时调时新 南京水游城打造全新场景化社交商业

编者按：近年来，中国商业地产经过快速发展，整体市场趋于饱和，已进入存量时代。据赢商大数据统计，截止到2021年9月，全国存量商业数量达5097个，体量超4.5亿㎡。

在这个阶段，国内的传统购物中心、百货商场都或多或少的面临相似的困局：硬件老化、品牌陈旧、经营模式局限……

时代浪潮不断推进，更多存量商业也开始走上自身的改造升级之路，以适应日益激烈的市场竞争。

作为南京首座真正意义上的购物中心，2008年开业的南京水游城始终坚持“商旅文”高度融合发展，以创新精神，一直走在南京商业升级的前列。南京水游城从“时间型消费”进化到“场景化社交商业”定位，将都市文化剧场、音乐灯光启幕场、秦淮星空夜肆三大演艺空间搬进商场。自2019年以来，南京水游城深入调改。全新的定位、智能化的场景、个性化的空间，全方位升级的体验，致力于满足消费者更高层次的需求。

三大演艺空间

拓宽商业消费边界

南京水游城拥有半开放式的购物空间，阳光、空气和蜿蜒曲折的运河串连起个性鲜明的大小商铺与品牌旗舰店，带给人们绿色、健康的购物环境，和时间型、体验型的消费与休闲体验。在此基础上，更以“精细化管理”为特色、以“寻求创新”为经营策略、以“用心服务”为根本，真正实现购物中心创新、跨界、主题、场景、体验的相互融合。

在调改过程中，南京水游城对建筑空间进行了升级，对灯光、音响、喷泉等设施进行再造。

通过水平和垂直动线上的改造，打造水游城三个演艺空间。负一楼阳光舞台打造365天不落幕的都市文化剧院，美轮美奂的水影灯光秀场成为一大新增亮点；入口广场将冰屏与声光电元素相结合，打造独特的灯光互动展演空间；六楼屋顶花园将阳光、空气、水、绿植、建筑装饰艺术等元素完美融合，以开放式的互动空间，致力于打造城市居民休闲放松的后花园。

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水游城的三大演艺空间完美融合了城市文化、生活体验、社交与商业创想，为当代都市人量身打造了一处体验式精神文化消费场所。

聚焦热点经济

消费内容升级迭代

南京水游城的调改不止局限于商场的造景能力，还通过对消费趋势的提前研判，聚焦旅游经济、夜间经济、首店经济、潮玩经济和宠物经济等经济增长点，以空间场景和商业内容的重构，不断迭代消费体验。

南京水游城在2021年推出南京第一个露台夜间经济，将五楼打造成年轻人的城市客厅，围绕“社交、互动”打造创新生活场景。为此，南京水游城引入了“音乐酒馆”品类创新者——胡桃里、青岛啤酒的品牌体验店TSINGTAO1903、再加上横店影院、星聚会KTV、VR互动密室逃脱、主题小剧场等，构建专属于南京水游城的夜间生态。

水游城立志打造“南京第一家宠物友好商场”。10月23日，第28届南京宠物领养日暨第三届水游城专场活动在水游城6楼屋顶花园正式启幕，推出“领养代替购买”，让宠物爱好者和流浪救助站在南京水游城实现快速链接，南京水游城也以实际行动参与到社会公益中，希望以这种方式传递爱心、传播正能量，带动更多人加入到社会公益事业中。

南京水游城通过围绕消费需求展开的场景化生态布局，实现了人与商业的紧密链接。南京水游城在释放其吸引力的同时，也重新定义了新消费场景，以人的社交、娱乐等生活方式需求展开无限想象和一站满足。

与景区联动

促进商圈共同繁荣

南京水游城所在的夫子庙景区最能体现南京文化特色的区域，其魅力吸引了世界各地人群前来旅游观光，到了夜晚尤其热闹。南京水游城借力景区游客资源，进一步完善消费者的体验。

一方面南京水游城在“食、宿、游”三方面促进与景区消费的融合；另一方面则是抓住“夜间经济”，为游客提供有趣味、有活力的新兴社交场所。

针对夫子庙的游客，南京水游城首先利用商场B1层水景餐吧街区、B2层美食广场等作为景区小吃的补充，满足顾客的“胃”；再通过三大演艺空间抓住顾客的“眼球”；另外，水游城还结合酒店积分+景点门票+商业消费权益的联动，吸引顾客留宿项目自带的酒店，加强景区与商场间的联系，实现消费导流。

于夫子庙而言，南京水游城是景区旅游目的地的补充和延伸，为游客带来多样化的文旅体验；于南京水游城而言，与夫子庙景区的融合也将挖掘出更多潜力消费者，为商圈共荣献出一份力量。

结语：未来，南京水游城将坚持场景化社交商业的定位，通过三大演艺空间的打造、热点经济的聚焦，从硬件设施到消费内容的持续升级，为城市居民和游客提供全新消费目的地。