10月8日晚,武汉市土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告 武告字(2021年)12-2号》,内容显示,为落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,本次土拍将有4宗地块撤牌,10宗地块出让时间调整至10月12日上午。
其中,P(2021)103号、104号、108号、128号等4宗可能发生异常交易、影响市场预期的项目予以撤销挂牌出让,以提前化解风险,保障土地市场的稳定运行。
原定2021年10月9日至15日集中揭牌及现场竞争的整体时间安排不变,现综合考虑国庆长假等因素影响,将原定于9日出让的P(2021)093号、110号、111号、112号、115号、139号、142号,原定于10日出让的101号、102号、121号,共10宗项目的集中揭牌时间优化调整至2021年10月12日上午9时30分,申请人提交竞买保证金及竞买申请的截止时间调整至2021年10月11日17时整。
6月26日-27日,徐州首批集中供地出让20宗地收金169.68亿,万科摇中4宗地块;截至武汉集中供地第二天,碧桂园保利中海均落子。
12月15日,武汉成功出让12宗地,6宗地块底价成交,6宗地块溢价成交,总揽金120.83亿元,招商蛇口联合体以底价57.44亿元摘经开区总价地王。
9月30日,武汉成功出让14宗地块,总成交价达53.82亿元,宝龙以7.76亿竞得2宗地,融创联合体29亿包揽4宗地,拟建融创长江文旅城。
中海、中铁建和保利居二轮土拍拿地金额榜首,拿地Top10中有8家是国企央企。它们大多数资本运营能力强,三道红线全绿,整体运作也较为稳健。
集中供地实施以来纵然进行过多次变化,但不变的初衷是“稳地价”。后面随着集中供地市场规范化,集中土拍的规则或许还会不断更新优化。
在政策调控的“三稳”决心下,结果实属合理;这一定程度上也反映开发商投资策略的变化和后市信心,整体会使市场朝更平稳、理性的方向发展。
8月13日,武汉挂牌3宗地,包括江夏区1宗商服地、1宗发零售(加油加气站),及东西湖区1宗商业零售用地,总起价9.72亿元,总面积近15万㎡。
武汉首批集中供地收官,54宗土地揽金788亿,总体溢价率17.01%,规模房企拿地金额合计为156.2亿元,占总成交金额20.5%。