实探上海One East博荟广场：这个与z世代同频的商场现在怎么样了？

One East博荟广场位于黄浦世博滨江区域，由一座精品购物中心和三栋甲级写字楼共同组建。

项目整体建筑面积约25万平方米，紧邻地铁4、8号线路，购物中心B2更是与地铁13号线无缝衔接。

据悉，One East博荟广场半径3公里范围内分布着近600个住宅小区，如绿地·黄浦滨江，共计约80万居民。而项目另一部分的服务人群则由附近近20万的商务办公人群构成，不仅写字楼本身的商务精英可直通商场，附近还有平安保险等商业大楼，都成为该商场主要服务的客流对象。

One East博荟广场附近的配套设施目，包括如世博会博物馆、上海当代艺术博物馆、TeamLab无界美术馆等文化地标，具有以文化为主要导向的项目特色，而位于徐汇滨江步道、滨江滑板公园、攀岩广场等潮人聚集地的延伸带，潮流又不失为另一大关键词。

所以，One East博荟广场倡导“One in All自成一派”的商业理念，打造了一个基于对当代年轻消费者的深度洞察，深度接洽“Z世代”兴趣场域的汇聚之所。

多业态、多层次的综合零售的商场架构，时尚潮流、生活方式、夜文化娱乐及餐饮品牌相继入驻，One East博荟广场围绕“时尚先锋新地标”的项目定位，以“个性、多元、创新、灵感”作为关键词，构建起一座具有先锋精神和焕新视角、符号年轻消费力的艺术潮流秀场。

三大核心业态打造“社群生活体验场”

One East博荟广场将项目划分为三大业态，分别是Nightlife 、Designer Labels、Hobbies & Lifestyle，甄选并引入了一批话题度高、自带流量的新锐品牌首店和概念店等，着力打造一个极具辨识度和充满归属感的社群生活体验场，让项目持续撬动黄浦江畔跃起的年轻脉搏。

Nightlife，夜生活可以不止一面

夜生活本质上是一个串联概念，不仅体现在“夜经济”的定义是以晚上六点到十点甚至到凌晨，这段时间的持续性，还体现在其消费场景具有连贯性，所以博荟广场搭建了一个集酒吧、Live house、餐饮、休闲娱乐为一体的夜间文化新空间，满足年轻消费群体所追求的“一站式体验消费”。

博荟广场关于夜间文化消费场景的布局是渗透在多个维度。已开业的百丽宫影城和全球百大俱乐部旗下的酒吧品牌SPACE PLUS，初步为引爆夜间消费打好了先锋作用，而正在筹备中的1OAK中国首店和音乐房子Music House等国际知名俱乐部品牌的引入，可以维持商场经营热度，为之赋予持续的生命活力。当今夜生活的潮玩目的地，围绕“国际艺人、潮流派对、动感音乐”，是以打造年轻社交空间的不失错的打法。

大型潮流品牌商家的集聚能够迅速点燃年轻消费力的热情，同时构成潜在二次联动的转化。而经由SPACE PLUS和外场大阶梯以及下沉式广场，共同构成的“All Day Garden不眠花园”，这一开放空间更是为未来入驻的品牌孕育了良好的夜间活动氛围，为日后夜间活动的开展打造了一片专属的天地。

据悉，博荟广场 ONE EAST将夜间消费时长延伸至次日凌晨5点，突破传统购物中心营业至晚间10点的惯例，弥补了黄浦滨江“夜间消费”的空白，更好地勾勒黄浦滨江“夜生活”版图。

Designer Labels，“引入+孵化”设计师品牌

新生代消费者的购物追求已不限于传统商业的购物，“Z世代”普遍更加追求时尚化、个性化的表达，由此催生了设计师品牌的迅速崛起。目前，国内外原创设计师品牌的发展空间越来越大，渠道持续拓宽，也拥有了明显的用户忠诚度和消费粘性。

在此背景之下，ONE EAST博荟广场引入LOOKNOW首家Black Label店、redLine中国大陆首店、Nilos Julius中国首家独立旗舰店、Y’s Yohji Yamamoto首发店、Freddy全国首家全能旗舰店、ifidol、AG等设计师品牌和集合店。这些设计师品牌可以赋能商场活力，快速聚集周围潮文化的年轻力量，而同时品牌的独特风格，也契合了商场“自成一派”的定位，无论是冷酷剪裁风还是清新少女风，在这里都能找到适合自己的店铺风格。

运营方面，项目也注重长效运营和品牌孵化，不断为年轻设计师品牌提供平台，同时也支持和促进更多的中国设计及中国创意走向国际化。

Hobbies & Lifestyle，圈层文化+日常生活

区别于常规的业态分类，博荟广场集中分析消费者爱好，着力形成围绕现实需求的圈层共鸣。

商场引入的FancyFancy舞室全国首家highlight studio、中国大陆首家DOWNLAND睡眠专家、Dr.stretch拉伸专门店、程Studio上海首店、SUPERMONKEY超级猩猩等多家品牌，满足了运动人群除健身锻炼这一需求以外，加入了更多社交团体属性的新需要；而知名咖啡品牌Seesaw和MANNER COFFEE的烘培门店、精品咖啡专注者—S.Engine鹰集咖啡，也是围绕烘焙咖啡这一新增长的兴趣消费点，打造了更加富有生活情调的年轻人集聚地。

而Lemonia 喫柠·柠檬茶、喜茶，以及“全球第一个胶原蛋白酸奶创造者”Blueglass上海首店，都旨在满足围绕兴趣爱好来形成社交圈层的年轻消费群体的生活方式。此外，商场还尝试引入全新概念品牌，培养消费者新一轮爱好，把握“Z世代”消费喜好，引导他们的消费逻辑，就意味着率先赢得了未来的商业竞争，而为Z世代创造的兴趣场域，更利于深耕商场的运营逻辑，形成消费忠诚的闭环。

此外，一些熟悉的大众消费餐饮，如松鹤楼苏式汤面、大米先生、花月嵐等在商场B2形成快餐商圈；X-BUFF、FUNK&KALE在L1满足办公人群日常用餐需求；六席台州海鲜餐厅、香港龙码头螃蟹王、为博荟广场量身定制品牌名的本帮餐厅皇浦荟则在商场L2为商务宴请或朋友聚餐提供了好的去处，我嘉咖喱上海首店也正处于装修阶段，众多优质餐饮品牌共同为消费者提供丰富的选择。

“夜间文化”点燃消费热情；“设计师品牌”引领时尚潮流；“圈层文化和日常生活”又满足了对极致品质生活的追求，博荟广场ONE EAST带来的这三大核心业态，不仅带有一连串新鲜且富有记忆点的体验，还打通年轻购买力的时尚潮流之魂，打造了一个基于兴趣、为爱发电的“社群生活体验场”。

全域空间发力文化潮流共奏

在天庭设计上，ONE EAST博荟广场项目透过六个形态各异的的玻璃顶罩，将自然光线引入室内，营造通透明亮、健康轻松的购物环境；在室内中庭的布置上，项目以多层次的艺术文化空间或活动展开，在L1有与嘉人杂志合办的装置艺术，B2中庭则与FACE TO FACE 联合开展了趣味互动“脸”展以及“幸运变美小站”和“惊喜小站”，从不同程度上带来了别出心裁的破圈传播创意，与年轻消费者建立更深层次的情感连接。

除了在布局上独具匠心，博荟广场还紧握“文化”这一关键词，结合古代、现代和当代艺术团队，从创意角度，兼具“潮流与内容”，分别打造了三个不同的空间。

博荟广场携手故宫文创，带来大型沉浸式剧情实景秀“金榜题名时”上海首展，紧跟时下密室探险、剧本杀等潮流的同时，还注入历史文化元素，打造“国潮IP+商业地产”别具一格的全新体验互动场景。

与此同时，商场携手时尚传媒集团仕道嘉人、城市复合空间运营服务商ttg旅宿，联合打造的一个复古未来主义的全新策展式商业综合体 MC HOUSE ，集剧院、展厅、图书馆、艺廊、餐饮、零售于一体，打造“ Store+ Theatre ”的独特业态，并以“Creative”、“Talents”、“Art”三大关键词构建一个全新的“空间+媒体”品牌。

博荟广场还联合英国顽童插画师Jon Burgerman，他创作的“Born This Way”艺术插画玻璃贴以及会员系统相关主题画面，让艺术潮流遍布整个商场，而三大主要的创意人物Otto、Emmeline和Hazel 还以巨型装置的形式坐落于商场的外立面上，成为建筑群的组成部分，使得博荟广场ONE EAST由内而外的焕发着艺术的魅力。

探店小结

目前，商场主打的餐饮和设计师品牌开业率已几乎达到90%，而夜间消费的主场，除SPACE PLUS和百丽宫影城外，还均未有开业的消息。由于与写字楼以及地下车库直通，商场在动线设计上存在较不清晰的缺陷，以及洗手间夹在消防通道中间，需要绕过好几道门才可到达。

但从商场业态和经营文化的角度来讲，无论是“社交美学体验场”，还是“潮流文艺新地标”，该项目都充分彰显了传统文化与现代创意在同一空间里进行多元演绎，最终达到与年轻潮流完美融合的状态。

Z世代，追求对个性的包容和对自我的表达，Z族群，围绕兴趣社交产生文化辐力。ONE EAST博荟广场正是紧紧把握以上两点，输出了年轻消费者颇具归属感和独特性的潮尚先锋生活方式。而这个属于年轻人的全新艺术潮流秀场，又将如何延续其“自成一派”的潮尚力量，我们后续将会进行持续的关注与跟进。

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