“商业X公园”或成为家门口逛街的新生活方式

加得商业 白嘉荟   2021-09-16 17:04
核心提示:逛公园X逛街、餐饮X娱乐等强化氛围、提倡社交,可成为一种新的生活方式。以情景式、体验式消费为特色商业的营造模式,也将引领新消费趋势。

  来源:加得商业(ID:jadeshangye)白嘉荟

  new mall:商业X公园,可能会成为家门口逛街的新生活方式。

  位于成都高新区天府五街的港汇天地,于今年5月开始营业,占地面积16.6万平方米,其中景观面积有3.4万平方米,成为这个项目最大的亮点。港汇天地包括办公、酒店、商业,通过景观的贯通,商业和公园的界限变得"你中有我",一条全新的“商业×公园”式开放街区正在融入进天府人民的生活。

  see1.空间环境与交通组织

  01.景观前置,吸引人流

  相信看到这个项目的时候,很多人会联想到日本、泰国、新加坡的公园商业,成都人民更是把港汇天地的“绿色森林”友好得比喻成“花园王国-小新加坡”。

  用现代景观设计的手法,打破公园和商业的临界,不仅仅成为“商业+公园”的组合,通过很多巧妙的设计和联动,将商业里的公园还原社区,公园里的商业还原生活,构筑成一个“商业×公园”的开放式街区,弥漫着绿色森林和主题水景的自然气息。

  公园商业在海外已不罕见,小编首当其冲想到了坐落于泰国曼谷郊区的“Mega Bangna”。定位几乎相近,同样以餐饮业态为主,小编也曾在考察这个项目的时候,赞叹景观设计的部分。而如今的港汇天地,以生态+艺术+科技的全新升级组合,赋予了商业更加动人的有机能量,商业项目是有基因的,生长在成都这片开放土壤里的公园商业,才是最适合中国消费者的。

  “巢栖”是景观设计中的点睛之笔,以木色鸟巢为造型,穿插在树影斑驳之间,不仅烘托了整体的氛围,也成为项目不可磨灭的记忆点和连接商业的纽扣。“巢栖”不仅丰富了景观中的人文气息,同时也具备着商业的多元功能:拍照打卡点、特色展览、临时快闪点等等。

  02.双首层商业

  一层永远是商业最有价值的空间。近几年为了延续这种价值,挖掘地下空间、开凿下沉广场,实现商业双首层,已成为很多盒子和街区的选择。

  港汇天地双首层的完美实现得益于景观的助力。在景观轴线的穿插下,负一层成为景观的主空间,而一层商铺的沿街外摆,也与身旁优美的风景相呼应。景观的连接,增强了这两层空间的体验感,当商业的体验舒适度充分提高,这样的空间感仿佛更加“轻松”。

  03.“上下自如”的纵向交通

  如何保持带给消费者这种“轻松”的舒适体验,背后强大的规划能力不可小觑。开放式街区的交通组织显得更为关键,港汇天地的纵向交通布置错落有致,功能与美观相得益彰。

  临街的阶梯前就是飞碟广场,这里不仅是项目的标志,也是承办活动的主要场所之一,而向下的阶梯则是通向负一层的主要入口。大大小小的阶梯、手扶梯、直梯共同构成了纵向交通。

  除此之外,手扶梯和直梯的位置设置得也非常巧妙。

  see2.浓厚的商业氛围

  01.空间的通透性

  景观与商业的融合,这种空间上的通透性是不言而喻的。平面布局上的多个出入口,也给这个室外的街区项目带来很好的通透性。以一层为例,除最大的主入口外,项目还设置了多处临街的出入口,由于开放性的空间,让这种“逛街”的自由度提高了很多。

  02.商业的边界

  “商业×公园”,里面即隐喻了商业边界的模糊感,这种模糊感体现在多处。

  快闪点位,上面提到鸟巢造型的“巢栖”虽身在景观里,却承载着商品展览、售卖的功能,作为商业的延续,成为景观中的“商业”部分。

  外摆,是近几年购物中心非常关注的一部分。因为合适的外摆可以起到店铺美陈的作用,也能很好的带动商业氛围。依靠得天独厚的绿色环境,港汇天地的每一家店铺都拥有外摆空间,各家独具特色,又与绿色的景观融为一体。

  外广场,空间足够大,可以承包音乐会、新品发布、市集等等多项活动,商业的丰富度,给人们的生活提供更多可能性,也带来更多美好的期待。

  到底是商业里的公园,还是公园里的商业,“商业×公园”的边界正是因为模糊,而显得格外有趣生动。

  see3.以餐饮为主的业态组合

  港汇天地的每一家店铺都拥有特色亮点,从门头设计到菜品比例都彰显着特色化,更以餐饮+娱乐业态为主导强力撬动社交消费。

  高频消费的轻餐,针对工作日周边上班族的刚需用餐需求,港汇天地配备了一定比例的快餐、简餐,如KFC、袁记云饺、六道鲜、王妈热卤、绽花冒菜香锅、顺旺基、京和风食堂等,这些品牌可以引发日常以午间时段为主的高频消费。

  为满足宴请和聚会需求的重餐,港汇天地重点引入了火锅、中餐、西餐、泰餐、日式烧肉、美式烤肉等多个类别的大餐饮,其中还包括亮点业态“餐+酒吧”这样具有明显夜经济属性的业态类别。目前已入驻品牌有:斗鎏火锅、夕又火锅、Meet Sakura居酒屋、Meet Phuket、本来年代酒馆、肉竹、BOX BAR、TEMPO BAR、垦bye音乐餐厅、2x2、Long's食与酒、幺姑婆、LONG'S食&酒等。

  在轻餐和重餐之外,港汇天地也配备了咖啡茶饮,星巴克、太平洋咖啡、书亦烧仙草、树夏、蜀色茶颜、雾造等。

  除此之外,项目内可以看到环境清幽的茶馆,满足成都人民专属的生活习惯。还配备影院、ktv等娱乐业态,满足不同人群的深度社交需求。

  美发SALON、儿童玩具、河马生鲜等满足家庭型客群的一日三餐、遛娃等日常生活需求。

  see4.功能性配套的升级

  在注重功能之上,港汇天地同时也在品质上做了升级。不仅仅满足消费者的基本需求,更是迎合他们体验愉悦的精神诉求。卫生间、母婴室、残疾人卫生间一应俱全,而且每一层的卫生间设置不同,或精或简的不同配置,也符合卫生间的使用合理性。

  直梯部分也做了空间环境的美化。

  艺术与科技的融合,作为项目的点缀,给本身商业生态增加了品质感,给社交场景增添了丰富度。

  see5.小结:

  我们习惯于给商业贴标签,无论是公园商业、开放式街区、还是社区商业,港汇天地的定位就像它的商业边界一样,并不那么清晰,却组合得十分有趣。消费者也享受在氛围体验中,也许这就是开放式商业的魅力,也将带给我们新的思考。逛公园X逛街,餐饮X娱乐,强化氛围,提倡社交,可以成为一种新的生活方式。以情景式、体验式、带入式消费为特色商业的一种营造模式,也将引领新的消费趋势。

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