青岛海上嘉年华：置业公司破产重组，商业暂不受影响

　　前不久，有报道显示，“青岛地标”的超级综合体海上嘉年华，正式被申请破产重整。

　　据赢商网了解，早在2020年8月份，有消息就称青岛海上嘉年华因尚欠其债务不能清偿且明显缺乏清偿能力向人民法院申请破产重整。随后海上嘉年华收到人民法院裁定书，经考虑海上嘉年华的资产状况、行业前景、困境原因等情况，裁定海上嘉年华符合破产重整的受理条件，接纳破产重整申请。

　　不过，海上嘉年华表示，申请破产重组的是青岛嘉年华置业有限公司，目前公司正在公开重组中，嘉年华商业管理有限公司目前没有任何影响，两个公司是独立的法人公司，财务营运都是独立的，所以目前破产重组对海上嘉年华·澳乐购没有影响，项目也在正常运营当中。

　　赢商网实探项目，项目正在正常开业，品牌有所调整，但空铺率并不高，项目整体处于升级当中。

　　项目表示，海上嘉年华·澳乐购刚刚调整完，将户外运动集中到了一楼，引进了4个男正装品牌，其余品牌暂未变动。

　　这也是继2018年引入主题乐园和酒店业态、2019年已进入大量餐饮品牌之后，又一次较大规模的调整。

　　海上嘉年华澳乐购是青岛黄岛商圈中，开业较早，形式较为独特的项目。和其他商业综合体相比，海上嘉年华的奥特莱斯和街区商业的形式，给了项目在黄岛商圈中独特的地位。项目品牌涵盖零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育、文化体验等多种业态，，主力店由娱乐休闲及儿童教育两大业态构成，零售品牌方面Versino Club、Tommy Hilfiger、DANIEL HECHTER、JEVONI、GAP 、New Balance、Levi's 、Crocs 、Black Yak等。餐饮和娱乐方面有胡桃里，新意餐厅，星巴克、酒店和海上嘉年华室内外主题乐园等品牌。　

　　据青岛业内人士介绍，海上嘉年华所在的地块的地理位置较好，紧靠海边，处于不错的发展区域。地块邻近黄岛经济技术开发区的中心商业区，位于中国石油大学对面，唐岛湾以北，可经由青岛海湾大桥、胶州湾隧道及胶州湾高速公路到达，交通便利。

　　因此，2009年项目开工建设之初，备受行业关注。

　　据了解，当时嘉年华在地块上开发总建筑面积约为765814.6平方米的住宅单位、购物商场、酒店及娱乐设施。其项目主要包括三大部分，即以水上游乐为主题的“海上嘉年华”、以狂欢节庆为主题的“渔人码头步行商业街”、高尚滨海国际社区“海湾豪庭”。其中，海上嘉年华总建筑面积约28.9万平方米，渔人码头步行商业街总建筑面积约13万平方米，海湾豪庭总建筑面积约35万平方米。其中，商业部分海上嘉年华澳乐购在2015年开业，以奥特莱斯名品折扣店、度假酒店、主题乐园、特色餐饮为主要业态，属于大型综合型商业综合体。

　　对于一个商业模式运营，其消费客群的定位和吸引往往是其成功与否的关键因素。对于奥特莱斯来说，其主要的消费者都是中产阶级。和国外相比，中产阶级在中国，有着更独特的消费观念和消费习惯。他们不仅有着极强的品牌认知度，更愿意去体验家庭一站式消费，也更愿意去围绕儿童去消费。

　　因此，开业较早的海上嘉年华，在2017年后，受到了周边新开业项目的极大冲击。尤其是，在黄岛商圈本身的消费客群数量较为固定且较少的情况下，青岛西海岸永旺梦乐城和新城吾悦广场的开业，吸引了较大一部分的奥特莱斯的目标客群：中产阶级家庭和Z世代消费者。

　　所以，海上嘉年华在2017年后一直在加强体验，增加品牌和业态多样中发展。

　　目前来看，主题乐园和大量餐饮品牌的引进让海上嘉年华黄岛文旅地标的影响再一次扩大。尤其是琴岛之眼摩天轮作为旅游买点吸引更多年轻消费者前来体验。尤其是地铁13号线的开通，也将黄岛几大商圈串联起来，客流的流动也打破半径三公里的客群辐射范围，给项目带来更多可能性。