戴德梁行：Q1厦门零售市场持续回暖 无新项目开业

       4月2日，戴德梁行发布”2021年第一季度厦门写字楼和零售市场概况“报告。其中从多维度对零售市场进行分析。

　　新增供应方面，报告指出，1季度厦门虽无新购物中心面世，全市购物中心吸纳量达1,325.8平方米的正值。品牌活跃度伴随着客流量增加及营业额提升逐渐回升。

　　空置率方面，整体维持基本稳定，约为10.1%。项目新入驻品牌集中在春节后落地，数量上以餐饮及美妆品牌为主，较大面积的儿童成长中心及品质家居零售业态亦成为本季度亮点。

　　租金水平方面，1季度厦门购物中心平均租金亦伴随着市场回暖继续回升，环比微涨0.1%至557.6元/平方米/月，但仍低于去年同期。

　　报告还指出，厦门年内预计有82万的新增优质购物中心供应，约为2018年27万平供应量的3倍。主要是因为原定于去年面世的项目纷纷推迟至今年启幕。

　　其中，岛外商圈占比近6成，仅集美新城4公里路程范围内便有4个总计34.3万平的购物中心将于今年4月起陆续开业。这些购物中心将提速岛外商圈发展，丰富岛外居民的购物选择。

　　在消费回暖及政策刺激的带动下，奢侈品、时尚零售、网红餐饮首店将持续登“鹭”。此外，颜值经济也将得到各大商场的持续加码。

　　通过改造提升，实现“腾笼换鸟”，为项目导入新品类，吸引新品牌。尽管短期内对商场经营，租金表现及空置情况都会有一定挑战，但阵痛之后可能带来的新形象及新理念颇让人期待。