资源丰富，临近乐从中学、乐从第一实验学校、新隆明德小学，地块东侧还规划建设一所九年一贯制学校。

　　用地面积：142.8亩

　　建筑密度：25%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　07/顺德中心城区驹荣北TOD地块（位于大良街道锦上路以北、桂峰路以东）

　　坐拥环境优美的顺峰山公园、桂畔海湿地公园、华侨城欢乐海岸PLUS文旅地标。

　　地处佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，临近广珠城轨学院站，尽享轨道时代红利。南国路、东乐路、碧桂路贯穿，10分钟可达顺德港。

　　临近顺德一中、李兆基中学、顺峰中小学、顺峰幼儿园等一流学校群和成熟的5分钟生活圈，出门即可到达大融城、印象城商业广场，十分便利。

　　用地面积：96亩

　　建筑密度：25%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：地块出让前拆除

　　容 积 率：3

　　08/德胜商务区德胜河北岸地块（位于大良街道南江广珠公路西侧）

　　地处顺德中心城区，商旅资源优越，依偎河滨胜景，东临史努比乐园，西邻连龙山公园，北接顺峰山公园。

　　配套设施一应俱全，美的万达、嘉信城市广场、大信、图书馆，博物馆、成美中学、德胜学校、顺德中医院等配套成熟，距行政服务中心仅1公里。

　　临德胜西路、105国道等主干道路，通过广珠西线、东新高速、广佛地铁3号线、广珠城轨、顺德港无缝对接大湾区主要城市。

　　用地面积：83.36亩

　　建筑密度：≤35%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：地块出让前拆除

　　容 积 率：3

　　09/容桂水道南扶宁岗侧地块（容桂街道桂洲大道以北）

　　地处容桂中心区，西侧毗邻扶宁岗，北接“容桂时光”高品质城市文旅商贸景观带，2公里进入天佑城商圈。

　　城市配套成熟，紧邻陈占梅幸福小学、四基中学、新容奇医院及花溪公园、容桂文化艺术中心等配套。桂洲大道、容奇大道贯穿，大良大桥在建，佛山地铁11号线容奇渡口站不足1公里交通通达。

　　用地面积：55.55亩

　　建筑密度：35%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已围蔽

　　容 积 率：A区≤2.0

　　10/容桂东湖公园西地块（容桂街道新有中路79号）

　　位于容桂东部，紧邻广珠轻轨容桂站，桂洲大道、碧桂路、广珠西线高速内联外通。临近东湖公园，景观环境优越，居住氛围成熟。坐享暨南大学附属顺德医院、东湖公园、容里中学、容里小学、容里体育场、城光购物广场等丰富资源，配套完善，生活宜居。

　　用地面积：63亩

　　建筑密度：23%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　容 积 率：2.8

　　11/伦教·顺德水道南滨水公园地块（伦教街道水厂路北原顺达电脑厂）

　　地块临近顺德水道，坐享稀缺一线北向江景。东接“百里芳华”乡村振兴示范带重点项目——新村改主题公园，亲水绿地环境优美。交通路网完善，105国道、工业大道贯通，邻近佛山地铁3号线伦教站。地块东侧2021年将新建一所小学，周边还有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等丰富的配套资源。

　　用地面积：148.5亩

　　建筑密度：30%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：已平整围蔽

　　容 积 率：3

　　12/龙江新城龙湖公园北地块（位于龙江中心城区东华路旁）

　　地块南面紧邻规划龙湖公园，景致怡然。城市配套资源丰富，龙江中学、龙江职校，盈信城市广场、龙江医院、文化中心、图书馆、交通中心、天湖森林公园等资源触手可及。

　　已有碧桂园华府、恒大龙江翡翠等成熟的品质住宅区进驻，居住氛围成熟。地块邻近325国道、乐龙路，10分钟内连接南二环、佛开高速、佛山一环，交通便利。

　　用地面积：177.75亩

　　建筑密度：25%

　　土地用途：商住用地

　　通平情况：4月完成平整

　　容 积 率：3

　　资料来源：功夫房产