深圳光明区商业新晋“顶流”，光明蓝鲸世界来了！

深圳光明商圈新晋“顶流”来了。

12月22日，光明蓝鲸世界盛大启幕，作为凝聚着龙光全新商业理念的旗舰作品，光明蓝鲸世界用超 220家品牌、三大主题垂直空间、多组海洋元素艺术家作品、以及独到的美学空间场景表达，推动深圳北部中心商圈价值重构。

多重优势加冕新地标

蓝鲸世界C位登场

作为创新高地的深圳，在新时期也被寄予了新的厚望。深圳成为继北京怀柔、上海张江、合肥之后第四个综合性国家科学中心。深圳科学城落座光明新区，光明新区迎来广深港澳科技创新的重大历史机遇。

而光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，吸引了一大批国内外行业龙头企业和重大项目入驻，引进培育了华星光电、普联、迈瑞、贝特瑞、潮州三环等优质企业，拥有不少年产值百亿元以上企业，经济总量步入千亿级，强劲发展势头为区域商业带来巨大前景。

崛起的光明，即将焕新深圳这座城市的无限可能，而定位“城市美感生活中心”的光明蓝鲸世界，将会是搏动光明区凤凰城腹地的重要引擎。

//占据利好区位，打造城市现象级TOD

在新时期十四五规划下，光明新区被委以深圳北部中心，创新中心、交通枢纽，三大重任，新的历史机遇已至，深圳北部中心消费也随之迎来升级迭代。

而凤凰城站作为来往来凤凰腹地的第一商业门面担当，区位战略意义不言而喻。龙光以独具前瞻性的眼光，因地制宜造光明蓝鲸世界以TOD项目，探索新兴城市中心商圈再造的可能性。

光明蓝鲸世界项目与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳，于双地铁交汇站，预计年均客流量将达到约1825万人/次，为项目带来源源不断的消费客流。此外，项目两站可直抵光明交通枢纽“光明城站”，借此可达广州，高铁可达全国，如近期开通的赣深高铁更是为项目区位锦上添花。

区别于传统TOD项目只局限于可达性，光明蓝鲸世界还注重探索市政配套与项目的链接，注重TOD整合复合功能营造。让购物中心与主题商街、精选酒店、臻品住宅、生态公园等业态功能一起，构成体量约75万㎡的TOD城市综合体。不仅有效提升凤凰片区商业活力，还能优化片区的产业结构。光明蓝鲸世界规划了：

• ——以光明蓝鲸世界为轴心，3公里范围内聚集了逾3万套住宅公寓、约15万产业科技人才、众多市政公园等，强大的消费潜力表明光明蓝鲸世界的到来势如破竹；

• ——此外，集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆、文化综合五大功能为一体的光明文化艺术中心，可通过空中廊桥直达蓝鲸世界L2层。功能集聚、业态多元、连接高效，蓝鲸世界与周边业态一起，推动着深圳北又一个商圈的价值再造。

在商业存量以及一二线城市用地日趋紧张的双重背景下，光明蓝鲸世界善用TOD商业模式，用强大的公共交通系统和辐射半径，簇拥庞大且稳定的消费客群，加之政府不断出台的利好政策，光明蓝鲸世界作为商业新星冉冉升起亦是大势所趋。

//紧扣“蓝鲸”IP，创新场景消费新体验

以“蓝鲸”为名大展宏图，龙光正用“蓝鲸世界”全新产品线破圈而出。光明蓝鲸世界定位“城市美感生活中心”，用“亲近大自然”的全新美学空间，全面探索“IP+场景”的深度运营新思路。

光明蓝鲸世界触达消费者心理，从受众五感出发，聚焦Wonderland奇境、Happiness欢乐、Abundant丰富、Link连接、Explore探索五大主题基因，从建筑美学和场景迭代角度出发，延展城市多元生活场景，连接全维度的客群需求，为消费者带来城市美学、奇境空间、沉浸式消费、艺术游园等全方位的“鲸喜”体验。在建筑外观上，以蓝鲸为概念，打造有力量感和有辨识度的建筑外形，形成独有的记忆标识。

沿袭光明“科研新城”的区域定位，光明蓝鲸世界重磅推出1000㎡海洋科普馆，打造公益+研学的创新互动体验场景。聚焦蓝鲸世界“奇境”、“探索”的核心价值，打造一个融合观赏娱乐、演艺剧场、互动体验的复合型海洋主题空间。

创新场景体验是近年来购物中心力争的突破所在，光明蓝鲸世界用独特的IP语言，让“蓝鲸”景观与消费者自然互动，唤醒消费者的童真与乐趣，可见龙光的艺术“匠心”。新颖的优势内容赋予商业新的想象力，也将为项目引流带来更多利好。

//全业态品牌入驻，提升片区消费档次

光明蓝鲸世界作为蓝鲸世界产品线的首发之作，在空间规划、体验升级、经营模式上进行创新尝试。项目集结了光明首店、形象店、概念店、网红店等，将地域特色餐饮、万国料理、时尚零售、亲子时光等业态有机融合，满足消费者休闲社交、亲子互动等多维需求。

在业态规划方面，光明蓝鲸世界从客户体验需求的本质出发，以高频消费为基石，光明蓝鲸世界引进超220家品牌，其中30%为首进光明，60%为新形象店，网红流量品牌达30%。

​光明蓝鲸世界重磅推出四大主力店解锁光明品质生活方式，包括：

• ——在国内首创“都会生活超市”数字化+体验式经营模式的精品超市天虹sp@ce；

• ——为蓝鲸世界定制 17米挑高深海主题设计空间的全国首家海洋主题中影泰得影城；

• ——有“深圳最美书店”之称的覔书店；

• ——由香港团队倾力打造的梦氏健身，将带来国际标准的健身服务，焕新消费体验升级。

针对周边高端餐饮、品质餐饮匮乏的情况，光明蓝鲸世界规划了覆盖中外特色美食、网红餐饮、新式餐饮等超强组合，打造新光明美食高地。引进诸多头部餐饮与爆款网红品牌，如和府捞面、太二、汉拿山、润园四季椰子鸡、农耕记等、网红餐饮奈雪的茶、有茶、快餐连锁巨头必胜客、KFC等多样餐饮，为光明人民提供更多口味选择。

在零售方面，以多元化业态组合，聚焦“生活新美学”，光明蓝鲸世界提供一本精致生活指南。囊括快时尚品牌、珠宝零售、潮流数码、新能源汽车、生活方式集合店，打造全新生活方式。太平鸟、only、VERO MODA、周大福、周生生、华为、小米蔚来、小鹏、比亚迪，丽妍国际、屈臣氏等多元品牌，让消费者在购物中心逛出新生活新乐趣。

此外，在儿童亲子业态方面，结合了研学概念，侧重打造复合式儿童成长空间，不仅引进了爱婴岛、balabala、安奈儿、小猪班纳、江博士、安踏kids等童装品牌，还有极客森电玩城、乐高教育、小马快跑等品牌进行智力互动启发，增进亲子感情。

集齐众多有影响力的品牌，光明蓝鲸世界将提升光明片区的商业档次，为区域居民带来富有创新体验的生活方式，成就光明蓝鲸世界晋升为区域新标杆商业代表。

光明蓝鲸世界

城市美好生活梦想实践家

作为深圳龙头房企，龙光已经在大湾区深耕20余年，推出了不少具有市场影响力的品质之作。而光明蓝鲸世界作为蓝鲸世界的首发代表作，延续着龙光的高品质特色，为深圳商业注入新的活力。

龙光商业秉持“为美好生活创想”的核心理念，以都市型商业中心品牌“蓝鲸世界”以及区域型商业中心品牌“蓝鲸天地”双线并举的全国战略性布局思路，战略布局全国一线城市及经济高增长城市，重点发展粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群，已落地全国超10个核心和高速发展城市。未来，蓝鲸世界还会有上海、南宁、温州的4个项目陆续面市。

科技与市场的日新月异，消费需求的不断变化升级，让作为城市生活方式载体的购物中心在满足基础的购物功能外，更聚焦体验、颜值、服务和创新。龙光将以“首创+流量+本土”的品牌矩阵，立足区域中心，与品牌多方携手突破同质化、不断焕新和迭代，助力城市商业繁荣。