证大南京喜玛拉雅实力“出圈”，以艺术赋能改变区域商业底色

存量商业时代下，购物中心早已步入了全新的创新与变革期，相比传统购物中心的运营模式，“挑剔”的消费者们更希望，新时代下的购物中心将会成为一个兼具时尚文化、艺术内涵和场景体验的生活社交聚集地。

新趋势下，购物中心的身份也已经从卖场转变为了空间服务者，尤其是在购物中心林立的南京市场，面对全国各地不断涌现的极具现代感和潮流性的商业项目，早已察觉市场需求变化的“职业玩家”们，都在大胆的尝试与实践，以此保持对消费者的永恒吸引力。

而作为其中一股不可忽视的力量，站在市场变革前沿的上海证大南京喜玛拉雅购物中心（以下简称“南京喜玛拉雅”）率先而为，以“艺术、生活、体验”为核心，融合多元化业态品牌，为城市消费者打造了一个涵盖创新元素、潮流文化和艺术底蕴的社交系购物中心。

10月1日，这座“艺术型购物中心”正式开门迎客，凭借着独特的商业定位、极具特色的场景规划、丰富多彩的营销活动，南京喜玛拉雅迅速走红，吸引了众多消费者到访打卡。成功亮相的背后，是南京喜玛拉雅精准化定位以及差异化经营的成果，另一方面，也表现出其巨大的发展潜力与美好的未来。

肩负商圈发展重任

绝佳位置擘划南站商业新篇

一个优质的商业项目可以说能够改变，甚至重新定义一个板块的价值。纵观南京当下商业的发展，无论是新街口的德基广场，还是桥北商圈的弘阳广场，每个区域商圈的形成中都会出现一个标志性的引领项目，来焕新区域商业活力并促进消费模式的革新。

而对于南京南站板块而言，南京喜玛拉雅就承担了这样的一个角色。

从项目所在位置来看，南京喜玛拉雅地处南京南站高铁枢纽经济区核心位置，与南站南广场相邻，地铁1号线、3号线、机场S1、S3、6号线（在建）环伺，客流虹吸效应凸显。

另外，项目还自带稳定的客群，周边辐射超30个优质社区，覆盖常驻人口约40万人，加之南京南站作为亚洲最大的铁路交通枢纽，也将为项目输送源源不断的优质客群。

并且作为南京已建成的超大体量城市综合体，除了此次面市的10万㎡主题购物中心外，南京喜玛拉雅打造的62万㎡一站式多元综合体中，还涵盖了洲际假日酒店、商务写字楼、酒店式公寓、综合体商铺等，极大弥补区域商业空白的同时，也带动了城市功能的提升、消费者生活方式的迭代。

所以，此次南京喜玛拉雅的重磅亮相，不仅从商业品牌、场景等多元维度，极大的满足了周边客群对于升级消费的迫切需求，为消费者提供了多元化购物休闲新体验。同时在各方交通资源的联结下，甚至还能够辐射南京其他区域乃至周边城市。

超燃营销活动引爆全城

揭秘南京喜玛拉雅成功背后的秘诀

众所周知，国庆假期作为商业市场传统的营销旺季，各种引流活动层出不穷，竞争异常激烈。对于新入市的购物中心而言，如果无法“一鸣惊人”，以出色的营销打法抓取消费者眼球，那么必然将会在白热化的市场竞争中迅速沉寂。

所以如何通过开业营销活动来助力项目“名震全城”，南京喜玛拉雅就做出了一次很好的示范。

国庆期间，在南京喜玛拉雅A馆中庭[HIPLAY]青年客厅，连续7天上演童话梦幻限定舞台剧，以迪士尼经典故事为原型，为家庭消费群体带来了极具体验感的多重视听盛宴。此外，轮番上演的威尼斯幻想、次元狂欢会、流浪马戏团三场主题活动，更是将消费者牢牢聚集于此。

在项目B馆中庭[HIYOUNG潮引力场]，金陵新声代、舞林大咖秀、摇摆不眠夜、千禧复古联盟等诸多极具话题性和关注度的活动，更是快速聚集了人气，瞬间抓住潮流青年们的目光，传递着项目的潮流态度。

可以发现，在南京喜玛拉雅这一系列的营销活动中，每一个场景、每一场活动都是根据消费者的兴趣而设定，并迅速成为了年轻群体中口碑传播的媒介，强化了项目在年轻消费群体中的品牌价值同时，也通过活动形成的潮流文化氛围，为项目打造“潮社交城市乐园”提供了强大的驱动力。

城市新晋潮玩圣地

不只是商场更是艺术馆

绝佳的区位优势、强大的综合实力以及出色的营销活动为南京喜玛拉雅成功亮相提供了先决条件。但如何在有限的商业空间内创造新内容、新场景、新体验，满足新时代消费者对精神需求与物质消费的双重追求，才是项目能否长久屹立市场的关键。

基于以上洞察，通过对周边消费市场的深度调研以及城市商业发展的充分思考后，南京喜玛拉雅主动打破南京传统商业的操盘模式，通过艺术赋能商业，将复合消费业态、多场景体验和艺术文化进行融合，打造了一个更加具有内容和体验吸引力的消费空间。

·多元组合，以品牌提升区域消费层级

首先，就不得不提到南京喜玛拉雅在商业经营内容层面的用心。受疫情的影响，“虽迟但至”的南京喜玛拉雅在此次亮相中，依然坚持对品牌进行高标准的臻选。

针对南站板块追求品质的消费群体需求，项目引入了一大批极具市场关注度和影响力的品牌，如南京首家、全国第二家海底捞智慧餐厅、华东最大的MALLIN冰雪乐园等诸多城市首店品牌，满足了区域消费者多元化消费需求的同时，也成功引领区域消费生活的新体验。

此外，为了最大限度的满足周边不同客群圈层的消费需求，在南京喜玛拉雅重点引进的餐饮品牌中，从休闲到正餐、从品质餐饮到流量餐饮一应俱全，为多种社交场景提供了更多解决方案，如高端商务宴请品牌狮王府、小厨娘等，以及受到“吃货们”青睐的火锅品牌捞王、大渝火锅等。

·打破边界，创新商业建筑形态

其次，就不得不提到南京喜玛拉雅的超高“颜值”。众所周知，在颜值即正义的时代，想要“取悦”年轻人的芳心，消费场景的颜值重要性不言而喻。

在整体设计上，为了更好的“取悦”年轻一代消费群体，南京喜玛拉雅在外立面上规划上，邀请了世界著名地标建筑设计师马岩松担任设计，通过将中国传统的山水意境元素进行提炼，转化成现代的建筑语言，形成了项目独特建筑外形。

在室内的设计上，则延续了“高山流水”的外观建筑理念。在场景的营造中，通过水池、瀑布、溪流、水潭等场内水景搭建下形成的隐喻具现化，与外侧的犹如高山的塔楼恰到好处的形成呼应，大大提升了项目的艺术调性和体验丰富度，让消费者在购物休闲的同时，还可以贴近和感受自然，打造了一个沉浸式绿色休闲体验新空间。

·内外兼济，打造艺术空间专属记忆

如果说创新的建筑形态为南京喜玛拉雅的艺术定位搭建了骨架，那么在商业场景上的创新，则是其打造“南京最具艺术调性购物中心”的底层肌理。

南京喜玛拉雅巧妙地将商业场景与艺术展览进行组合，打造了主题为“UP！艺术向尚”的潮动城市艺术节，这也是南京商业首个S级沉浸艺术现场。现场，以树上隆、草间弥生、DANIELARSHAM等为代表的10+国际顶级潮流艺术家云集，通过艺术的语言与新生代消费者产生对话，启迪他们关于未来生活的更多想象。

此外，还有10余位由独立插画师、青年艺术家、潮流品牌主理人等组成国内青年艺术力量，打造了一系列极具先锋性、潮流性的艺术作品展览，为南京带来了一场长达1个月的潮动城市艺术节。

并且，为了进一步实现艺术与商业的联结，南京喜玛拉雅还舍弃租金，在项目负一层拿出一个约1500㎡的空间，专门用于开办各类艺术展览。落地于此“这！很南京”的原创摄影展览盛宴，在表达了项目对城市人文的新思考同时，也给消费者带来一场文化饕餮盛宴，吸引了全城消费者前来打卡。

通过艺术与商业的跨界融合，南京喜玛拉雅做到了让每一位到访的消费者都可以像逛艺术展馆一样在项目游走，加上各种潮流元素的融入，真正为消费者带来一个兼具互动、体验、个性的开放场景，为南京的商业发展提供全新的思路。

不断强化商业层次

南京喜玛拉雅值得期待

相比于其他传统的商业项目，南京喜玛拉雅之所以敢做诸多大胆的尝试，除了出色的定位和鲜明的特色之外，挖掘其中深层次的原因可以发现，跳脱于传统的思维模式正在不断助推其重塑与破解当下新青年的消费奥义，让项目能够成为区域消费者接触新品牌、新体验的全新窗口，而这都离不开项目背后专业的集团背景。

作为国内艺术地产、开放型社区商业领跑者，上海证大地产秉承“建筑·艺术·生活”的差异化品牌战略，以证大“大拇指广场”及“喜玛拉雅中心”两条核心产品线，相继进驻上海、青岛、南通、扬州、南京等地。

此次开门迎客的南京喜玛拉雅，也正是集团公司打造创新商业的典范之作。在赢商网与南京喜玛拉雅商管团队的交流中得知，面对未来南京喜玛拉雅的发展早已有了清晰的规划。

依托项目核心的区位优势，南京喜玛拉雅将继续强化项目自身的吸引力，引入更多的城市首店或旗舰店、形象店，让品牌的伙伴变身为场内的内容提供者和圈层参与者，通过双方与年轻群体的高频沟通，从增加消费者的归属感和体验感出发，以此实现共同的成长。

并且，在业态的丰富度上，南京喜玛拉雅还将会继续引入了一批当下有热度、有内容的品牌，针对原有的业态进行补充升级，以此达到整体业态级次的提升。例如，针对南站板块追求品质消费的家庭群体需求，项目后续将会引入部分儿童游乐品牌，以满足区域消费者对于亲子消费的需求。

--结语--

10月1日的亮相仅仅只是开始，可以预见，有着明确方向的南京喜玛拉雅，在上海证大团队的精心打磨下，未来将更加与时俱进，在激烈的市场竞争中稳中有进，以先进性的商业理念和业态布置，持续丰富周边消费者的购物体验，为南京城市的商业地产带来更多无限的可能与遐想的空间。