深圳罗湖蔡屋围城市更新项目动工 拟打造256万㎡综合体

　　7月8日，深圳罗湖蔡屋围城市更新项目今天动工，预示着经历近9年的蔡屋围城市更新项目离入市更近了一步。作为罗湖片区的重点工作之一，今年全力推进蔡屋围统筹片区开工建设。

　　获悉，蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。

　　项目实施主体为京基地产；更新单元用地面积336760.5平方米，拆除用地面积266729.5平方米，开发建设用地面积180404.0平方米（其中不含移交政府的商业用地6500平方米），地上计容积率总建筑面积2556700平方米，地上容积率13.75，加上地下商业建筑面积177100平方米，地下公共配套建筑面积6000平方米，总建面约273万平方米。

　　据观点地产新媒体了解，2013年8月23日，蔡屋围城市更新统筹片区项目经深圳市政府批准，深圳市规划和国土资源委员会《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》予以公告，拟更新方向为商业、办公、居住、教育、医疗等功能。

　　2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示，此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。

　　2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。8月，蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。12月，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第37次会议审议通过了《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区规划》。

　　2019年，深圳市政府将蔡屋围项目列为年度重大项目，罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2019年内实现项目动工，并确保先签约的业主能早日回迁，然至今并没有完成全部签约。

　　2020年3月25日，深圳市蔡屋围实业股份有限公司发布《致南村、南村西业主的告知函》。

　　2021年6月21日，罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A地块，实施主体确认为京基。