新晋潮人“种草”的商业新“盲盒”，打造2022年爆款

后疫情时代，改变了中国商业的运行轨迹，线上购物需求越发加深，线下购物中心也不再桎梏于“消费场所”的单一角色定位，正以全场景、沉浸式、交互式的新奇有趣体验不断拓宽边界。

无论是刚过去的2021年全国共有超500家新购物中心登台“较量”，还是2022年预计将迎来近1000个新晋选手继续“造浪”，商业地产向精耕和分化阶段迈进，不少购物中心以社交为引，朝融合多元体验业态的泛娱乐综合体方向发展，并流行出当下热爆的沉浸式社交体验。

在2022年开局，一款全新的商业项目率先“抢闸”登场——时代·芳华里CR8，项目以商业新“盲盒”的姿态，加载了创新场景秀场、爆款品牌内容、高能潮艺活动等特性，激发消费者的好奇心与探索欲，更在同质化当下，给予行业“盲盒”般的未知惊喜。

时代·芳华里CR8在2022年1月7日“聚新”上场，以95%出租率、60%首进品牌的成绩，不仅佐证了这一商业惊喜，更突破了购物中心单一功能的固化认知，在连接办公产业、时尚生活及青年社交等方面打造出一个智慧综合体全新范本。

时代·芳华里CR8“聚新·上场”

补全时代·芳华里（广州）综合体全业态最后一环

时代·芳华里CR8的惊艳亮相，于行业而言，为2022年商业开局增添了浓墨重彩的一笔，对时代商业来说，则补全了时代·芳华里（广州）综合体全业态的最后一环。

◎时代·芳华里（广州）综合体全景图

相较于购物中心的单一性，商业综合体的优势在于多业态、全链条优势带来的良性效应。

总建筑面积约21万㎡的时代·芳华里（广州），由16万㎡甲级写字楼E-PARK、3万㎡购物中心CR8及近2万㎡人文商务配套组成。这种具有多层次、多元化业态功能体系的综合体项目，基于各个功能连接，搭建出强大的生态圈。

尤其是，站在与城市共生共融的角度，时代·芳华里CR8所处广州南拓中轴汉溪-万博核心商务区，位于3/7号线双地铁（汉溪长隆站）上盖，该项目的入市，填补区域社交型商业的缺口，带来连接自然与人文，商务与休闲，集办公、商业、文化、社交等多元业态及场景为一体的都市立体空间。

其中甲级写字楼E-PARK自2017年入市以来，依托时代商业的产业运营平台赋能，已吸引了以虎牙科技、三菱电机、中铁建南方投资、康师傅集团、百事可乐等多家国际500强企业及产业龙头总部入驻，互联网+总部经济产业生态蔚然成型，实现年总产值100亿元以上，入驻企业年纳税超20亿元。

根据时代商业的打造思路，时代·芳华里（广州）是以互联网+总部经济产业集群为引擎、创新商业及体验为驱动，构筑集智慧办公、时尚生活及青年社交功能于一体的都市智慧综合体。

◎时代·芳华里（广州）E-PARK实景图

当E-PARK实现互联网+总部经济产业集群落地，购物中心时代·芳华里CR8则成为综合体关联生活、社交、体验等功能的关键“拼图”。

时代商业总经理张建华表示：时代·芳华里（广州）蕴含着时代中国在产业与商业领域20年的沉淀，也集中体现了时代商业对于园区运营走向社区化的思考。这是时代中国为创造向往生活，赋能城市发展迈出的重要一步，通过打造智慧综合体这一美好生活体验和城市生长动能的载体，进一步夯实城市发展服务商的企业定位，我们不仅服务于城市里生活的“人”,还服务于人所生活的“城市”。

精致“盲盒”的三大展示面

将绿植融入建筑成年轻人最新“种草”方式

如何让时代·芳华里CR8这个“小而美”的精致商业新“盲盒”，扩大边界融入至时代·芳华里（广州）这一大型综合体当中？时代商业有着自身的命题答案。

按照时代商业副总经理兼设计工程管理中心总经理沈鹏的设想，时代·芳华里CR8并非是单纯的传统商业建筑的“盒子”形态，而是传承本土人文和物候的非典型商业空间。

这一独特理念与奥雅设计董事长、首席设计师李宝章大师不某而合，在他操刀下，最终呈现出一座为精致而生的商业“新物种”。

时代·芳华里CR8打破了商业场景与边界，将绿植融入建筑，呼应如今低碳、绿色的理念，契合时下年轻人追求健康自然的生活方式，为都市年轻人制造森林，这种生态景观也完美融入至整个时代·芳华里（广州）当中，为商办环境增添生态园林式的社交休闲场所。

事实上，时代·芳华里CR8项目所呈现的内容不止一面，项目在时代·芳华里（广州）LEED铂金级认证的光环加持下，购物中心整体规划与设计上基于三大维度的考量，并以此呈现出三大展示面，开业以来，成功吸引众多年轻人前来探营、打卡，刷爆社交热度。

//岭南独有丘陵地貌：模糊建筑边界，将自然融入生活

在项目整体的规划和设计上，时代·芳华里CR8将岭南独有的丘陵地貌元素融入到空间形态里，打造了“叠翠谷”，以层层退台的形式展现岭南的地形地貌，再现岭南丘陵、梯田的肌理。

◎“叠翠谷”

同时，结合气候特征，时代·芳华里CR8选用天南星科、凤梨科和沙漠旱生植物等别具一格的品种作为主题植物，搭配在不同退台上，领略各类植物的风光，更是城市中一道亮丽的风景线。

值得一提的是，时代·芳华里CR8通过“室内室外化”模式，将众多绿植组成的“森林”搬进商场，使自然融入生活的空间场景中，模糊了建筑的边界，打造出一个会呼吸的城市绿洲。

该项目自开业亮相起就自带流量，当中的绿植元素更成为年轻人喜欢的“出片道具”，社交大片每每在此上演，为这座网红建筑构筑起公园里的社交聚场。

//岭南独特的人文特质：科技+自然的沉浸式艺术空间

时代·芳华里CR8契合岭南地区的“漫享式”人文特质，结合多媒体艺术装置打造了一个从一楼到三楼的艺术大台阶“听海桥”，以海浪鼓和雨棒作为设计灵感，模拟出风与大海山谷交织的韵律。

◎时代·芳华里CR8“听海桥”

“听海桥”通过智能科技手段创新实现“商业+艺术”融汇，在白噪音的心灵抚慰下，在光影效果的映衬下，这条聚集五感体验的艺术阶梯，不仅具有极强的仪式感，开业亮相成为打卡爱好者的“出片”空间，并在社交媒介传播下，为出圈创造更多的可能性。

//围绕社群的公共文化空间：智慧综合体中的社群场域

除了自然、科技打破商业空间的边界外，时代·芳华里CR8更构建出云幕剧场、市集等自然轻松的公共文化空间，吸引更多年轻人或都市青年在这一场域进行更多文化交流及体验。

其中即将于2022年上半年揭幕的云幕剧场，占地面积约1800平方米，可容纳300余名观众，该剧场集演出、话剧、报告会、音乐会、多功能厅、T台表演等多重功能于一体，将为城市生活带来多元化的沉浸式人文体验，满足时下快节奏都市人的高品质艺术追求，也是继时代美术馆之后又一个文化地标。

◎时代云幕剧场

时代·芳华里CR8三大维度，空间、绿植、业态、文化互相融合，都市与自然相互交织与共生，将边界扩大至时代·芳华里（广州）整个城市综合体当中，成就一处城市绿洲休憩地，同时也为这个综合体搭建起流量舞台，构筑全客层的人气品牌纷享地，更可加入各类文化艺术等创意活动，成为理想的多元文化试验场。

首店、IP店、概念店组成盲盒爆款内容

让年轻人上头的“早C晚A”全时段运营理念

以独特的空间设计作为时代·芳华里CR8的盲盒展示面，业态品牌则是装载这款盲盒的内容。

时代·芳华里CR8率先打出“首店”这张王牌，超60%品牌以广州/番禺首店的姿态打造成项目的“主力款”和“独家款”，开业便成为名副其实的“流量密码”。

尤其是，近年来“首店经济”成为城市必争的“顶流”，时代·芳华里CR8在2022年开局便携手一众全新首店为广州这座城市焕新助力，在市场上“拔得头筹”。

• 广州首店：蝉联霸榜魔都必吃榜的“炙柒”首进广州，创造出满足食客味蕾的极具精心的“炙柒流”日料；风靡全网的网红KTV“星聚会”与项目携手带来全新黑金版本店（广州首店），打造K歌、潮玩、美食、全景社交空间一站式体验；全牛匠乐山跷脚牛肉、欢熺烧肉、叁越山越南米粉首进广州，为项目提供更丰富多元的口味选择；而良枫友信和One Nice 颜选则分别从手信礼品、美妆为项目零售注入“精致感”。

• 番禺首店：宝藏粤菜馆“木棉”以番禺首店的姿态，为醉心粤味的食客提供经典之味；文通冰室IP店（番禺首店）以款款好味，带来美食生活仪式感；TOP TOY概念店（番禺首店）汇集1000+潮流玩具，营造全新潮玩新体验；加拿大国宝级咖啡Tim Hortons番禺首店，以深厚的咖啡文化融入项目的场景社交；广州继珠江新城店之后的第二家蔚来中心NIO HOUSE落地于此，透过7大主题空间为社群用户打造以车为起点的社区；此外，还有COMMUNE、榕意、M Stand、优优集不可思议礼物馆、简悦厨、文通冰室等筑起番禺首店的强阵容。

另外，回力1927、鸿星尔克、O.C.E.、客语、椰客、大师兄、老湘村、LINLEE手打柠檬茶、名创优品等品牌，让时代·芳华里CR8完成包括运动、服装、餐饮、生活等多元业态的“基本款”品牌矩阵布局，当中更有不少品牌是形象焕新店、IP店、概念店等多种门店，成就项目独特的“隐藏款”和“定制款”。

实际上，消费者在时代·芳华里CR8不同品牌中体验关于各款“盲盒”内容的惊喜，背后更展示出时代商业独特的经营之道。

项目位于汉溪长隆地铁站上盖，与年接待客流量超3000万的国家5A级长隆旅游度假区一街之隔，所处的万博长隆商圈享有节假日旅游客群、工作日商务客群、休息日居住客群，365天客流无潮汐、无淡季。

为此，时代商业锚定“商务、居住、旅游”三大核心客群的特性，在项目的业态品牌引进上通过“工作+周末”和“白天+黑夜”的组合实现全时段经营，更结合了当代青年“早C晚A”的社交生活，兼顾居住、旅游对美食打卡、享乐时光的追求。

在工作日，时代·芳华里CR8以加拿大国民咖啡TIMS为早晨加BUFF，在精致新派粤菜木棉、经典地道客家菜客语为午间商务聚餐提供精彩美食，下班后，高性价比品质日料店炙柒、朋友聚会优选清吧COMMUNE则成为了最合适Chill的微醺聚场。

而在周末，时代·芳华里CR8契合时下微旅度假的休闲生活方式，工业风高颜值简餐品牌简约厨将朋友聚会、情侣约会、家人聚餐统统carry，网红餐吧KTV星聚会更在美食美酒、KTV嗨唱中周末轻松时刻。

项目连同一众开业品牌，浓缩了广州一周7×24小时的生活场景，更可与芳华里E-PARK配备的E会中心、E动健身、E家食堂及云端会所共享配套无缝连接，实现从白天到夜晚、从工作日到周末全时段全客群的覆盖，以充实、令人上头的“盲盒”内容，不断加持“潮艺新聚场”的社交吸力。

全程高能的潮流艺术表达

多元文化实验场细耕社群经营

当将时代·芳华里CR8这一“盲盒”一层层拆解和展示，消费者打开了关于都市与自然相互交织的隐藏惊喜，以及多元品牌构筑下体验“早C晚A”全时段精彩生活，开业引发线下打卡的热潮，也揭露了不同消费者所展示的兴趣爱好，并催生出相应的社群及圈层文化。

因此，时代商业除了狠抓空间场景构造、展示品牌招商实力外，在运营上更注重社群的深耕，以各类消费群体的兴趣为触点，以扎实且有趣的活动内容进行连接，实现相应社群的覆盖。

时代·芳华里CR8开业期间，一份“新晋潮人不踩雷攻略”，连同全程高能的各类IP、艺术展，以及一系列精彩纷呈的圈层活动，均针对不同青年社群文化，构建独特爱好的文化和体验的社群场域，不断深化“潮艺新聚场”的标签特性。

//IP、艺术展与空间高度融合，成就最新网红打卡圣地

当下，IP作为新消费时代的连接语言，在文化价值与商业价值的互相赋能下，填补消费者精神文化需求，更成就场景的独有性和稀缺性。

洞察到这一趋势的时代·芳华里CR8，匹配自带的品牌基因及定位，利用IP和策展思维，将潮流艺术手法与商业空间高度融合，开业便带来三大潮艺展览。

由韩国知名设计师Sooya专门为时代·芳华里CR8量身定制全球首个Ban形象巨型雕塑，其独特的形象与项目非典型商业空间的建筑特性相互呼应，开业邀请市民一起“拆”开这个高达10米的巨型盲盒，成为标志性的超人气打卡目的地。

◎Sooya’s Ban

瞄准潮玩经济热潮，时代·芳华里CR8更带来新一代原创潮玩IP的佼佼者星际熊COSMOS，通过七大萌趣十足的潮玩形象融入到艺术大台阶“听海桥”上，以及仰望星空的宙月兔空降“叠翠台”梦幻花境引人探索，构建出兼具休闲和娱乐的网红文化空间。

◎“听海桥”上的星际熊COSMOS

◎宙月兔

此外，时代·芳华里CR8还带来艺术家刘鑫“春夏秋冬”画字艺术展、C-lab×bambini玩伴部落×LocoLab“耐撕to C you” 摄影展，有效利用灵活多变的空间实现艺术展出，实现场域的文化交流。

◎艺术家刘鑫“春夏秋冬”画字艺术展

//轮番炸裂登场的潮艺演出，给予青年社群文化的展现舞台

除了在IP艺术场景上打破和消费者的隔阂，时代商业在社群化运营会结合不同圈层客群的喜好与特点，打造众多主题的营销活动，构建一个个以兴趣爱好为引的社群场域。

开业期间，时代·芳华里CR8带来热血街舞比赛、K-POP随机街舞、街头滑板赛等轮番炸裂演出，实力“圈粉”了一众街头文化青年。

◎K-POP随机街舞

另外，熊太和TA的朋友们、港乐讲乐BUSKING以音乐作为情感符号，通过舞台视听效果引发观众的情感共鸣，“破防”了一大批流行青年。

项目更贴合“微度假”主题，开展如青年艺术市集、交个朋友露营集，呈现时下最流行的新鲜玩法和沉浸式体验，成为享乐青年在假期放松、玩乐的重要目的地。

◎青年艺术市集

◎交个朋友露营节

由此可见，时代·芳华里CR8的营销活动并非单纯以促销拉流量，而是“因客制宜”，充分考虑到不同受众群体的需求。在圈层营销逐渐成为主流趋势的当下，时代·芳华里CR8的做法，无疑能够持续强化顾客黏性。

//内容创新厂牌「C-LAB」破圈，建立多元文化社群场域

IP、艺术展、潮艺演出等一系列开业活动能大获成功，时代·芳华里CR8这样的“爆款”绝非一蹴而就，而是源于时代商业对商业内容、艺术文化的不断探索和构建。

在时代·芳华里CR8登场亮相之前，时代商业便采取平台化经营思维，为项目打造独立运营的内容创新厂牌C-LAB，该品牌旨在“去探索、去挑战、去创造每一种可能”，从不定义青年，以新场景+新内容，最大限度的激发都市青年社交的良性循环，开放地拥抱多元文化。

◎C-lab×摩天轮艺术学校“同一个世界”儿童艺术画廊

早在2021年12月9日，时代•芳华里CR8以露营为主题的「C-LAB」第一届交个朋友大会拉开序幕。「C-LAB」的“C”，是共性，是好奇，是求知&欣赏，是改变，是自我实现，也让这场交友会从文化、艺术、建筑、设计、生活等领域实现了跨界的融合，为购物中心后续破圈带来了更多的可能性。

◎「C-LAB」第一届交个朋友大会

时代·芳华里CR8开业，通过C-Lab成功链接了Bambini、摩天轮艺术学校、E-Cafe、茶田田等多家园区租户，创新性地在三楼中庭打造了“交个朋友”露营节，为消费者提供了丰富的场景和内容，既传达了园区运营社区化的理念，也形成了产业+商业双轮驱动的自生态社交场域。

未来，C-lab将串联更多潮流市集、品牌快闪店、艺术展览、文化沙龙等一系列文化体验内容，以时代·芳华里CR8为载体，以园区社区化为导向，链接综合体内的消费者、企业员工及更多个体，构建出“层层看展，人人剧场”的潮艺互动生态，引领都市青年从单一的参与者向多元的探索者身份转变，挖掘出生活方式的更多种可能。

实质上，上述众多活动实践，根植于时代中国“生活艺术家”的品牌基因，并在时代·芳华里CR8得以承袭和表达落地，由此实现创新无界的多元表达，让时尚、人文、艺术在这里碰撞，先锋、潮流、次元在这里交融，也以此带动时代·芳华里（广州）的商办、商场、品牌跨界破圈，融入其中，通过社群带来相应客群的导入，拉动品牌商户的业绩提升，并有效提升场内乃至整个综合体的经营氛围。

结语

2022年开局，中国商业地产继续朝着迭代和更新的精细化方向迈进，当购物中心踏入内卷的时代，优质有趣的商业内容将成为突围的关键要素，是线下实体经济的流量发动机。

时代商业打造的时代·芳华里CR8，如“盲盒”般的“造新”能力，在空间、品牌、文化等方面创造出优质且有趣的商业内容，无疑给购物中心带来源源不断的惊喜。

与此同时，站在长远的发展角度，时代·芳华里CR8补全了时代·芳华里（广州）综合体全业态最后一环，让商业、办公、文化等多种城市功能在番禺万博长隆片区融合互补，呈现出一座全新的“潮艺新聚场”。

尤其是如今站在广州市培育建设国际消费中心城市的高度上，时代商业将通过精细化运营不断为项目、为合作品牌伙伴、为整个时代·芳华里（广州）综合体价值赋能，将有力地助推广州南拓扩容战略阵地打造成为粤港澳大湾区文商旅体融合发展典范区和消费示范区，进而助力国际消费中心的建设。