南通海安5.32亿挂牌1宗商住地 竞得人须引进商旅文综上市公司

　　3月15日，江苏南通海安挂牌出让1宗商住地，编号为2021011001号，起始价53215.58万元，楼面起价3281元/㎡。该宗地将于4月14日竞价出让。

　　资料显示，上述地块位于海安市丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧，规划为商住用地，用地面积10.14万㎡，其中包括居住用地不大于7万㎡，容积率1-1.6，建筑面积16.22万㎡，保证金1.5亿元。

　　根据规划要求，该宗地建筑高度≤80m（层数≤26层）；商业沿广福路布置，自持集中式商业街区计容建面不少于14000㎡，布局及风格需与地块西侧城隍庙风格相协调；地块内河道整治，河道宽度不小于15米。

　　观点地产新媒体翻阅获悉，上述地块还有其他要求，包括竞得人须与新通扬河生态区建设管理办公室签订投资监管协议。协议主要要求：乙方须在新通扬河生态区注册成立运营主体，负责本项目的投资、建设、运营；

　　竞得人须引进一家上市公司或其关联企业进行项目运营，运营方需具有国家级认证的商旅文综合服务标准化试点，且持有不少于10家商务部认定的“中华老字号品牌”，并入驻本项目。

　　同时，乙方自持集中式商业街区计容建筑面积不少于1.4万㎡（地上计容面积）。自持商业需于36个月内满铺开工并不得分割转让。

　　此外，住宅、商业须同时开工，自持商业开工后，方可办理 50%的住宅预售许可证：商业封顶后，方可办理剩余30%的住宅预售许可证；商业满铺开业后，方可办理剩余20%的预售许可证。乙方承诺，自商业开业运营后十年内，持有公司股权不得擅自转让。