新生引力，美好初见！宁波中海环宇城盛大开业，打造宁波商业新地标

前言：在2021年即将结束之际，全国最热闹的行业非购物中心莫属，仅圣诞节期间，就有约40个新项目开业、近百家综合体周年庆。与地产行业的紧缩下行不同，商业地产仍处于高光时刻。而在百花争艳的商业下半场，如何打造一个新型空间，则需要更高的商业韧性。

12月24日，经过5年精雕细琢、总体量达13万㎡的宁波中海环宇城（开业时间:2021-12）项目盛大开业。虽受到疫情影响，宁波环宇城仍凭借95%的招商率、92%的综合开业率，以优质超群的品牌矩阵、潮趣新生的市场活动、极具品质与新意的场景体验，开业三天取得了客流超20万人次、销售额突破1500万的优秀业绩。作为凝聚着中海地产最新商业理念的作品，宁波环宇城携手超200家优质品牌、40余家“城市首店”，以及三大特色美学空间场景，推动宁波主城商圈价值重构，在商圈林立的宁波购物中心市场中成功“破圈”，不仅成为宁波商业地产的新地标，也必将引领宁波城市商业的焕新升级。

1、新生引力，打造主城商业新地标

新项目之所以能够焕新城市格局，就是因为其立基于城市发展、择址于商业洼地、定位于未来客群。宁波环宇城拥有优越的区位特质——坐落于宁波重点建设的区域中心，据守城市南北主动脉江东南路，面朝奉化江，毗邻地铁4号线，四周环绕澄浪、长丰、新典三座跨江大桥，造就了宁波环宇城通达四方的交通优势。而在“城市向外、内部升级”的趋势下，宁波环宇城所在的江东南路商圈也迎来新一轮的升级爆发，被赋予了探索“新消费、拉内需”的独特任务。

自2016年中海地产拿地成功后，项目团队便结合地块特质，提出打造一个面向未来的购物中心的想法，并规定商业体量不低于10万㎡。随着项目3年定位、2年建设的筹备期结束，区域内迭代升级的市场变化也悄然完成。目前，项目周边聚集了逾27万高端客群，且超65%为25-40岁新中产阶层，而这正印证了中海地产的前瞻性和运营定力，并打造出这一“全客群的体验式精致商业空间”。

2、江畔美学，构筑建筑艺术新形态

相对于当下商业建筑形态的千篇一律，宁波环宇城的最大亮点在于——发挥“拥江揽湖滨海”优势、并与周边的奉化江、澄浪桥等相结合，打造出新颖独特的全新建筑形态。项目特邀顶尖设计事务所香港吕元祥建筑师事务所 (RLP)和澳大利亚伍兹贝格(Woods Bagot)联手设计，通过“自然与商业的融合”，将迷人江景在餐饮露台前徐徐展开，赋予其与自然融合的无界体验，构筑起逾10万m²的全新艺术建筑意象。并由此形成三大特色：

（1）层层退台：项目的建筑理念取自被奉化江水冲刷形成的“千层石”，将层层叠叠的退台和白、黄、灰三种主色调相互穿插，构筑成“江岸叠石”的建筑意象。临奉化江面，结合流水退台造型，打造露台外摆区域，为餐饮等业态提供景观优美、半室外的平台空间，提高了商铺的体验价值。

（2）跨层链接：为了优化和解决商业体连接度问题，宁波环宇城在地上部分创新性地使用“跨层廊桥”作为三栋建筑物之融合媒介。巧妙设计跨层楼梯，结合商场内扶梯的导向功能，把三个地块的主力店成功连结，形成一气呵成的环宇城商业流线。

（3）下沉广场：A馆和C馆的露天下沉广场结合入口广场，形成一个开放的室外活动场地；创新性打造网红气泡金属球景观造型和旋转楼梯，聚集人气。

伴随着场景革命来袭，想要打造一个极具审美观感和丰富内涵，又与众不同、特点鲜明的“场景力”空间，已成为打动消费者的又一利器。为此，项目创造性地打造了当下最热的裸眼3D屏幕和动态LED艺术吊饰，裸眼3D屏幕不仅体现了宁波环宇城的设计感，同时也提高了项目的昭示性和夜间亮化；而动态LED艺术吊饰以千姿百态的三江汇聚之水为灵感，艺术品结合LED编程，在中庭轻盈舞动，氛围感十足。一内一外两个艺术屏装置，不仅为宁波环宇城提供了打卡必至的景观圣地，更为商圈、商业体成功引流、展示项目的商业魅力。

3、全新品牌，提升商圈消费新档次

作为中海地产在宁波的首发产品，项目集结了200余家优质品牌，并同步引入近40家“宁波首店”、10余家旗舰店，构建宁波首屈一指的品牌矩阵：华润万家旗下高端精品超市blt、幸福蓝海国际影城IMAX店宁波首店、超3000平方米的meland club最新四季花园概念店宁波首店、友谊书城旗下品牌“最美书店”覔书店华东区首店等人气主力店强势集合；凑凑火锅、STARLEAF星叶、九月海、降霜牛等风味美食活力汇聚；GAP、NIKE、LiuTiTi、AMASS、BELLE等风尚品牌潮酷出圈……宁波中海环宇城以品牌聚力，引领消费升级，激发宁波城市及区域的商业生命力，焕新宁波城市美好生活。

尤其在零售方面，以多元化业态组合，聚焦“生活新美学”，宁波环宇城提供一本精致生活指南。囊括快时尚品牌、珠宝零售、潮流数码、新能源汽车、潮玩集合店等，打造全新生活方式，让消费者在购物中心逛出新乐趣。

集齐众多有影响力的品牌，宁波环宇城将提升宁波江东南路商圈的商业档次，为区域居民带来独特的消费体验，成就宁波环宇城晋升为城市新地标的代表。

4、客群对话，聚焦沉浸艺术新体验

与年轻人对话的第一步，是构建一个内容力与体验吸引力更强的新空间。因此，活动内容的策划和体验场景的打造也至关重要。

本次宁波环宇城以“新生引力”为主题策划了开业系列活动，通过“玩有引力，造趣无限”系列活动、“光合新生”生态艺术装置、“新生影力”宁波建筑摄影展等聚焦多元沉浸艺术体验，吸引众多顾客驻足打卡。“造乐新声”以钢琴、小提琴双重奏和蓝调JAZZ营造舒缓、悠扬的现场氛围，使人肆意沉沦在音乐的律动中；“寻梦环游”以缤纷的色彩和趣味互动点燃现场观众的热情；“圣诞礼遇”营造了圣诞老人与精致礼物的双重巧思，使驻足人群不时爆发出惊喜的欢呼声。此外，“新生影力”以影像之美定格宁波城市发展中的繁荣与美好；“光合新生”生态艺术装置则带来蓬勃生长的活力和希望。

宁波环宇城将温暖与美好融于一场又一场仪式感的“遇见”，为消费者带来独特的暖冬记忆，无限拉近与消费者的心理距离。

同时通过“达人计划”，与成熟渠道资源合作，做粉丝共享、会员扩列的嫁接，一方面直接做导流和转化，另一方面打开市场宣传辐射。如在本次开业期间，项目着力与本地逾百名KOL合作，打造“宁波新晋网红打卡地”的标签，并通过小红书、抖音等平台实现闭环及落地转化。

高度沉浸的互动体验模糊了商场的场景界限，让整个室内空间仿佛一个社交会客厅。这样的内容打造完美诠释了“新生引力”的参与感和互动感，为当下年轻人塑造出更舒适轻松的社交体验。

5、总结：中海环宇商业的精耕与扩张

绝佳的地理位置、天然的自然景观、领异标新的建筑设计、极具竞争力的业态组合等核心优势之下，宁波环宇城甫一开业，便刷新城市商业封面。随着宁波环宇城的盛大启幕，中海环宇商业再添发展极核，以体验式城市生活新地标屹立于奉化江畔。

而与城市的共同成长，也一直是中海环宇商业的核心策略。目前，中海环宇商业在华东区已开启了战略布局：除新开业的宁波环宇城外、还有在营项目上海环宇荟和南京环宇城，均在业内好评如潮、引领行业标杆；苏州竹辉里、上海真如环宇城MAX等项目也将在近2年内陆续入市，继续引领城市发展和商业焕新。

商业地产进入下半场，加之商业环境的变化，对团队的运营实力提出更高的要求，也亟须来一场购物中心大变革，唯有躬身入局者，才能找到破解未来商业密码的钥匙。未来，中海环宇商业华东区域仍将以宁波环宇城的盛大开业为基础，坚持以首店打造差异化的经营思路，借助前沿的商业形态和对品牌资源池的吸附力，创新性孵化本地IP、不断进行内容输出，围绕目标客群持续强化圈层辐射，进而扩大中海环宇商业在华东区域的商业影响力。

行百里者半九十里，宁波环宇城的盛大开业吹响了中海环宇商业在华东扩张的新号角，也奏响了引领城市消费升级的新乐曲，相信宁波项目公司必将带来更前沿的消费体验、更精致的商业空间，不负时代、美好新生！