3月16日,万科以32亿元+17%配建面积竞得广东东莞虎门一宗商住地,楼面价约22663元/㎡。
据统计,若剔除地块要求的幼儿园、安居房与自持的商业部分后,楼面价约29914元/㎡,这是东莞目前为止最贵的楼面价。
观点地产新媒体了解到,本次竞拍采用“竞价+竞配建+终次报价”的方式,起拍价244383万,经过67轮报价后到达最高限价320000万,转为竞配建及终次报价环节,最终由东莞市虎门科航投资管理有限公司竞得该地。
工商信息显示,该公司由东莞市万科房地产有限公司持有99.98%股份,为万科集团子公司。
2021WR008号地块位于虎门龙眼社区、大宁社区,属新城市中心片区,地块为二类居住+商业+服务用地,占地面积93938.55㎡。周边交通便捷,但商业等配套设施有待完善。开发建设期为2022年4月20日至2025年4月20日。
出让文件显示,该地块包含3宗建设用地,其中,05-04地块占地17369.39㎡,用途为城镇住宅用地、商务金融用地;05-03地块占地12809.25㎡,用途为商务金融用地、交通服务场站用地;05-06地块占地51588.94㎡,用途为城镇住宅用地、商服用地。此外,包含12170.97㎡的地下空间,用于建设交通服务场站。
同时要求,竞得者须无偿配建不少于住宅总建面的10%(13909㎡)为安居房,并配建167个可办理独立产权证的停车位。另外,须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18班的幼儿园,建成后移交给虎门镇政府。建成后,竞得人须自持地块内全部商业部分建面的产权物业,自持年限不少于20年。
万科宣布在董事会人数不变的情况下,新增一个“职工代表董事”职位。职工董事取代管理层董事,且听命于管理层,昭示着管理层话语权会更大。
消息称,万科将入股蓝光,以20亿收购蓝光发展20%股权,以60亿收购蓝光一个房地产项目资产包。对此,双方均回应称,一切以公司公告为准。
5月17日,常熟挂牌1宗商住地,面积为5万㎡,容积率2.91,建筑面积超15万㎡,竞得人须建设不少于5万㎡购物中心,自持整体运营。
5月14日,无锡江阴市出让1宗商住地,经过7轮竞价,金茂以189769万元竞得该地,楼面价8692元/㎡,溢价率 2.26%。
5月8日,淮安挂牌2宗商住地,起拍价22.37亿元,总出让面积13.69万㎡,总建筑面积49.6万㎡,其中清江浦区地块要求建设245米高商业综合体。
5月18日,经91轮报价,保利以47.36亿元拿下黄江北站TOD项目地块,成交总价为东莞商住地总价第二,仅次于国铁保利虎门高铁站地块的66亿元。
5月18日消息,保利以成交价47.36亿拿东莞黄江2021WR011号商住地块,该地块建面283894.75㎡,楼面价19002元/㎡,其中商业计容建面8.5万㎡。