建发悠阅城|全新第六代商业综合体迭代解析

　　追溯商业的历史，从过去走街串巷到后来的百货超市、购物中心、城市综合体······中国的商业经历了一代到六代的更迭：第一代为纯粹的柜台交易，第二代为商场+超市，第三代为新型步行街，第四代为盒子商业（Shopping mall），第五代为体验式城市综合体，第六代为城市商业综合体——城市HOPSCA。

　　伴随着银川城市的国际化进程，银川的商业不断更新、进化、蜕变。十五年建发商业发展史，可谓银川商业进步史。

　　建发商业起步于第四代商业综合体，即盒子商业，注重消费者的参与、体验和感受，代表项目有建发东方红广场和建发现代城。　

　　作为银川商业最繁华地段新华商圈的标志性建筑——建发东方红广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、康体、数码影院等多种功能于一体，开创了全新的消费概念，引领着城市休闲、娱乐、购物及时尚的潮流，是宁夏第一座规模宏大、功能齐全的现代化综合购物中心，2008年曾获得中国行业综合大奖——广厦奖。现有百余家知名品牌商户入驻，日均客流量5万人次，如今银川商业的“东方红时代”依旧热闹。

　　建发现代城是解放街商业地标，总建筑面积约12万㎡，是集金融、购物、商务办公为一体的都市综合体，建成十年使解放街日渐繁华，对促进商圈繁荣起到积极作用。2020年建发现代城升级改造，以全新商业理念，全新名称“建发现代城+”亮相，以国际化视角进行建筑及业态优化重组，将于今年9月重新开业，已吸引言几又等众多一线品牌入驻，改变银川老城市民的生活方式，将为银川城市注入摩登文化与时尚魅力，更为银川存量商业打造升级样板。

　　五年前，一座城市级商业地标——建发大阅城拔地而起，历经五年潜心经营，600余中高端品牌、超过三分之一的宁夏首店进驻，首屈一指的首店品牌、网红品牌、国际国内知名时尚品牌的全业态品牌矩阵，让建发大阅城一跃成为自治区商业综合体运营标杆。建发商业国际化视野将建发大阅城打造为购物城、美食城、不夜城，文化城、旅游城，引领了城市综合体业态创新与升级。其全业态家庭体验式城市级综合体，满足银川乃至周边300公里范围内消费者的全方位生活需求，再造银川第五代商业新的消费模式。

　　2023年，作为推动银川商业发展，城市国际化、高质量发展的示范项目，建发悠阅城肩负着银川城市商业变革升级的使命，是在前五代综合体的商业进化基础上，综合全球商业发展融合创新而来的产物，致力通过探索更多未来城市生活的新方式，助力和满足人们美好生活的创想。它的到来，将填补城南区域商业空白，推动南部片区整体功能完善，赋能城市区域价值提升。

　　在快节奏、碎片化的当今社会，消费者更在意“时间”消费和“精神”消费，城市新中产与中产阶层成为主要消费力，对线下商业的升级提出更高要求。建发悠阅城的商业模式不仅仅是单一业态的叠加，而是颠覆性创新，集合都市休闲、商务交流、文化艺术、生活社交、人文情感、生态景观等功能，成为城市生活服务的公共载体。首创“城市共生”的理念，打造城市服务平台，致力于做城市的连接者，同步城市的发展和创新，与城市共生，引领城市文化、经济发展，赋能城市可持续发展生态圈。

　　以“悠闲生活·阅享银川”为商业理念，致力于“让银川更好逛、让银川更好玩、让银川睡得晚、让银川更生态”，建发悠阅城从业态定制、品牌定制、功能定制、服务定制、生活方式定制等多元化消费生态定制方面，满足当代客群全天候不同物质、精神的品质生活可持续消费，实现从购物中心到多功能生活平台的转化，为银川定制首个“城市美好生活中心”。

　　建发悠阅城项目总规划面积约20万㎡，含购物中心、特色商业街区、社区商业以及2000个停车位等完善的附属配套设施，以40%零售、60%休闲体验业态标准配比，引入至少60个一线首店品牌，为银川人带来新品牌尝鲜，国际化品牌与多元化业态布局大大增加了商业的丰富度，可解决周边300公里范围内人口生活需求。

　　一边是繁华都市，一边是生态家园。建发悠阅城不仅充斥着生活的烟火气，更是城市的景观带。基于国际前沿商业标准，建发悠阅城以宁夏本土自然景观为灵感，遵循自然生态建筑概念，与自然形态完美结合，将特色空间引入室内，以极致化设计思想，实现“生态文化与消费场景融合、建筑艺术与生态环境融合、数字科技与场景体验融合”，展现一个连接人与自然、人与生活的城市共生体。

　　不同于传统五代商业模式，第六代商业以开放的情景体验式设计为总线，从商业空间的场景设计、情境营造、美陈布置、IP化营销以及艺术等方面多元化融合，为人们提供一种全新的场景式生活空间。紧邻七子连湖的建发悠阅城，打造出连接自然的花园商场，三大中庭分别对应三个生态主题，体验全天候自然能量。景观设计东侧引入湿地，西侧串联城市广场，景观天桥连接南泊湾及银川文化园。以“塞上明珠”为灵感，建设红宝石地标广场、紫水晶步行街和七彩石商业内街，设置城市展览馆及时尚、艺术、生活社交连接区域，打造银川首个多元化商业场景体验中心。

　　建发悠阅城地处城南交通枢纽，同时坐拥城市主干道、机场、高铁、高速，带来人流、物流、产业的高密度集聚，为银川城市未来发展提供高位平台和广阔空间。银西高铁预计年运送旅客3000万人次以上，必将吸引陕西、甘肃、内蒙等区域客流进入银川，建发悠阅城将成为银川南大门的城市会客厅。项目周边有高品质社区102个、学校68所、4家医院、69栋写字楼，紧邻3000亩银川文化园、IBI育成中心及自治区儿童医院，是城南30万人、永宁县20万人的最近生活消费目的地。

　　建发悠阅城承载着城南的核心商圈功能，更要发挥城市社交平台优势，为市民购物、沟通、交流提供充足的空间与服务。将新型零售、潮牌购物、智能科技、品质餐饮、格调艺术、生态空间、人文与生活方式全维度跨界融合，引进品质书店、轻奢酒店、一线影城、生活市集、酒吧娱乐等丰富业态，打造城市生活、商务、情感交流的公共平台。

　　建发商业所到之处，造就城市区域繁华，全新第六代城市商业综合体——建发悠阅城将于2023年开业。