商业地产一周要闻：深圳龙华壹方城等14个项目开业，雅居乐否认裁员高管和卖身国企

【政策】

文旅部公布第二批55个国家文化和旅游消费试点城市

10月28日，据文旅部网站消息，文化和旅游部、国家发展改革委、财政部公布第二批国家文化和旅游消费试点城市名单，包括北京、天津、河北、山西等28个省区市共55个城市。

【项目】

深圳龙华壹方城、厦门ioi MALL等15座购物中心开业或试营业

10月27日，河南新乡王府井奥莱·平原小镇进入试营业期，并将于11月6日正式开业，小镇整体占地超500亩，是目前全国占地面积最大的单体奥莱项目，也是王府井奥莱商业版图里程碑式的第9家门店。

同日，还有江苏泰兴鼓楼新天地、海南文昌耀龄广场正式开业。

28日，厦门iOi MALL正式开业，该项目作为IOI产业集团在中国的首个商业项目，地处集美新城核心区域，总建面19.3万㎡，引入超200家品牌，其中首进品牌40余家。

昆明宜家家居也于同日开业，荟聚部分计划于12月9日开业。

29日，深圳龙华壹方城、上海旭辉CIFI TOWER、南京金鹰GE66、融信·上坤中心先番城和南宁荟聚正式开业，齐鲁吾悦广场则于同日开箱公测。

深圳龙华壹方城

其中，深圳龙华壹方城是鸿荣源壹方商置在深圳打造的第二座壹方城，商业体量达25万㎡，为深圳中轴体量最大单体购物中心，全场布局超300个品牌，其中囊括90%首进龙华的品牌。

全国第6座、广西首座荟聚引入超80家品牌，其中餐饮业态占比超40%，而南宁宜家项目此前于8月26日开业。

30日，福州烟台山商业漫步街区一期正式开街，引入兴仙饭店等近100个品牌；项目二期也正筹备中，届时“开心麻花”剧场等品牌将以福州首店的形式入驻。同时，宁波高新宝龙广场、奉化宝龙广场双店齐开，新疆第六座万达广场——石河子万达广场开业。

雅居乐与广州开发区控股合作 80亿打造粤港澳大湾区科技金融中心

10月28日，雅居乐集团与广州开发区投资控股达成战略合作，双方将以粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目为合作切入点，在地产开发、产业园区综合开发运营、城市更新等领域中进行全面合作。

粤港澳大湾区科技金融中心定位高端城市综合体，总建面约40万㎡，总投资额约80亿元，将打造为黄埔的地标建筑。

雅居乐集团与广州开发区控股签约仪式现场

【土地】

上海黄浦65万平重量级地块出让在即

上海金陵东路-豫园站上盖项目进入遴选程序，项目地块出让在即。该项目地上建面446710㎡（其中商业、办公建面321478 ㎡），地下建面208363㎡；当中黄浦区外滩街道073-01地块将建设一座240米地标办公塔楼，198-1地块将建设一座185米的地标办公建筑等。

该项目对开发商要求极高，申请人或联合申请人中一方需满足“三条红线全部达标”、须满足国内“一线城市”中心城区或主城区及“港澳台”总开发量不小于50万㎡等。

上海、深圳、南京等城市相继公布第三批集中供地

10月24日，南京宣布第三批集中供地挂牌61宗地，合计出让面积274.16万㎡，总起价482.86亿元，将于11月25日正式出让。

25日，苏州宣布第三批集中供地共出让26宗涉宅地，起拍总价405.6亿，将于11月24日正式开拍。

27日，深圳宣布第三批次居住用地集中出让，共计11宗住宅用地，总建筑面积191.64万㎡，总起价352亿元。

29日，上海宣布第三批集中出让27宗住宅地，总出让面积约156万㎡，总起拍价超411亿元。值得关注的是，本次土拍首次出现“双定双限房”概念的土地，该宗地位于崇明区长兴岛，目前政府尚未给出具体解释。

【企业】

阳光城架构再调整：上海大区合并成渝区域等

10月26日消息，阳光城再次进行架构调整：

上海大区合并成渝区域，新大区范围再次延伸并由江河主持工作，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山东公司、新疆公司、成渝公司等；

浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，新大区由李晓冬主持工作，范围涵盖浙江、安徽、河南、陕西、甘肃、云南和贵州省等大半个中国，跨度从华东到西北、再到西南；

同时，原广西区域总裁黄小达调任集团总部任职运营负责人，原集团助理总裁兼营销中心总经理陈友锦调任广西区域任职区域总裁。

此前13日，阳光城已进行了部分的人事任命及架构调整。

传融创或收购当代置业旗下物业公司

10月29日消息，当代置业或将旗下物业第一服务控股售予融创，以此获一笔资金，合并公司董事会主席张雷和总裁张鹏提供的8亿股东贷款，未来陆续缓和现金流。

另悉，当代置业中西部地区拉开了裁员的序幕，被裁人员既有中后台岗位也有销售，且叠加了降薪等常规举措。北京总部销售岗暂停发放佣金，其余岗位薪资目前正常。

卓越集团副总裁王家羲被捕消息属实 卓越表示与集团无关

10月27日，据报道卓越集团副总裁王家羲因经济问题，已经移交司法机关。对此卓越方面表示，集团副总裁王家羲确实是在协助司法调查；但目前调查事件应与卓越集团无关，后续相关调查进展及结果以相关机构通报为准。目前卓越集团无其他人员异动，集团经营一切正常。

雅居乐否认裁员高管和卖身国企 2.5亿美元私募债下个月到期

近日，雅居乐集团在投资人会议中表示，关于公司裁员其高级管理团队成员的传闻不属实，并否认了其将被卖给国企的传言。

集团亦承认，旗下担保的某笔规模为2.5亿美金的私募债将于11月24日到期。

【人事变动】

新鸿基地产华北区总经理余国安计划年底前离职

10月27日，新鸿基地产内部消息称，余国安已于近日向公司请辞，并计划年底前离职。余国安离职后，北京现有高管将直接向新鸿基地产执行董事刘德扬汇报。

此外，新鸿基商场租务B组黄智晟将于11月由上海调职北京，负责北京现有商场和新商场的租赁及推广工作。

南国置业人事变动：李军、邓圣春同时辞任副总经理

10月26日，南国置业宣布，李军、邓圣春因工作调动，同时辞任副总经理。辞职后，李军将继续担任其他职务，邓圣春将不再担任公司任何职务。

保利置业董事会主席、执行董事张炳南辞任 万宇清继任

10月26日，保利置业公告披露，张炳南因工作安排，辞去董事会主席及执行董事职务；委任万宇清填补因董事会主席及执行董事的临时空缺。这两项人事变动均自10月26日起生效。

首创置业人事变动：范书斌任总经理 钟北辰退任

10月26日，首创置业主要成员发生变更，范书斌从董事调整为经理、董事；钟北辰退任总经理、董事；邓文斌从监事会主席调整为董事；胡卫民退任董事等。

万科成都公司总经理石飞辞职

10月29日，据人才搜寻找公众号报道，前万科地产成都公司总经理辞职。

据悉，石飞早于2006年以新动力身份加入万科，于2020年出任万科成都公司总经理。

首创矩大：钟北辰辞任董事会主席、执行董事 范书斌接任

10月29日，首创矩大公告披露，因工作调动，钟北辰已辞任首创矩大董事会主席、执行董事等职务，范书斌接任。

图源：视觉中国

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