华润置地广州商业布局遐想：南沙注册新公司、首个万象城落地黄埔

　　近日，华润置地在广州南沙成立“广东省润投咨询有限公司”，持股比例100%。一石激起千层，继5月正式拆分华南大区、释放重仓广州的信号之后，华润置地与广州的故事又增添了几分遐想。

　　注册资本100亿！华润置地新公司落地南沙明珠湾

　　根据企查查显示，广东省润投咨询有限公司成立于6月7日，法定代表人为蒋慕川（华润置地原华南大区总经理），注册资本为100亿元。

图片来源：企查查

　　公司所属行业为商务服务业，经营范围包含信息咨询服务、企业管理咨询，地址位于广州市南沙区横沥镇汇通一街3号919房，即中交汇通中心。

　　值得一提的是，其所在片区为明珠湾起步区·金融商务中心集聚区，拟重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。

来源：南沙区政府

　　目前，明珠湾片区以中交汇通中心、南沙明珠湾开发大厦、南沙金茂湾为重点载体，已引入越秀集团、中交集团、中国风险投资研究院、广东省交通集团等企业。

　　百亿注册资金，且冠以“广东省”头号，广东省润投咨询有限公司的成立，或意味着华润置地在南沙将有大动作，尤其是作为“南沙新名片+世界金融岛”的横沥岛片区。

　　而根据“南沙部落”报道，南沙此前频频传出华润万象城将入驻以及华润将操刀地铁18号线地下商场等信息，不过目前仍为传闻。

　　入穗7年，借道黄埔城市更新打造广州首个万象城

　　公开资料显示，华润置地自2014年首次进入广州，以30.2亿元拿下广州天河区黄云路华美牛奶厂地块，开发成集别墅、高层住宅、臻品公寓、商业情景街于一体的国际社区墅级综合体——华润天合。

　　截至目前，华润置地在广州已布局住宅开发、城市更新（黄埔新溪村/白云石马村/南沙芦湾村）、智慧产业和长租公寓业务，足迹遍布天河、黄埔、白云、越秀、南沙等区。

　　其中，黄埔新溪村旧改是华润置地在广州拿到的首个位于核心商业片区的城市更新项目。

图片来源：广州黄埔发布

　　根据“广州黄埔发布”报道，新溪村旧改项目规划“一带三轴两板块”功能结构，目前已进入“快建”阶段。项目改造后，将引入华润旗下商业品牌“万象城”，这也是万象城首次落地广州。

图片来源：广州黄埔发布

　　据了解，新溪村旧改项目将打造成涵盖36班小学、商业街区、万象城购物中心、华润大厦等集商务、休闲、教育、居住于一体的“黄埔新中心”。

　　未来，该区域将依托万象城商业综合体落地约20万㎡商务办公和17万㎡商业服务，预计经济总量产值约205亿元，引领周边地区发展。

　　拆分华南大区，在广州“全面复制深圳模式”

　　进入2021年，华润置地在广州动作频频。

　　3月初，华润置地总裁李欣来广州调研天河、黄埔、白云等重点在拓项目，明确提出“在穗拓展标杆性项目是华润置地、华南大区和广州公司未来的重点工作，要早日实现双轮驱动战略（住宅+商业）在穗落地”。

　　5月，有消息称华润置地已发内部公告，正式拆分原华南大区为“华南大区”和“深圳大区”。

　　华南大区负责广州、佛山、珠海、广西、海南、福州、厦门公司，设置10个管理及事业部，包括城市更新事业部。

　　深圳大区下设4个片区和2个城市公司，包括深南片区、深北片区、南山片区、宝安片区、东莞公司、粤东公司，设置12个管理及事业部，包括城市建设运营事业部。

　　其中，华润置地党委书记、执行董事、总裁李欣任深圳大区董事长，原华南大区总经理蒋慕川负责深圳大区党建、经营管理全面工作。

　　此外，消息还指出，华南大区要立足大湾区核心城市群，深耕以“以广州为核心”的华南10城，要在广州“全面复制深圳模式”，将优势资源往重点区域倾斜。