惊艳广州新中轴的“城市绿洲剧汇”，信达+金茂+益田的首秀之作

据广州最新晒出的成绩单，前三季度广州GDP总量突破20000亿元大关，同比增长9.9%，增速高于全国及全省平均水平；社会消费品零售总额同比增长12.8%至7499.89亿元。

千年商都，经济韧性与消费潜力俱佳，且消费成为经济增长的重要引擎。在建设“国家消费中心城市”的发展命题下，广州正积极寻找新型消费作为经济增长的新动能。

广州城市新中轴线，跳动着城市经济发展的强脉搏，不断生长。新崛起的消费力，随着国家级CBD珠江新城、万亿级天河路商圈的发展不断北移，在广州中心商务区&经济核心区战略重地——天河北板块，写下关于进阶的新注脚。

一座全新的综合体——信达金茂广场·益田假日世界，肩负着引领广州消费升级的使命，进一步激活消费新引擎。

01

于城市新中轴之上

打造“国际消费中心”的新引擎

独一无二的中轴线，是一座城市的“代名词”。一如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街，广州城市新中轴线也沿着广州塔、珠江新城、天河路、天河北等核心地段，不断缔造繁华。

◎广州城市新中轴 图片来源：广州天河发布（孔剑锋/摄）

这条全长12公里的城市“脊梁”，由南往北贯穿起千年商都的摩登盛景，牵动着城市的未来发展格局。

国际消费中心城市建设的号角已吹响，城市新中轴，无疑是广州构建国际知名商圈新格局、打造世界级消费功能核心承载区的重要纽带。

重任之下，纵览中轴线上，天河北延段商业空白仍存，新鲜血液蓄势待发，承载着城市商业焕新和经济增长的使命。

◎项目效果图，请以实际开业效果为准

·焕新中轴城市商业形象，北延段的完美补位

位处广州新中轴线天河北延段的信达金茂广场，商业体量约12万㎡。从区位上看，项目往南与天河路、珠江新城三大核心商圈相承接，向北则开启广州大道北的繁华，商业潜力巨大。

根据赢商大数据-赢在选址监测，在项目核心辐射范围内，周边2公里已开业商业项目仅有梅花园商业广场和佳润广场，以小体量的传统社区商业和百货为主，商业级次不高，难以匹配广州国际消费中心城市的商业发展目标。

◎图片来源：赢商大数据-赢在选址

在某种意义上而言，该项目不仅是中轴线商业繁华的延展，更将为天河北商圈开创全新的高品质商业体验，让片区价值和消费潜力得到进一步挖掘和释放，进而推动国际消费中心城市商业形象的焕新。

·释放3公里85万客流潜力，共享城市中轴双商圈红利

新中轴线北延段，恰恰处于天河和白云交界。项目坐落于此，与地铁3号线梅花园、地铁3号线及6号线换乘的燕塘站相邻，享天河路和广州大道北双商圈客流红利。

市调报告显示，其3公里范围内聚集了超85万人口，以年轻家庭和白领为主。其中，中高端收入人群占比超70%，拥有较高的消费水平和消费活力。

“一个月平均逛街4-5次，常常会去逛天河城、正佳广场。”

据客群调研反馈，因附近没有大而全的商场，消费明显外溢至天河路商圈。

具体来看，这类客群十分热衷餐饮、潮流时尚、休闲娱乐等业态，对特色主题体验、品质体验和网红打卡有一定的期待和要求。

“住在天河北多年，高档住宅小区林立，生活质量改善的同时，希望高品质的商业配套也能跟上。”

目标客群对品质消费升级的期望，也成为这座商业新秀的关键发力点，并在此基础上挖掘互动社交、潮流休闲、娱乐体验等个性化消费，于新中轴之上、于城市战略层面上充分释放消费新动能。

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“城市绿洲剧汇”抢鲜披露

国际消费中心城市的奇遇探索

在消费高度便利的城市现代化进程中，商业空间的意义到底是什么？立于城市新中轴的“镁光灯”下，信达金茂广场自立项以来，便怀揣着“探索商业发展价值”的使命感。

一番调研深思后，项目为广州定制了“城市绿洲剧汇”的提案。以“探索城市奇遇”为主线，匠心融入绿洲、艺术、生活元素，重构商业空间与人文消费内容的关系。

这里，将是“城市中的绿洲、都市人的剧汇”。

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//国际顶尖“班底”操刀，定调“绿洲剧汇”基底

广州自古便有“花城”美称，而放眼天河北商圈，钢筋水泥“丛林”繁茂，真正的绿洲却是都市人难求的奢侈品。

正因如此，“绿洲”成为项目建筑设计的重中之重。

其邀请世界商业设计教父、同时也是日本六本木缔造者的JERDE共同创作，以白云山为灵感勾勒云朵流线造型，同时融入层层退台、生态绿道和霞谷云山等景观设计，描绘出“云山缠绕、光影交织”的绿洲美学图景，实现与自然的奇遇。

JERDE前瞻的“场所创造”设计理念，重点在于挖掘人们内心深处的需求，让人充满好奇的在空间里流连忘返地探索、分享纯正多元的新城市体验。

这一理念，与“根植于客群核心诉求、呼应城市底蕴感召”的项目主张高度契合。

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//七大剧场空间+大型艺术符号，勾勒“山丘的发现之路”

如果说建筑为“绿洲剧汇”搭建起舞台轮廓，那么人将是其中的探索者，更是重要演出角色。

基于此，项目用一步一景的剧场空间和公共艺术符号，勾勒了一条city walk“山丘”打卡路线，引导都市人群在商业之丘里用脚步丈量城市美景和内核DNA。

从室外到室内，精心打造花径广场、生态漫游草坪、登山步道、天台花园、穹顶天幕、挑空观景台等生机盎然的绿洲景观动线。

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同时，还以七大“剧场”主题注入丰富的人文内涵和体验属性。消费者游走其中，将邂逅探索自然剧场、趣享派对剧场、灯之森林剧场、五彩城市剧场、精致社交剧场、绿洲阳光剧场、网红打卡剧场。

未来，“剧场”也将成为美陈布景、举办创意活动的专属场地，不断丰富消费者“山丘”探索的沉浸式故事体验。

大型公共艺术IP“向往之象”，则是其中的精神堡垒和生命力象征。巨型大象雕塑或充满童趣的大象元素形象，嵌入在各处体验场景中，化身城市级公共艺术打卡点，启发人们打破对向往生活的限制，体验对无界城市的感知与畅想。

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//首店+形象定制+老字号焕新，极致体验的边界探索

与此同时，这座“绿洲剧汇”舞台，也是品牌的演绎主场。

从“极致品牌平台”思维出发，项目极力放大新晋品牌首店、定制独家形象店、老字号焕新活力三大关键词，着重布局运动潮玩、家庭配套、精致生活、文娱体验、人气餐饮五大主力业态，在品牌量级、门店呈现上均有突破。

截至目前，其已引入多家重磅品牌。其中，三大主力店均为市场头部品牌，同时满足目标客群的物质生活和精神追求，将引领国际消费中心城市的品质消费浪潮。

·3700㎡万达寰映影城：万达旗下超百年历史的澳洲高端院线，将以国际先进放映技术带来极致视听盛宴；

·“最美书店”覔书店广州首店：友谊书城旗下新品牌，融合阅读、文创、咖啡、手作、文化活动等多元业态；

·清新简约农场风blt精品超市：华润旗下高端精品超市品牌，将以焕新门店形象带来全球高品质精选产品和贴心服务。

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一系列市场热门品牌、老字号通过店铺的概念焕新和主题升级，匹配国际消费中心城市体验升级需求。

·圈层乐活基地：如【蔚来汽车】，自带“忠粉”，在NIO House分享欢乐、共同成长，构建圈层用户生活方式社区，代表一种生活方式和消费态度；

·网红餐饮新型概念店：【奈雪的茶Pro店】、【Tim Hortons红枫店】等新式茶饮咖啡，营造品质社交休闲氛围；简约现代、工业风设计的【麦当劳family store】，是家庭亲子的社交欢聚场；【凤园椰珍】第三代新形象概念店，以棕榈椰树叶为符号呈现前沿魔幻的“奇幻椰林”；【蛙小侠】定制打造新中式武侠风的小侠修炼场主题店，展现Z世代的武侠世界与美食江湖；

·老字号旗舰店：千年商都的商贸底蕴，孕育了独特的骑楼街巷风貌、粤韵风情、岭南美食风味、广府文化……这一切，都将在【翠华】等老字号旗舰店中传承展现，与本土居民形成文化共振。

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除此之外，围绕年轻客群和家庭客群需求，项目将持续引入年轻人青睐的潮玩、美妆、潮牌服饰，以及面向儿童亲子的零售、配套、娱乐品牌，打造年轻前卫、格调生活新主场，以及高品质生活孵化地。

比如，目前已进驻的【周大福】、【六福】等高坪效、强稳定性的精品零售品牌，将提升精致生活、颜值消费丰富度；【星巴克】、【哈根达斯】等休闲餐饮，以及【阿强家川菜】、【萨莉亚】、【大赞寿司】、【和府捞面】、【以饭湘许】等覆盖全球风味的美食组合，进一步迎合场景化、社交化餐饮体验。

从空间塑造到品牌业态铺陈，不难看出，这座商业巨擘正在将单一的商业空间向多元价值进化，造一座引人入胜的“巨幕剧场”，主角是城市元素，是琳琅满目的商品，是形形色色的人……当你走进它那一刻，你的故事也将在这里上演。

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定档2022年亮相

信达、金茂与益田联袂护航“广州首秀”

信达金茂广场是信达地产和中国金茂双央企联合落子广州的首个商业项目，有着得天独厚的地理位置、优越的区域营商环境。

该项目不仅承载了两家央企高水平发展的重要战略使命，更肩负了助推广州城市升级与商业演进的社会责任和殷殷期许。

为了高质量实现这份目标与情怀，信达地产与中国金茂邀请益田旅游商业集团合作运营。三方首次携手，共同开启广州商业蓝图的新起点。

◎项目效果图，请以实际开业效果为准

作为百强房企，秉承“建筑承载梦想”品牌理念的国匠信达地产，不仅在产品打造上做精做优，更依托央企大平台建立了“金融地产”模式优势。

作为世界五百强企业中国中化集团旗下的城市运营平台企业，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，致力于成为中国领先的城市运营商。中国金茂以富有精神底蕴的城市地标见证并深度参与中国的崛起与繁荣，赋能城市“向美而行”，驱动生活方式向新进化。

作为国内体验式商业的领航者，益田旅游商业集团通过轻重结合的方式，已在全国20+城市布局近40个项目，成为了一家拥有六大产品线、业务版图辐射全国的优质旅游商业运营商，连续多年位列“中国商业地产企业品牌价值前10强”。未来，益田旅游商业还将不断创新求变，以优质商业不断满足人民的美好生活需要，引领未来生活方式，成为中国旅游商业的风向标。

此次携手，是三家自带行业关注度的“领头”企业进入广州商业的首战，在“地产+金融+商业”的强组合模式下，将带来焕发国际消费中心城市新活力的惊艳之作，拉满行业期待值。

◎项目效果图，请以实际开业效果为准

2022年，信达金茂广场·益田假日世界将正式亮相，真正兑现独一无二的“城市绿洲剧汇”！更重要的是，未来依托三方运营护航，项目将不断解锁新鲜有趣的商业体验，重塑都市生活方式。

·“上新”现象级打卡IP：携手国际知名艺术家，以“向往之象”定制化艺术装置为基点，不断创新输出独特视觉形象和系列IP营销活动；

·以圈层营销触达小众文化：引入跨界资源，通过消费细分推出城市咖啡态度生活节、城市复古生活节、城市微醺生活节等系列圈层属性活动，带来新潮、品质生活体验；

·构筑社群聚变基地：精细化会员社群运营，营造会员尊享空间，通过年轻KOL影响力传播构筑社群活动聚变基地，反哺项目运营……

一条崭新的城市中轴线，一个崛起的天河北商圈，一座永不落幕的“城市绿洲剧汇”，将不断萌发新鲜的生活灵感，持续为国际消费中心城市的生活方式迭新“发声”。

招商热线：15989289284

项目地址：广州市天河区广州大道北920号

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