公园？社交场？“日常一公里”还能开启多大想象空间？

伴随城市空间不断扩张，商业发展浪潮开始逆向下沉到“城市细胞”——社区之上，不论是“邻里中心”起源案例新加坡大巴窑地区，还是社区商业非典型案例曼谷the Commons，新型的社区商业以日常一公里为服务中心并呈向外辐射之势，更多地指向了一种人本位商业打造概念。

在这一概念下，万科社区商业产品线“万科里”在近年坚持迭代、于全国多个区域实现战略布局。

12月18日，重庆万科首个自持的商业项目——重庆彩云湖万科里迎来开业，它又将会为社区商业带来哪些新的思路与玩法？赢商网将对其进行多维度的解读与探究。

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1个社交欢乐场

带给生活“好戏”不断

作为重庆的首座万科里，重庆彩云湖万科里项目以区域特征为托底，对社区商业的打造概念做出了“万科式”的注解，而这个注解的引子大概可以从12月18日的开业活动开始看起。

赢商网也带着这份好奇，实地走访了彩云湖万科里开业活动现场。

复盘此次开业活动，项目以“马上有戏，12.18见证有戏新生活”为理念，呈现了“魔幻有戏”、“宝贝有戏”、“游园有戏”、“出行有戏”等主题活动，也带来一波诚意满满的优惠活动，以唤醒社区生活的精彩、欢笑为动力，成为了一个邻里生活的全新欢聚场。

“魔幻有戏”，打造全新欢乐场

12月18日到19日期间，屡获国际马戏大赛金奖的俄罗斯大马戏ALLARTCIRCUS轮番上演精彩“好戏”，热烈康康舞、狂野斗牛舞、马戏杂技秀......还有威尼斯面具巡游与红磨坊主题巡游，带来一场异域风情的视觉盛宴，掀起场内欢乐浪潮！

“宝贝有戏”，探索亲子互动新思路

项目还举办了由央视合作单位克莱儿星带来“星潮澎湃-少儿模特大赛”与金话筒少儿口才文艺演出“先声夺人-小小演说家”两大主题活动，台上宝贝们光彩瞩目、台下人们喝彩连连。

这样一个为宝贝们“定制”的自我展示平台，不仅成为了萌娃与父母们的欢乐社交场，也拉近了项目与家庭客群之间的距离。

有玩有逛，惊喜不止于此

在开业期间项目准备了六大游园活动，直接串联起全家上下，一起参与积极互动。

并且项目还联动了小米之家、俏巴渝等多个商家，涵盖了从家居家用到美食娱乐等多种业态，让人们在有得玩的同时还有得逛。

新锐艺术，漫游梦话艺术装置

在开业期间，项目还联合国内知名独立插画师@FEITUFEI打造了一场创意派对，现场五光十色的浮光灯饰、奇梦装置和现场插画，为消费者带来了一场新趣的视觉游玩体验，也让项目欢乐的氛围愈发浓厚。

90后欧美复古独立插画师FEITUFEI，曾参与NIKE、奔驰、腾讯、阿里、雀巢等品牌创作；作品曾刊登于《VOUGUE ME》《时尚COSMO》等杂志。

以商业为注、为生活作解。重庆彩云湖万科里以丰富的活动体验为触点，为节奏匆忙的都市生活带来了一个高亲和力与高感染力的欢乐社交场，由此为项目的后续运营打下了有温度的情感基调。

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1个生活服务圈

挖掘日常一公里的更多想象空间

有研究预估，中国未来每年将有1200万-1400万人口进入城市， 将形成2万个以上的新社区，庞大市场基础隐藏着同质化的危机，只有树立不一样的立意、讲出不一样的故事，这样的社区商业才能从其中成功突围，而重庆彩云湖万科里也当如此。

据悉，重庆彩云湖万科里项目自持商业体量约3.6万方，定位于“家庭休闲欢乐中心”，它摒弃了传统商业中规中矩的手法，从走进项目的第一眼开始，就带给人一种打破拘束的自然感。

首先是文化元素运用得自然。项目从本土审美逻辑入手，汲取重庆山水为灵感，让整体建筑形体、屋脊梁线呈现“山”的棱角，让露台流线融合“水”的柔美。

再者是空间借势得自然。据了解，项目有着15米的地势高差，因此在动线打造上便利用有高有低的地势打造了多个首层，每一层都能通向户外，整体空间的体验显得立体而便捷。

其次是场内增添了许多自然元素。比如在项目入口广场、露台等地都点缀有生机勃勃的植被景观，另外还打造了一个别致的口袋公园。自然的绿意与建筑之间和谐共美，也让项目本身成为了一个错落有致的多层次花园。

最值得一提的是场内业态分布与空间场景衔接得非常自然。按照项目业态分布，餐饮、零售、儿童、服务配套等业态各有侧重地分布在从B1到L3五层空间之内：

■B1层：以超市业态为主导，项目引进了联合100超市，想要采购的消费者还可以从同层车库下车后直达，购物体验感更为便捷与人性化。

■LG层-L1层：以精致零售、餐饮、生活配套业态为主，提炼出了日常生活最普通而又最亲切的场景。

LG层以汉堡王与小米之家等主力商铺为客流量端点，再辅以横跨两层空间的网红滑滑梯、“童心树屋”等场景元件，还有外部的喷泉广场，形成了以吃+逛+购+玩+驻的动线闭环。

可以想象，在LG+L1的空间搭配下，人们可以轻松随意地逛逛心仪店铺，在喷泉灵动的起落水声中喝喝下午茶、吃吃简餐，在遛娃的同时闲聊坐坐……消费者的环境氛围体验感叠加舒适的视觉感官享受，这为项目定格下了一种悠闲舒适的品质生活格调。

■L2层-L3层：以儿童培训、生活配套、餐饮等业态为主。项目在二层打造了一个露天篮球场，L3层引进了乐刻健身等运动业态，场内场外以运动健康为主题、产生灵活关联，为人们提供了丰富多样的健康生活选择。

同时，L3层还带来了俏巴渝等各色美食，餐饮业态作为场内流量引擎之一，也将与其他业态互为补充，为消费者带来更贴心的逛-吃体验。重庆彩云湖万科里从项目空间、业态、便民设施等方面的打造入手，让空间承载起更多元的生活价值，也在日常一公里的范围之内，碰撞出了属于生活“千人千面”的故事。

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1个新标杆

立足烟火石坪桥，带给区域商业新面貌

重庆彩云湖万科里位于重庆九龙坡的石坪桥片区。在大区位上，九龙坡属于重庆核心主城之一，拥有庞大的人口基数与雄厚的GDP实力，整体营商环境较为成熟。

至于项目所属的石坪桥片区，拥有浓厚的居住氛围，但从另一个角度上看，整个片区囿于较为陈旧的商业形态，区域消费亟待升级，区域内强大的消费需求尚无法得到完全满足。

但不完善的区域现状背后也隐藏着巨大的潜力与机遇：

区域交通条件利好

重庆彩云湖万科里处在龙腾大道、石坪桥正街、彩虹路、石坪桥横街四条主干道所构成的框架之中，通达的交通条件能为项目导入八方客流。

优质的客群基础

项目处在一个较为成熟的发展板块，入住率极高，客群结构丰富多样。

如下表：

在区域内部缺乏有着绝对向心力的商业的前提下，重庆彩云湖万科里瞄准这一空白而来，不仅是空间距离上日常一公里式的举步即达，更是心理距离上的想你所想、予你所需，为烟火石坪桥带来一个新标杆式的社区商业！

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1964年，新加坡大巴窑地区的“邻里中心”模式开始最早的探索尝试；2016年，曼谷The Commons所提出的“Our intention is to build first a community, then a mall.”理念大获成功；2021年，重庆彩云湖万科里以打造“家庭欢乐休闲中心”为愿景，以【社区】、【人】与【生活】为关键词，开启了日常一公里更多的想象。

以“1个社交场”+“1个生活服务圈”+“1个新标杆”的方式，项目不仅为社区生活提供了高品质的活动空间，还从消费者需求与区域商业升级的角度，更大化地完成了对消费者需求的满足与情感的共建。

据透露，在12.18-12.19开业期间，重庆彩云湖万科里项目取得了销售额高达172.7W，客流超8.6W的喜人战绩，场内联合100超市、小米之家、汉堡王等品牌商家还创下了优异的销售业绩。在即将到来的元旦佳节，重庆彩云湖万科里还将开启新一波的惊喜与想象，就让我们拭目以待！

万科西南区域商业：期待不止于此，助力城市生长新愿景

在2021年末，重庆彩云湖万科里作为一个更有温度与品质的社区商业迭代之作，再度强化了万科商业与城市共生长的底层逻辑。

多年来，万科商业深耕西南区域，截至目前，万科西南区域商业在成都、重庆、云南、贵阳多地管理有28个商业项目，预计到2025年底，将形成“7大万科广场+13个万科里”的商业布局，同时还将在TOD商业、城市更新、城市地标商业、社区商业、特色商业中持续发力，以更丰富的商业项目，为消费者带去更优质社交和第三生活空间，助力城市商业模式不断焕新，也将在未来的时光里，继续书写与城市共生的新篇章！