瑞安房地产上半年股东溢利10.82亿元 同比大幅回升

　　8月24日，瑞安房地产有限公司发布2021年上半年报告。

　　公告指出，2021年上半年，瑞安房地产录得溢利人民币12.88亿元，股东应占溢利总额人民币10.82亿元，较2020年同期大幅回升，毛利率为41%，净利润率11%。

　　销售方面，太平桥翠湖五集（第118号地块）及武汉天地（开业时间:2007-9-1、已签约90个品牌）云廷二期（第B10号地块）作出贡献，带动2021年上半年的物业销售收入大增62.4倍至人民币102.14亿元。

　　租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额为人民币15.7亿元，按年强劲增长32%。自2020年第三季起，本集团的零售物业整体销售额明显复苏。2021年6月的整体销售额达到2020年同期水平的149%。期内办公楼物业组合的出租率稳步上升，截至2021年6月平均达到90%。

　　净资产负债率维持在45%，处于非常稳健的水平，与2020年12月31日的水平(45%)相同。现金及银行存款共达人民币143.67亿元。

　　集团目前于上海持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑面积达172万平方米，当中占63%作收租用途的总建筑面积已经竣工，而余下面积则处于发展阶段。截至2021年6月30日，上海物业组合的资产价值总额约为人民币790亿元。本集团应占资产价值总额约为人民币460亿元，占物业组合的58%实质权益。