深圳融创华发冰雪文旅城地块重新分宗，拆分为十一个地块

11月17日，融创华发冰雪文旅城地块重新分宗，由原来的3块地，本次拆分为11块地。

观点地产新媒体了解到，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于深圳融华置地投资有限公司A301-0575宗地分宗事宜的公示》。A301-0575宗地位于宝安国际会展城片区，南环路以南，展城路以西，于2020年11月以公开挂牌方式出让，由深圳融华置地投资有限公司竞得。

资料显示，该宗地总用地面积为43.68万平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地性质为商品房，土地使用年期为商业服务业用地40年、居住用地70年，计规定容积率建筑面积131.07万平方米，其中办公74.25万平方米，住宅（可售型人才房）30万平方米，游乐设施10万平方米，商业9.97万平方米，配套酒店4.9万平方米，公共配套设施1.95万平方米。

据了解，该宗地将建设融创华发o深圳冰雪文旅城，此项目例入2021年宝安的重大项目计划，总投资182.9亿元，今年建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期），计划2026年12月完工。

据悉，01地块、02地块从A301-0575宗地内分宗而来，该地块用地面积1.29万平方米，地下通道投影面积共计460.84平方米，竖向标高黄海高程为-3.3米至3.7米。土地用途为公园绿地+商业用地，土地性质为商品房，土地使用年期为40年。宗地内公园绿地、北侧地下连通通道及公共配套设施由深圳融华置地投资有限公司建成后移交政府；02地块用地面积1.13万平方米，土地用途为商业用地，土地性质为商品房，土地使用年期为40年，计规定容积率建筑面积6.62万平方米。

此外，03地块、04地块、05地块、06地块、07地块均从A301-0575宗地内分宗而来。其中，03地块用地面积1.43万平方米。土地用途为商业用地,土地性质为商品房，土地使用年期为40年，计规定容积率建筑面积8.43万平方米，其中办公8.15万平方米（含物业服务用房）、商业2808.22平方米；04地块用地面积10.28万平方米。土地用途为居住用地、道路用地，土地性质为商品房，土地使用年期为70年，计规定容积率建筑面积31.78万平方米；05地块用地面积1.08万平方米，土地用途为商业用地,土地性质为商品房，土地使用年期为40年，计规定容积率建筑面积4.87万平方米。

另悉，08地块、09地块、10地块、11地块同样从A301-0575宗地内分宗而来，地块用地面积分别为1.1万平方米、7117.16平方米、1648.29平方米、1648.44平方米，土地用途均为道路用地。