烟台高新区综合体地块起价为9.6亿 须建10万㎡购物中心

　　近日，山东烟台高新区科技大道以南、海博路以东商住地正式亮相，总出让面积为15.81万平方米，总建面38万平方米，其中，住宅26万平方米，商业11万平方米，地块出让起始总价9.59亿元，起始楼面价2527元/平方米。

　　资料显示，该宗地为居住用地，兼容商业服务业设施用地，容积率不大于2.40且不小于2.30，建筑密度≤45%（居住部分≤22%），绿地率＞15%（居住部分≥35%）。

　　该地块的竞拍者需要满足以下五个条件：竞得人须在宗地内投资建设一座商业建筑面积10万平方米的大型购物中心；最高报价人须提供满铺开业时间的承诺书；承诺书包含以下内容：在取得施工许可证后24个月内购物中心须满铺开业（正常营业面积占自持购物中心报审图中所有商铺面积的95%以上）；竞买人须在土地挂牌后15日内，在高新区新设外资项目公司；竞得人须在2022年6月30日之前在高新区新设非房地产类外资贸易公司。

　　去年11月初，在烟台国际经贸恳谈会上高新区与新城吾悦广场成功签约，吾悦广场就在拟新建综合体的位置，意向建设烟台高新区首个大型综合体项目。

　　据观点地产新媒体了解到，今年3月1日，新城控股18亿成功斩获芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地，正式开启新城在烟台的首个吾悦广场项目。而此次挂牌的高新区综合体地块，与芝罘吾悦广场项目体量相差不大。