乘东风之势扬帆起航 天津世纪都会强势焕活商业空间

自2020年以来，培育建设国际消费中心城市的消息一经发布，不断发酵，引人关注。2021年，商务部官宣上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市5座城市率先开展国际消费中心城市培育建设，随后天津研究制定了《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021—2025年）》，迈开了走向国际消费中心城市的第一步。

方案中指出，“十四五”时期，天津将从打造消费地标、消费市场国际化、实施总部机构和首店引进专项行动、发展时尚消费和康养消费、扩容文旅体消费等多个方面发力，构筑独具魅力的消费名片。在多面助力下，天津商业不断提速，并将面临更多机会。

共建客群“磁吸力”

激发旺盛消费需求

纵观天津商业发展脉络，和平区“南京路-滨江道”作为天津市中心城区的核心商圈，一直以来都是优质品牌竞相入驻的必争之地，也是国际化品牌、天津首进品牌的聚集地之一。在构建国际消费中心城市的政策红利下，“南京路-滨江道”商圈将会成为重点发展的一环，不断增加商业影响力，该商圈内的商业项目也势必能够在这股“东风”之中，加速打造出创新特色。

以天津世纪都会为例，项目位于天津市和平区南京路181号，地铁一、三号线营口道站上盖，是长江实业集团在天津倾力打造的首个地标性城市综合体项目，包括一站式国际购物商场“天津世纪都会”、甲级智慧型写字楼“世纪都会商厦”，以及高级公寓“都会轩”。

而在国际消费中心城市的建设中，“夜间经济”是不可缺少的重要一环，同时还将大力丰富户外商业活动，打造时尚消费热点。天津世纪都会拥有约200平米无柱中庭及1400平方米户外广场，具备打造南京路“夜间经济”的场地条件，今年7月，天津世纪都会在奥运会节点打造“奥运加油站”，场内外进行奥运实况转播、集结50余商户的奥运精品市集等，丰富8小时之外的社交娱乐空间，还将场内外品牌商户联动，共同赋能夜间消费新浪潮。

在区位上，天津世纪都会占尽“先机”，在国际消费中心城市的推动下，城市核心商圈必将率先发力。项目不仅身处城市商业中心，也是核心商务CBD，地理位置自带客群“磁吸力”。作为城市的核心区域，交通通达便利，周边超过27条公交线路与地铁1号线、3号线形成立体交通网络，使天津世纪都会与城市各个区域形成紧密联系。同时，项目距离火车站约4公里，天津滨海国际机场约28公里，有效连接城市交通枢纽，连接国内商务客群，带动商务会客消费。

项目周边除甲级写字楼世纪都会商厦，还汇集多个写字楼项目，拥有多家跨国企业及国内大陆集团的办事处，附带庞大的高消费工作人流，为天津世纪都会带来日常消费、工作餐饮的白领客群。同时，随着国际消费中心城市的政策不断落地深化，天津也必将成为各大企业落地的城市，世纪都会商厦由于区位优势、物业水平等潜力，必将成为更多大企业入驻的首选之一，从而可为购物中心带来优质丰厚的白领客流基础。

项目周边耀华中学、第一中学、实验小学等诸多国际学校，与南开大学、天津大学等大学仅三站地距离，吸引各类学生客流；周边星级酒店林立周边，毗邻四季酒店、丽斯卡尔顿酒店、威斯汀酒店、利顺德酒店及唐拉雅秀酒店等，集聚商务公干人士之外，未来天津大力发展文旅项目时，也将成为来津游客的必到之地，庞大的客流必将带来旺盛消费需求，天津世纪都会在区位优势、客群优势的加持之下，将迎来蜕变。

品牌升级蝶变求新

聚焦“场景力”赋能新体验

打造国际消费中心城市，需要全面推动消费的创新、融合、重塑和激活，开业五周年的天津世纪都会一直以爱乐活理念引进时尚多元化购物体验，今年更推出“不只是Mall生活多一点”的全新主题，強化年轻时尚形象，倡导乐活健康的新体验。

一方面，天津世纪都会深谙品牌的“核聚”效应，在Z世代逐渐成为消费主力的背景下，“体验为王”、“猎奇为先”的消费时代已经到来，天津世纪都会从餐饮、零售、电影娱乐、健身、科技创新、儿童体验等业态发力，同时大力引入城市首店、品牌城市旗舰店、形象店等，加强项目的创新标签与独特竞争力。

天津世纪都会囊括了南京路多个“唯一”，其中，华为授权体验店是天津华为体验店中的最高级别，天津唯一一家双层楼设计门店，更是天津首家新运营模式旗舰店。即将进驻的近6年全国新能源汽车销量第一的BYD直营商超体验店，以倡导节能环保为理念，为消费者带来高科技、高品质、高性价比的购车选择。在衣食住行之外，运动健康已经成为人们的第五大刚需的时候，天津世纪都会引进的斯达特健身俱乐部，定位于向都市人群传递健康及高品质生活理念，为其搭建出体验感受新颖而独特的多重运动场景，吸引着更多崇尚运动生活方式的消费者成为“潮流运动达人”。作为南京路唯一一家大型亲子乐园的益智教育品牌莫莉幻想亲子乐园，更大大增强购物中心对年轻家庭的吸引力，为亲子家庭创造一个新颖有趣的游乐空间。

除此之外，商场还集结知名生活美学品牌MUJI、时尚服饰UR、加上汇集众多知名的餐饮品牌及多样化的零售商店包括星巴克、南京大牌档、山上下居酒屋、金莎港式茶餐厅、米斯特披萨、乾园、格朗合、KFC、橙天嘉禾影城、周大福、FILA、Asics、OnitsukaTiger、VANS、NewEra、Adidas、Kappa，以及Snowway雪尚训练中心及立博乐教育等，为消费者提供多元化购物生活休闲选择，引领时尚新风潮。

另一方面，天津世纪都会聚焦消费新主力，关注体验兴趣点，在节假日策划开展不同主题展、营销活动，通过深度体验互动与消费者达成链接。天津世纪都会注重创意体验，聚焦当下Z世代客群的生活方式，开展了具有IP潮玩、艺术、文化、沉浸体验等特色的主题活动，如嘟嘟鸭主题展、《飞羽之美》纸雕艺术展等，将全新的“生活艺术”理念融入商业文化中，构筑体验时代的新购物生活。

同时百事可乐、哈尔滨啤酒、百威、科罗娜、路虎、奔驰、宝马mini及别克等众多国际一线品牌选择天津世纪都会落地新车发布及形象活动等，有效利用世纪都会城市核心区位的优越性，在1400平户外广场及200平米中庭进行创意品牌形象展示，彰显品牌风范，吸引众多消费客群了解、打卡。

天津世纪都会通过契合年轻一代的营销活动营造商业“场景力”，也为建设国际消费中心城市提供“基建力、创新力、融合力”，与消费者达成“情感共鸣”，建立“长效链接”，才能激发了年轻客群的消费活力，更能带动商户共同发展、焕活商业“生命力”。

结语

一直以来，消费、外贸、投资是我国经济发展的“三驾马车”，培育国际消费中心城市，天津也正是要把“消费”这匹“马”变成千里马。国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，具有很强的消费引领和带动作用。

消费创新是培育国际消费中心城市的风向标，天津世纪都会不断提升业态组合，提供多元化时尚购物及潮流生活的选择，不仅具有得天独厚的区位优势以及现代先进的物业水平和硬件设施，更难能可贵的是不断谋变、创新营销的商业运营理念，积极焕活商业空间，焕新商场在消费者心中的形象，未来将成为更多优质品牌、旗舰店、概念店入驻南京路商圈的新选择、新机会，共同打造南京路上的消费新风尚。