“一刻钟便民生活圈”风口正劲 福州现代社区商业将亮相

有没想过，住在住宅小区内，步行15分钟的时间内，就配套有养老、医疗、教育、购物、交通、健身休闲等各种生活必需的配套设施，可以满足你的基本生活所需？

日前，商务部官网公示，全国30个城市（区）入选首批城市一刻钟便民生活圈试点地区，福州榜上有名。

2025年底前，福州全市建成区80%以上社区有望实现一刻钟便民生活圈覆盖。

如今，在大型商业体逐渐饱和的现状之下，“一刻钟便民生活圈”风口正劲，福州多个现代社区商业体即将登台亮相。

金山板块：万科里、榕心映月

最近，金山中庚城小区的业主高兴得笑不拢嘴。

继创世广场、蔚蓝广场之后，一个家门口的商业体又拔地而起，那就是金山万科里。

根据规划，6万方的金山万科里将公园、运动与商业结合，以“最IN生活里·潮流运动风”为概念，主要面向周边3公里社区人群、全福州运动健身爱好者，拟打造福州首个潮流运动主题街区，拟12月开业。　

为满足目标客群休闲娱乐、运动潮玩等需求，金山万科里在城市公园内，规划了跑道、喷泉、亲子娱乐区、休闲活动区，而在下沉式主题商业内，营造情景式购物空间，分布了运动主题零售、体验等商业品牌，打造运动型消费目的地，为周边客群提供一种独特、健康、积极的新生活方式。

此前，万科在福州的万科广场（万科里）、万科金域中央等社区商业，运营状态都不错，而旗下印力商业万科烟台山商业街区也即将亮相，福州站板块万科金域时代也有3栋独栋的配套商业。

实际上，金山不乏类似的社区型商业，除了整改升级的榕城广场，吃货圈口碑颇佳的融侨里，还有近期定位降格的仓山欢乐颂，以及阳光城榕心映月。

榕心映月TOD商业综合体不仅是福州首座TOD商业综合体，更是一种全新商业模式的化身。

项目位于地铁2号线、5号线金山换乘枢纽，整体规划约12万方，将商业、酒店、SOHO业态一体化集成，虹吸多重人潮，荟萃一城精华，打造城市级TOD能量生活中心。

榕心映月凭借丰富的垂直链接，串联创新的“艺术、潮流、陪伴”三大场域。多重业态聚核，高效链接不同生活场景，使城市复合集约化，打造24小时生活综合频道，多元化的需求皆可实现。

台江板块：阳光城檀境·舫街惊艳

路过台江的排尾，许多市民会为几排独特的坊巷屋檐、玻璃立面商业“盒子”所吸引。

这就是阳光城檀境·舫街，商业建筑面积约2.9万方。

商业共分布在3个地块，采用超扁平“SUPERFLAT”设计理念，以社区底商+独栋商业盒子为主，还有榕心年轮广场、情境坊巷街区、街角广场等开放型空间，引导人流、催生消费，重塑内河商业繁华。

檀境·舫街高达30余种的业态规划，目前已经吸引了汉堡王、Times咖啡、喜茶等轻餐休闲品牌；回魏、半天妖、肉祭等餐饮旗舰品牌；小米、华为等科技品牌；以及鸾廷瑜伽、周大生珠宝等意向签约。

东区：云谷街区、公元壹号街、康桥里

除了檀境·舫街、榕心映月，阳光城在登云湖项目也规划了云谷商业街区。

今年7月，云谷街区正式开工。除了精品零售，还有小镇食堂、屋顶露台、健身会所、餐饮及DIY体验店等功能业态，为城市中心的山水墅区注入鲜活流淌的高阶烟火气，打造触手可及的精奢生活圈。

9月1日，建总·康桥里商业中心与万达影城合作签约仪式举行，标志着万达影城正式入驻建总·康桥里商业中心。

建总·康桥里商业综合体位置紧邻晋安区金鸡山公园西门，体量约2.2万方，依托周边金鸡山、温泉双公园等特色区位优势，涵盖了文化休闲、绿色健康、家庭游乐、特色餐饮等富有特色元素，打造福州首个漫步长廊+独栋+街区多维场景商业空间，有望成为福州新一个集合娱乐、休闲、潮尚的网红新地标，以精致商业打造福州文旅新名片。

据悉，万达影城在未来的合作中，将针对康桥里的项目特色进行个性化定位，还将把影城功能进行延伸，着力打造成为推广福州传统文化表演的场所。

规划定位为以特色餐饮、休闲娱乐、家庭游乐为一体的生态花园特色休闲街区，打造福州首个漫步长廊+独栋+街区多维场景商业空间，以精致商业打造福州文旅新名片。

日前，旭辉永同昌·公元壹号街案名揭晓。

作为旭辉福州首个社区商业综合体，公元壹号街将打造成老东区时尚的社区商业作品。

项目位于五里亭区域，主打优势是靠近双地铁前屿交汇站，距离仅大约350米。

福州商业进入4.0时代

福州商业模式的迭代是怎么样的？

如果1.0是普遍意义上理解的新华都、沃尔玛、永辉等商超大卖场，2.0形态是更高级的东百、大洋等百货大楼，进入3.0阶段，宝龙广场、万达广场、东二环泰禾广场等集约型购物中心成了大众的一致选择。

如今，既在生活半径之内，又融合多种功能场景的新型购物中心——社区商业融合体，成为4.0时代。

福州市商务部门表示，以入选首批城市一刻钟便民生活圈试点地区为契机，福州未来将继续秉持惠民、便民初心，把打造城市便民生活圈建设与城市规划发展相结合，推动居民生活便利化水平不断提高，

今年，我市将重点推进11个试点社区一刻钟便民生活圈建设，明年起，每年至少建设10个便民生活圈。

相信未来，城市街区融合体等社区商业将成为风口下的宠儿，它们往往取代传统“零售、酒店、住宅、办公”业态划分，区别于传统商业综合体，具备业态更灵活、场景更复合、商业更具吸引力等特征。