【74期】资本“悔婚”：黑石收购SOHO告吹，永旺终止佛山投资计划|一周全球观察

【74期】09.06-09.10

老佛爷百货重装开业；日本丸井百货东京池袋店宣布关闭；黑石集团终止收购SOHO中国；LVMH全球门店数逼近5500家；Lululemon再入武汉，进驻恒隆广场；Costco 摘杭州萧山地块，预计2023年底开业；雅诗兰黛净利润暴涨3倍；Valentino将关闭姊妹品牌Red Valentino；海伦司正式登陆港交所；英国8月零售销售放缓……

一、商业地产

*业绩/租金

01 澳洲超市巨头Woolworths计划发行欧元债券，股价微跌

澳洲超市巨头Woolworths计划发行以欧元计价的7年期债券，并在本周与欧洲投资者进行商谈。

消息公布后，Woolworths股价周二早盘下跌。10:56成交价为40.62澳元，下跌0.11澳元，跌幅0.27%。该股近一年的投资回报率为22.63%。

图片来源/澳华财经在线

*开业/新招/复苏

01 老佛爷百货重装开业，变身循环时尚的新空间

老佛爷百货重装开业一家店——循环时尚的新空间，响应三年前提出的Go for Good战略，深化对可持续性和循环经济的推动。这一战略的核心是对商店的二楼、三楼和四楼进行大修。

根据老佛爷的2024“Projet Lumière”计划框架，将对旗下老百货进行一系列翻新。其中还包括修复其著名的百年老店的彩色玻璃冲天炉，今年早些时候已完成。

图片来源/cpp-luxury

02 王府井将打造首家国际买手制百货店

王府井集团股份有限公司董事总裁尚喜平日前在”2021中国国际服务贸易交易会“上表示，转型后的东安市场将是王府井集团第一家国际买手制百货店。

将引进超过600个国际一线潮奢品牌、独立设计师品牌和高街潮牌，其中有300个品牌是首次进入中国市场。

图片来源/LadyMax

*关门/破产

01 日本丸井百货东京池袋店宣布关闭

近日，日本老牌百货丸井百货宣布关闭池袋店，该店早于1977年2月开业，是丸井集团在东京的大型门店之一。对此，有日本朋友表示，这也是预示着一个传统营销时代的落幕。

*收并购/大宗交易

01 恒地2.25亿沽香港仔商铺，涉11间铺位

商铺交投保持平稳，消息指，恒地(00012)以2.25亿元，沽出香港仔倚南商铺部分，另投资者以9,000万元，沽尖沙咀白兰轩道铺，持货10年获利近4,000万元。

图片来源/hket

市场消息指，鸭利洲大街68号一篮子地铺易手，涉及合共11间铺位，面积约5,229平方呢，以约2.25亿元成交，吹价约4.3万元。

铺位原由恒地持有，该厦为发展商旗下倚南，数年前入伙，因位处民生地段，租户多为民生相关，包括日本城、超市及餐厅等承租，月租合共约33.48万元。

02 黑石集团终止收购SOHO中国

9月10日，SOHO中国公告披露，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。此前6月16日，黑石集团拟30亿美元价格私有化SOHO中国。

03 新世界33.7亿完全收购上海K11所在物业

9月8日，新世界发展有限公司发布公告称，间接全资附属公司新世代上海物业发展有限公司作为买方与卖方订立协议，卖方同意出售目标公司的50%股权，总代价为33.75亿元。

图片来源/观点地产

据观点地产新媒体了解，目标公司的主要业务为开发、管理及营运位于中国上海市黄浦区淮海中路300号的上海香港新世界大厦。

据新世界年报披露，上海香港新世界大厦项目总建筑面积11.6万平方米，内设58层写字楼及上海K11购物艺术中心，在撇除了停车场和其他面积后，商办楼面面积超过10万平方米。

04 永旺梦乐城终止佛山三山新城投资计划

9月9日，佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局披露，受新冠疫情影响，永旺梦乐城项目方投资收紧，已明确回复终止投资计划，暂不考虑在此（三龙湾大道南侧）地块落户。

下阶段，政府招商部门将结合各方意见，加快推进优质商业综合体落户。

二、品牌追踪

*新店来了

01 Lululemon再入武汉，进驻恒隆广场

9月9日，lululemon揭幕在中国大陆地区的第57家门店——武汉恒隆广场店。这是继lululemon于2019年底进驻武汉之后，再次加码武汉市场。

据武汉恒隆广场总经理叶沛能透露，“武汉恒隆广场店是继上海、济南、无锡和昆明之后，lululemon于恒隆广场开设的第五家门店。”

图片来源/lululemon官微

02 瑞典设计师品牌Acne Studios 在上海iAPM开设新店

瑞典设计师品牌Acne Studios最近在上海 iAPM 开设了一家新店。店面包裹着落地羊毛地毯，搭配明亮的米色石灰石和微纹理地板。

柔软的家具由 Max Lamb 用牛仔色面料定制而成。锤击花岗岩的石材立面营造出古典的门廊入口。

03 LVMH旗下腕表品牌Zenith Watches在瑞士开设首家旗舰店

奢侈手表制造商Zenith Watches（真力时）在瑞士最具象征意义的地点开设了第一家旗舰店，即品牌位于Le Locle 的制造发地。该制表厂开设于1865年，一直被视为第一个垂直整合的瑞士制表厂的发源地。

目前，Zenith Watches是LVMH旗下全资拥有的子品牌。

图片来源/cpp-luxury

04 LVMH全球门店数逼近5500家

截至6月底，旗下拥有近80个品牌的全球最大奢侈品集团LVMH拥有的门店数已达5409家，逼近5500大关，创历史新高，半年净增加406家店，其中有330家来自新收购的美国珠宝品牌Tiffany。

按地区分，中国所在的亚洲市场共有2123家LVMH旗下品牌的门店，在总数中的占比约为39%，其次是欧洲市场，共有1727家店，在美国拥有的门店数为998家，在全球其它地区拥有570家。

05 瑞士独立制表品牌Breitling在罗马尼亚开设新精品店

创立于1884年的瑞士名表品牌Breitling（百年灵）在布加勒斯特的巴内萨购物中心开设了一家新店。

图片来源/cpp-luxury

该店是Breitling单一品牌门店，反映品牌最新零售设计理，与当地零售商 B&B Collection合作经营。新精品店拥有Breitling品牌的全系列豪华手表系列。

06 Carven巴黎精品店重新开业

在停业数十年后，法国时装品牌Carven位于巴黎香榭丽舍大街的精品店于9月1日重新开业，该店最初是Carven品牌创始人Marie-Louise Carven在1945年开设的首个高级时装店。

Carven于2018年被上海之禾集团收购，此次重新开业被视为该集团为复兴品牌走出的重要一步。

07 瑞士腕表珠宝品牌Chopard在卡塔尔多哈开设新精品店

Chopard（萧邦）与当地合作伙伴Alfardan Jewellery最近宣布，在卡塔尔多哈开设一家新的萧邦精品店。

87㎡的新精品店体现了品牌的零售设计理念；浅色调的白橡木和奢华的皮革营造出温馨的氛围，确保舒适的现代魅力。

图片来源/cpp-luxury

08 Dior在全球推出快闪店，日本和中国是首要地

近日，Dior在日本开设了第一家专门的Dior Alps快闪店。这家快闪店位于大阪高端购物目的地阪急梅田百货的底层。

快闪店专门出售全新Dior Alps胶囊系列的商品，从头饰和滑雪护目镜到带衬垫的夹克、滑雪裤、滑雪靴，当然还有特别设计的手提包。

据悉，其他 Dior Alps 快闪店计划在即将举办冬奥会的中国举办。

09 UGG日本首家概念店在大阪开业

9月10日，日本第一家UGG概念店在大阪开业。这家商店的设计旨在让消费者感受到UGG从经典靴子到成为经营鞋类、服装、配饰和家居用品的综合生活方式品牌的演变。

该店是继去年纽约第五大道门店后，第二家拥有最新概念设计的门店。此后，其将继续以概念店的形式在全球范围内扩张。

图片来源/流通新闻

10 H&M在巴拿马开设首店

H&M正在加速全球化扩张，于日前在位于中美洲的巴拿马Multiplaza购物中心开设了第一家店。

该公司全球特许经营负责人Dan Nordstrom 表示，中美洲潜力巨大，新开的店不是品牌直营店，而是与Hola Moda S.A.合作经营。

11 罗森中国门店数量突破4000家

罗森9月10日宣布，随着辽宁省沈阳市新店开业，中国门店数量已突破4000家。

作为第一家进入中国的日资便利店，其2017年2月突破1000家，2019年1月突破2000家，2020年10月突破3000家。

罗森表示，将继续通过区域许可协议来加强开店力度，目标是在 2022 年和 2025 年分别扩大到 6,000 家和 10,000 家门店。

图片来源/罗森日本官网

12 德国连锁超市ALDI上海再开两家店

近日，德国连锁超市ALDI再添两家店——上海浦东金杨店、浦东大华锦绣优嘉店。据官方公众号消息，两家店于9月8日~10日之前开启预售。

图片来源/ALDI官网

自2019年6月入华至今，ALDI中国门店总数达20家，全部位于上海。其中，浦东新区6家。宝山区3家，静安区2家，闵行区3家，另有普陀、徐汇、黄浦、松江、虹口、杨浦各1家。

13 Costco 2.13亿摘杭州萧山地块，最快预计2023年底开业

美国仓储会员制超市巨头Costco中国扩张又有新动作。

9月9日，开市客(杭州)贸易有限公司竞得萧山城区桥南单元XSCQ1101-B1-30地块被，成交总价2.13亿元，成交楼面价3700元/㎡。至此，中国大陆第五家、浙江省内第一家Costco正式落地杭州萧山。

据出让要求，杭州Costco建设周期为三年，最快预计在2023年年底开业。

图片来源/Costco官网

*业绩速览　

01 雅诗兰黛净利润暴涨3倍

美国高端美妆巨头雅诗兰黛集团最新财报披露，2021财年集团营收情况远超2020财年：净销售额同比增长13%至162.2亿美元，净利润从去年同期的6.8亿美元增至28.7亿美元，增幅高达322%。

图片来源/雅诗兰黛官博

02 lululemon第二季度收入大涨逾60%

在截至8月1日的三个月内，lululemon销售额同比大涨61%至14.51亿美元，毛利率提升至逾58%，净利润猛涨140%至2.08亿美元，超过分析师预期，主要得益于直营零售业务的强劲表现提振。

图片来源/lululemon官微

03 意大利奢侈品集团Tod's上半年中国收入大涨逾110%

意大利奢侈品集团Tod's上半年收入同比大涨55.1%至3.984亿欧元，主要得益于第二季度高达110.4%的强劲增幅提振，但与2019年同期相比仍下滑10.9%，净亏损则收窄至2070万欧元。

04 堡狮龙股价两日累计大涨30%，市值创16年来新高

据时尚商业快讯监测，李宁通过非凡中国间接控股的服饰零售商堡狮龙周四股价大涨12.66%至0.89港元，两日股价累计上涨逾30%，市值近22亿港元，创16年来新高。

本周堡狮龙与非凡中国附属公司非凡体育订立了运动服赞助合作协议，旨在提升品牌的新形象。

*关店/破产/裁员

01 Valentino将关闭姊妹品牌Red Valentino，加码中国市场

意大利奢侈品牌Valentino首席执行官Jacopo Venturini 在上任后，首次制定了他对该品牌的计划。

依照计划，Valentino预计在两年内全部关闭姊妹品牌Red Valentino。Venturini认为，姊妹品牌Red Valentin稀释了主品牌的调性和影响力。

图片来源/Red Valentino官博

上半年的增长主要受在线销售、中东、美国和大中华地区的推动。Venturini表示，未来将加大中国市场开阔力度。目前，在中国大陆，Valentino 有 27 家直营店和 5 家加盟店。

02 MINISTOP青岛子公司将解散

永旺旗下的便利店企业MINISTOP（日本第四大便利店）于9月6日宣布将解散运营在华业务的当地子公司青岛迷你岛便利店有限公司。将于10月15日结束店铺营业，在相关手续完成之后，进行清算。

图片来源/日经中文网

*新品/联名/营销　

01 爱马仕将进军家居领域

爱马仕在米兰设计周推出了一个新系列产品，其中包括家居用品、家具和奇特物品，每一个都融入了其标志性的设计魅力和来自Gianpaolo Pagni等人的新艺术品。

该系列着重材料的质地和语言的表达，将其转化为爱马仕打造明亮的主题房间，以容纳新作品。

图片来源/cpp-luxury

02 Off-White与开云集团旗下名瓷制造商合作推出限量餐具

当红潮牌Off-White与开云集团旗下意大利名瓷制造商Ginori 1735合作，推出了一个限量餐具系列，将Ginori 1735的精美瓷器与Off-White的街头服饰美学相融合。

图片来源/Off-White官网

03 Dior成巴黎圣日耳曼足球队官方服装赞助商

Dior日前宣布男装艺术总监Kim Jones将在接下来的两个赛季中为巴黎圣日耳曼足球队设计官方场外制服，首个造型已于周一发布，主要色调为传统海军蓝和深灰色，产品上均饰有相配的巴黎圣日耳曼标志。

作为合作的一部分，Dior特别发布了一段球队主要球员前往Dior试衣的视频，引发业内高度关注。

图片来源/CHAOMEDIA潮人

三、资本捕手

*投融资

01 出海DTC品牌Cider完成1.3亿美元B轮融资，估值超10亿美元

于去年创立的DTC女装品牌Cider日前宣布完成1.3亿美元的B轮融资，由DST Global领投，Greenoaks Capital、A16Z等跟投。

本轮融资将用于品牌建设、系统研发及海外渠道业务拓展等。值得关注的是，这是Cider在成立一年内的第四次融资，目前其估值已超10亿美元。

图片来源/Cider官网

02 李宁获摩根大通增持股份，涉资逾3亿港元

据港交所权益资料显示，李宁于9月3日获摩根大通在场內以每股平均价99.1023港元增持363.58万股，涉资约3.60亿港元。

增持后，摩根大通的最新持股数目为1.27亿股，持股比例由4.94%增持至5.08%。自今年以来，李宁股价累计上涨近95%，市值约为2577亿港元。

03 沃尔玛首次发行绿色债券，筹资20亿美元

9月9日，沃尔玛首次发行绿色债券，筹资20亿美元，期限为10年。项目包括太阳能和风能项目、节能制冷、电动汽车和减少废物。

这一金额为美国企业有史以来最大规模的绿色债券发行，超过了今年6月NextEra能源资本公司和2016年苹果创下的15亿美元的前纪录。

图片来源/沃尔玛官网

*收并购

01 “小众香水之光”Byredo寻求出售

据业内知情人士消息，瑞典香水品牌Byredo已聘请美国高盛银行为其寻求潜在交易对象，自2013年起就持有该品牌股份的Manzanita Capital对此持开放态度。

资料显示，Byredo由印度裔加拿大籍创始人 Ben Gorham于2006年创立，于2013年获得Manzanita Capital投资，至今全球门店数量超过50家，整体销售额逾1亿美元。

图片来源/Byredo官网

02 传JD Sports有意收购Missguided

据英国媒体消息，JD Sports或将再次开启新的收购，正在与在线时尚零售商 Missguided进行谈判。

不过截至目前，两家公司都暂未对相关消息作出回应。Missguided创立于2009年，已成为英国在线销售快时尚的主要品牌之一，在截至今年3月的12个月内其销售额增长大涨40%至 2.9 亿英镑，今年有望接近4亿英镑。

*私有化

01 在中国经营吉野家的合兴集团将私有化

在中国经营吉野家的合兴集团9月6日公布了持有已发行股票超7成的首席执行官（CEO）洪明基及其家族的私有化计划。原因是股票交易低迷，流动性降低，其将停止在香港上市。

截至2020年底，合兴集团以北京市、天津市、辽宁省等为中心运营390家吉野家和189家冰淇淋连锁店冰雪皇后。

图片来源/维基百科

*IPO

01 高瓴投资的运动品牌On昂跑估值或超60亿美元

由网球天王费德勒和高瓴参与投资的瑞士运动品牌On昂跑于近日申请在纽约证券交易所IPO，股票代码为“ONON”，据该品牌周二提交给监管机构的一份文件显示，此次IPO计划筹资6.22亿美元，估值将超过60亿美元。

02 海伦司正式登陆港交所

9月10日，中国最大连锁酒馆——海伦司Helen’s以“9869”为股票代码在港交所主板挂牌上市，成为“线下酒馆连锁第一股”。海伦司挂牌首日高开16.6%，盘中一度涨超28%，最高价达25.75港元，市值超300亿港元。海伦司股价最终收报24.3港元，涨幅为22.91%。

04 宏观截面

*数据经济

01 英国8月零售销售放缓

新数据显示，由于封锁后被压抑的购物需求开始消退，英国8月零售销售开始放缓，但时尚零售商报告表现强劲，尤其是在正装领域。

根据最新的BRC-KPMG 零售销售监测，与去年8月的3.9%相比，上个月的总销售额增长了 3%。这低于6.9%的三个月平均增长率和10.3%的12个月平均增长率。

图片来源/cpp-luxury

在同类基础上，8月份的零售额比2020年8月增长 1.5%，而2020年8月比上一年增长4.7%。这低于 4.5% 的三个月平均增长率和 10.9% 的12个月平均增长率。

02 英国上半年逾1000家时装店关闭

据普华永道最新研究报告，2021 年上半年英国的连锁店倒闭速度继续以惊人的速度持续。

其中，时装业是最大的受害者，前六个月共有1063家时装店关闭，另有120家百货商店也永久关闭，门店关闭的数量远远超过新开店的数量令英国整体零售门店进一步减少至5251家。

*救市有道

01 德国正遭遇第四波疫情，但政府承诺不会再大封锁

一方面，德国累计确诊感染新冠病毒人数已超400万人，正处于第四波疫情之中，另一方面，德国政府已承诺不会再有大规模封锁性措施。

德国中国商会总干事长段炜表示，“德国社会确实不能再封锁了，疫情已经暴发一年多，很多行业，特别是餐饮业、旅游业，展会业情况确实艰难。德国企业的体量也不是非常大，多以中小企业为主，很多中小企业都倒闭或者濒临倒闭。”

02 澳洲金唐海鲜酒家出售百万藏酒自救

悉尼最具代表性的中餐厅金唐海鲜酒家（Golden Century Seafood Restaurant）正处于清算程序中。根据一项“拯救计划”——餐厅收藏有价值120万澳元的葡萄酒，这家知名中餐厅有可能“起死回生”。

清算师Chifley Advisory已将这些葡萄酒挂在了拍卖网站Grays Online上出售。另外，其控股企业Keenward也将为这项拯救计划出资75万澳元。

图片来源/澳洲财经见闻

　　封面图片来源  视觉中国

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