在万物云，姚劲波“潜伏”了五年

　　一周前，提前用债锁定的伯恩物业，正式并入万物云，保留品牌，纳入高管，事情朝着预想在走。

　　而作为万物云对外并购常用的“称手兵器”，也是当初直接收下伯恩物业股份的“债主”，交易落定后，深圳市誉鹰物业服务有限公司（简称“誉鹰物业”）的管理层也进行了一波调整。

　　9月22日，誉鹰物业管理层换防。朱保全、姚劲波在内的4位管理层离开，随之进入公司的，是加入万物云半年之久的黄玮。

　　如果不是这次人事换防，很少有人会注意到，姚劲波与万物云的关联如此深。而贝壳与58集团，竟然在万物云有了隔空交集。万物云对标贝壳的野心，在圈内几乎人人熟知，姚劲波5年前的加盟也是补强的信号。

　　除了担任万物云的董事，姚劲波还轻装进入誉鹰物业任相同职位。5年过去，他退出誉鹰物业的董事一职，但又没完全与万物云切割，保留了万物云的董事位置。

　　5年渗透

　　姚劲波与万物云的渊源，可以追溯到2016年。当时，58集团用战投身份进入万物云，以下属公司名义认购了5%股权。万物云和姚劲波已经关注到房地产的产业链条，双方想在合作的基础上瓜分蛋糕。

　　次年3月，姚劲波正式成为万物云的董事，3个月后，又以同样的身份加入了誉鹰物业。如今虽然退出了誉鹰物业，但仍保留着万物云的职位。

　　此次与姚劲波一同退出董事职位的还有2人，分别是周奇和林国锋。而引人关注的点是，朱保全也一并退出了，他董事长、总经理的身份，被杨光辉、黄玮分担，其中，杨光辉任董事长，黄玮任总经理。

　　从彩生活离职的黄玮任职万物云，早在今年3月就已板上钉钉，只是任职的公司在半年后才水落石出。

　　目前，黄玮正式管理的存续企业有两家，分别是伯恩物业和誉鹰物业，早年任职的太原市开元国际已经注销。

　　伴随着万物云对伯恩物业的正式收购，黄玮成了伯恩物业的董事长。同一时期，朱保全等人退出誉鹰物业，或许也是在为黄玮“腾位置”。

　　相比黄玮的新面孔，杨光辉已经是万科的老臣了。1997年加入上海万科物业品质部；前后出任万科集团物业管理部业务督导经理、杭州万科物业公司总经理、万科物业住宅运营中心上海大区总经理、万科物业华东区域牵头合伙人等多个职位。

　　去年9月，朱保全在媒体会上透露，杨光辉即将出任万科物业首席客户官。他还表示，拥有23年司龄的杨光辉是万科物业“五步一法”创建参与者与推进者，还是“拎包入住”服务首创者，不难看出其对杨光辉的欣赏。

　　未舍万物云

　　“如果万物云对标贝壳找房，万科物业对标的就是链家。”一直想要做贝壳平台式管理的万物云，找来姚劲波搭档也在情理之中。

　　誉鹰物业由万物云持股100%，而在后者的一众控股公司中，姚劲波相中了誉鹰物业，又或者说是誉鹰物业给他抛出了橄榄枝。

　　一直以来，誉鹰物业给外界释放的信号是，它更像一个投资平台，是万物云用于收并购的抓手。眼下热度高涨的伯恩物业，便挂在了誉鹰物业旗下。

　　目前，誉鹰物业控制企业数量已经达到73家，仅2021年新增投资的公司就有11家。

　　或许是誉鹰物业的投资平台特性，吸引了姚劲波的目光，所以在万物云之外，姚劲波还在誉鹰物业谋了一官半职。

　　如今，姚劲波离开了誉鹰物业，但是与万物云的合作关系还处于存续状态。想要打造贝壳式平台的万物云，也乐于拉来前者的“老冤家”姚劲波来站台。

　　眼下，万物云正在从原来单纯的物业服务公司，转变为侧重科技服务的平台，意欲以科技的竞争，打造一个开放式物管赋能平台。而其一心打造的“睿联盟”，截至去年底已经有超过50家公司参与合作。

　　“未来万物云还会投资一些物业公司，由他们来购买我们的科技服务，这就像贝壳系的德佑。”从万科物业到万物云，朱保全曾直言，这就像Google到Alpha、链家到贝壳的转变，未来万物云的竞争对手已经不是传统物业企业，而是科技公司的下沉。

　　万物云的运营方式刷新着物企的边界，体量也在不断膨胀。去年底，其在管面积已经超过5亿方；而截至2021年中期，营业收入达到103.8 亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长 33.3%。 其中住宅物业服务收入 57.1 亿元，占比 55.0%；商业物业及设施服务 31.6 亿元，占比 30.4%；智慧城市服务 6.3 亿元，占比 6.1%；社区生活服务收入 5.6 亿元，占比 5.4%；万物成长收入 3.2 亿元，占比 3.1%。

　　增资5000万

　　万物云的吞并计划有条不紊，近期也再次进行增资。不过，股东的持股份额并未随之改变。

　　9月26日，万物云的注册资本从10亿元增加至约10.5亿元，增资5042万元，增幅为5.04%。所有股份由14位股东分享，持股比例在0.3%-60%不等。

　　其中，大股东万科企业股份有限公司（“万科A”，000002.SZ）直接持股比例为60%，并通过其他6家子公司间接持股，最终受益万物云63%股份。

　　往上穿透，万科A的大股东为深圳市地铁集团有限公司，持股27.58%，后者由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。

　　除了7家万科集团的关联公司持股，万物云还分别被6家位于香港和1家位于开曼群岛的公司持有股份。

　　此外，万物云的投资经历也较为丰富，目前对外投资共有39家公司，最早可以追溯到1987年投资的珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司。今年以来共投资了三家，分别是海南誉鹰、深圳市万物为家和上海誉盛物业。

　　在万物云投资的股权链条中，不少像誉鹰物业一样担任投资属性的公司，往下穿透，其控制的企业已经达到272家，涉足领域包含房地产业、金融业、餐饮业等多个行业。其中，房地产业的控制企业数量最多，为182家。