王健林的老铁们之挡枪与铺路

作者/吕秀伦

好兄弟有两个衡量标准：挡枪与铺路。

熟知王健林和万达历史的人都知道，老王最好的两位兄弟是大连一方的孙喜双和大连城建的董学林。他们是大连鼎鼎有名的“铁三角”，互相扶持，关系如同亲兄弟一样，早年经常一起出现在万达公开活动上。

与曾问鼎辽宁首富的孙喜双和问鼎中国首富的王健林相比，董学林最为低调，极少出现在媒体聚光灯下，但这并不妨碍他们仨成为好友。

眼下，王健林时隔五年再向港交所递交招股书，董学林不仅可以分享这波即将到来的上市盛宴，他还于近日将自己持有大连万达商管的股份质押出去。

乐居财经盘点了董学林的经商之路，他参股或者控股公司中，不少都和王健林、孙喜双有紧密关联。除了与铁哥们之间复杂的生意网之外，董老板自己的资本版图又是怎样？

董、孙的生意交集

11月18日，董学林将大连万达商管（全称“大连万达商业管理集团股份有限公司”）2000万股质押予大连一方集团有限公司（下称“一方集团”）。

这并不是董学林首次出质大连万达商管的股权。早在2月25日，他就出质了两笔各350万股大连万达商管股份，均质押予浦发银行大连分行。

如出一辙的是，2019年1月-8月，董学林也曾将大连万达商管放上质押台，进行4笔各350万股的融资，而质权人均是浦发银行大连分行（目前四笔出质已是无效状态）。

实际上，董学林此次股权出质，无论是标的企业，还是质权人，都是属于“熟人”交易。不同于此前质权人，他最新股权出质中的“金主”是一方集团。

乐居财经查询获悉，一方集团成立于2003年3月，注册资本5亿元，法定代表人为孙喜双。目前该公司有房地产开发、经营性物业（固定资产）投资和资本（股权）投资等三大核心产业。

在公司股权上，大连一方新地投资有限公司、大连一方山川控股有限公司各持股60%、40%；穿透可知，二者背后均是孙喜双、张家志各持股99%、1%。

董学林与孙喜双都是王健林多年的挚友，二人均出现在大连万达商管的股东序列。而董、孙二人的关系并不止于此，他们在生意上也有所交集。

例如，在宿迁一方股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称“宿迁一方”）的合伙人信息序列中，大股东孙喜双持股46.4242%，二股东则是董学林，持股15.1515%。此外，股东里还有戴成书、逄宇峰，这两位也是大连万达商管的股东。

目前，宿迁一方在9月有两次股权冻结的记录，冻结股权数额各1亿，被执行人为逄宇峰。逄宇峰的朋友圈里，有万达、一方、福佳、和升、海昌、澳南等大连知名企业。可惜，他牵涉数十起债务诉讼，为了躲债，几乎转移所有名下资产，跑路了。

据乐居财经了解到，宿迁一方成立于2016年2月，注册资本13.2亿元，执行事务合伙人为一方投资有限公司，对外仅投资了宿迁清远影视传媒合伙企业（有限合伙），持有后者95.9278%股权。

可别小看“宿迁清远影视传媒”，它曾是万达影视股东之一，并于2019年5月成功退出股东序列。

助力万达私有化

与孙喜双的私交相比，董学林与王健林的交集似乎更惹外界关注。

早在1993年，董学林成立大连宏大房地产，王健林在这家公司旗下的多家子公司中担任法人代表。而后，董学林也在万达私有化过程中起到了至关重要的作用。

2001年底，北京合兴投资有限公司成立，由孙喜双、王健林、董学林各持股30%、30%、20%，黄于、冯雷各持股15%、5%。一年后，万达开启私有化，作为国企的大连万达房地产总公司将万达集团3000万股股份转让给北京合兴投资。

2007年，万达集团的股权通过各种渠道聚集在了大连合兴投资的囊中，而大连合兴（目前已注销）则由王健林、董学林、黄于组成。

仿佛一气呵成。一年后，董学林、黄于二人将手中股份转让给了王健林和王思聪。至此，万达私有化完成，董学林也“功成身退”，毫无贪恋。

此次，在珠海万达商管上市盛宴中，王健林自然也不会亏待老友，董学林可从中分得一杯羹。

据乐居财经获悉，王健林与董学林的生意交集还体现在一家保险公司身上。

2014年7月及2015年1月，万达两次增持百年人寿，持股比例提升至11.55%；到2015年底，成为其第一大股东。

而董学林旗下的大连城市建设集团有限公司（简称“大连城建”）和孙喜双旗下的大连一方地产有限公司，同时位列百年人寿的二股东座位，各持股10.26%。

万达接手后，百年人寿也很争气，很快扭亏为盈，“地产+金融”的大船眼看着就要起航。但好景不长，老王刚刚准备大有作为时，却深陷困境只能走上“瘦身”之路。出售百年人寿股权，也是其“瘦身”动作之一。

2018年底，绿城中国欲购入万达所持的百年人寿11.55%股权，价格为27.18亿元。不过，该收购事项最终因中国银保监会未在支付购买价后的规定期限内就事项做出批准而无疾而终。

之后，2019年8月，中国奥园又盯上了百年人寿，拟从股东大连城建、大连乾豪坤实置业有限公司手中，受让百年人寿10.8亿股股份（持股比例13.86%）。

但跟绿城的结局一模一样，紧接着2020年1月，中国奥园终止了历时半年的百年人寿收购计划。对于终止原因，奥园内部人士对透露，是因为中国银保监会并未就收购事项发出批准。

虽然董学林没有成功“甩掉”百年人寿，但他与奥园之间的往来却没有中断。

据奥园集团2020 年公司债券（第二期）募集说明书显示，截至2020年3月末，来自大连城建的应收款账面余额约12.73亿元，款项性质为土地及其他保证金；而更早之前的2019年末，来自大连城建的应收款账面余额约14.65亿元。

另一边，大连城建也将百年人寿频繁放置于“质押台”上，寻得真金白银。去年5月，大连城建分别将百年人寿3亿股、5亿股股份，质押予中国联合实业投资、浙江荣盛控股集团。

实际上，这并非大连城建首次将百年人寿放上质押台。2015年8月-2018年10月，大连城建共有23笔股权出质，标的企业均是百年人寿。由此可见，百年人寿在其股权出质融资中扮演着不可或缺的角色。

资本版图

现实中，董学林颇为低调，50后，山东莒县人，是东北财经大学企业管理硕士。同时，他还曾是大连市中日友好协会名誉顾问。其余公开信息，外界鲜有人知晓。

除了王健林、孙喜双等哥们倾情助力外，董学林还有一个属于自己的资本版图，其中以大连城建尤为知名。

乐居财经查询获悉，大连城建成立于2001年9月，注册资本6000万元，由董学林、陶勇各持股80%、20%，囊括地产开发、酒店餐饮、文化艺术等领域。

早年间，董学林也与王健林一样，不仅想做一个地产开发商，更想成为一个商业运营商。

他曾打造东北第一MALL——大连天兴·罗斯福国际中心，欲跻身中国商业地产第一军团。但这个项目的打造进程并非一帆风顺，董学林遇到了许多意想不到的困难。

例如，项目用地上原有一座烂尾楼，多年来一直未拆除，当项目工程进行到那里时，烂尾楼依然未动。为解决该问题，工程不得不停工3个月，3个月中每天白白耗费的资金就超过10万元。董学林直到当年的除夕，还在办公室里四处打电话为此事协调。

截止目前，大连城建已注销5家对外投资企业，存续状态下仅剩5家子公司，包含大连宏大房地产有限公司、大连天兴物业管理有限公司、大连明天集团有限公司、百年人寿、深圳可立克科技股份有限公司等。

其中，大连天兴、大连明天中还隐藏着董氏家族的神秘人。

例如，大连天兴由大连城建和大连迈志盟投资有限公司分别持股80%和20%。二股东迈志盟成立于2001年，注册资本3000万元，董峻伟和陶勇分别持股95%和5%。

董峻伟，美国金融学学位,现任大连城建总经理，曾任职于摩根斯坦利、大连建园房地产开发有限公司董事长。他旗下除了投资迈志盟，还有15家对外子公司（存续状态），囊括投资管理、水产养殖、农业科技、医疗管理等五花八门领域。

另一边，大连明天由大连城建和董玉芳分别持股51%和49%。在她的带领下，大连明天从一个农副食品加工企业发展成为包括便利连锁、食品生产、粮谷饲料加工、仓储、畜牧养殖、期货贸易、汽车客运、房地产开发、进出口贸易和餐饮服务等综合集团公司。

据乐居财经获悉，董玉芳对外投资版图中还包括了大连明天家园家政服务、大连明天便利连锁和大连三叶食品。

除了投资地产，大连城建旗下还有一家A股上市公司——可立克，其持股0.3，而董峻伟持股0.36%。据乐居财经了解到，可立克是是全球著名的磁性元件和电源技术解决方案供应商。

如今，王健林的商业传奇还在续写。只不过，董学林和他的大连城建在地产江湖上的传说越来越少，近几年土拍交易场上也罕见他的身影。