光大安石150亿商业地产ABS状态更新为“已反馈”

11月22日，据深交所固定收益信息平台显示，光证资管-光控安石商业地产第4-X期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。

据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额为150亿元，发行人为珠海安石宜奈投资中心（有限合伙），承销商及管理人为上海光大证券资产管理有限公司，项目地区为广东，项目行业为金融业，项目状态为已反馈，更新日期为2021年11月22日，受理日期为2021年11月8日。

资料显示，珠海安石宜奈投资中心（有限合伙）成立于2017年4月19日，执行事务合伙人为光控安石（北京）投资管理有限公司，注册资本为1050万元人民币，经营范围包含：股权投资，投资管理，资产管理等。该公司大股东为光大安石（北京）资产管理有限公司，持股95.2381%，光大安石（北京）资产管理有限公司大股东为光大嘉宝股份有限公司，持股51%。

据观点地产新媒体此前报道，光大嘉宝股份有限公司还光证资管-光控安石商业地产第4-X期资产支持专项计划做了增信。于2021年8月27日，光大嘉宝召开第十届董事会第八次会议审议通过了《关于公司为光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划（静安大融城）提供增信措施的议案》。

为丰富和完善公司在管基金项目的退出方式，进一步巩固“募、投、管、退”全产业链的核心竞争，公司拟通过担任光证资管-光控安石商业地产第4期资产支持专项计划流动性支持机构、差额补足承诺人及公司或公司指定主体担任优先收购权人的方式，为该专项计划提供增信措施。

另悉，早在2019年5月，“光证资管-光控安石商业地产第1期静安大融城资产支持专项计划”成功设立，该产品发行总规模43亿元，期限为3+3+1年，该计划标的物业，即静安大融城由5栋商业物业组成，包含1栋购物中心，4栋街区商业，建筑面积总计18.87万平米。出租率高达98%。

据悉，静安大融城项目位于上海市静安区中环以内，沪太路以东、晋城路以南、高平路以西，属于大宁商圈。原为绿地集团和星浩资本于2013年5月以13.788亿元的底价摘得的闸北区319街坊87丘地块。该地块当时是闸北区推出的最大地块之一，出让面积8万平方米，地块容积率为2.0，总建筑面积约16万平方米。