五大商业信号，看2022商业赛道如何成功抢跑？

回望2021，启新2022，赢商网摸底2021西南区域商业市场，特别推出了“国际消费中心城市-重庆商业名片潜力项目榜单”与“2022年值得期待项目榜单”等系列年度盘点。这是一次关于2021商业发展状况与趋势的多维度归纳，也是对2022年商业市场的启迪与推动。

令人关注的是,重庆永川里奥特莱斯项目同时位列两个榜单之上，以浸入式“文旅商”融合城市创意秀场之姿，书写着2022年的全新商业蓝图。

◎图源：永川里奥特莱斯

#01

商业赛道细分，解码2021商业发展趋势

2021年，我们在桎梏里寻求突破，在变局中谋取新机，回首过去，商业又发生了哪些改变？而这种改变的背后，又带给我们何种启示？

//商业布局改变：市场下沉趋势更明显

2020年西南区域新开业项目为51个，其中约三成项目布局远离中心城区；而2021年西南区域新开业项目共计74个，其中超四成项目为区域型商业，市场呈下沉趋势。

◎2021西南区域开业项目名单

//空间革新：焕新空间是“进行时”更是“将来时”

一批个性化的空间革新之作不断涌现，如：重庆光环购物公园、西安SKP、南京秦淮·戏院里等，“空间焕新”成为了2021商业行业的核心关键词之一。

◎图源：西南SKP、重庆光环购物公园、秦淮·戏院里

//强调长尾效应：“非主流”客群进场

据《2021中国到店消费新趋势洞察报告》，z世代、新中产、辣妈族、银发族等“非主流”客群正逐渐成为2021消费研究的主力对象，消费客群的细分趋势更加明显。

//文旅商融合：以复合模式迎合市场所需

随着疫情的常态化，“短途游”成为了眼下最热门的旅游方式，新一代文旅商融合的商业模式，不仅为行业带来了新的玩法，更承接了不断涌现的新商机。

//生活方式变化：重体验、爱健康......

传统消费方式已难以打动消费者，越来越多的商业通过体验创新、绿色环保、社交属性增强等手段，为消费者衍生出有关商业与生活的多重构想。

#02

政策托底，探索“城势”所向

2021作为“十四五”开局之年，在潮涨潮落之间，宏观政策无疑是商业市场的重量级推手：

●4月，重庆市政府发放《加快发展新型消费释放消费潜力若干措施》文件，强调要加快发展新型消费、释放消费潜力；

●6月，文旅部印发《“十四五”文化和旅游发展规划》，要加快推进文化和旅游发展；

●7月，首批国际消费中心城市出炉，重庆成为率先跻身首批国际消费中心城市培育建设名单的中西部城市；

●11月，中央发布第一批城市更新试点名单，重庆市两区入选。

......

以重庆区域为例，在一系列政策落地之下，2022年重庆市将坚持“全力稳住经济基本盘”发展基调，重点关注城市更新、新型消费、文旅消费等方面，商业发展蓄势待发！

#03

顺“势”而为，看永川里奥特莱斯如何引领消费新趋势

当我们将视角从行业转向商业个体，重庆永川里奥特莱斯同时跻身“国际消费中心城市-重庆商业名片潜力项目”与“2022年值得期待项目”两大重量级榜单，并在不久前，一场由重庆文投集团永川里奥特莱斯项目与赢商网共同举办的行业沙龙，为永川里奥特莱斯项目再度引来了众多行业关注。这一切，都离不开永川里奥特莱斯与市场趋势、政策环境、消费变化的深度洞察与融合。

//顺势而为，布局永川

随着国内经济大环境的变化，与城镇化率的不断提高，城市非传统核心的次级区域在近年来展现出强劲的发展实力，而商业发展也要抓住这一市场下沉的机遇。永川里奥特莱斯所选择的重庆永川区，在近年来，城市建设发展有目共睹。据2021前三季度GDP统计，永川GDP为808.47亿元，增速为11.6%，位于重庆区县前茅，区域发展价值正大幅跃升（数据源于：重庆统计局）。

◎图源：永川里奥特莱斯

//以空间为“媒介”，实现客群的多元捕获

有人说，真正好的商业要做到心智中有、市场上无。据了解，永川里奥特莱斯巧做融合文章，打造浸入式“文旅商”融合城市创意秀场，在商业建筑空间中，根植于山城本土文化，打造了“川”字型的特色商业街，在建筑外立面上蕴含嘉陵江千佛崖与皮影传统文化；在商业留白空间里，项目打造了渝西之眼摩天轮与穹顶秀场......通过这些差异化的空间塑形，永川里奥特莱斯打破了年龄、性别、区域等客群限制，并以此为媒介积极对话不同的新消费群体，从而实现空间体验与消费需求地共同生长。

◎图源：永川里奥特莱斯

//文旅商融合发展，延展全新生活方式

永川里奥特莱斯通过文旅体验与奥特莱斯深度融合，将带来更丰富的场景与内容。具体来看，在文化板块，项目对属地文化、摩天轮主题文化、夜经济文化、秀场文化、光影文化、音乐文化等进行深入挖掘与创新呈现；在旅游板块，项目补充茶山竹海、乐活乐都等旅游资源的住宿功能，引进万豪旗下的“福朋喜来登”和“万枫”双IP酒店，将为消费者带来“两泊一宿”的微度假生活新体验；在商业板块，项目将引入渝西首座奥特莱斯，利用奥莱在品牌、品质、性价比等方面的优势，一举补齐区域商业在品牌档次与规模上的短板。

◎图源：永川里奥特莱斯

结语

通过对实体商业发展趋势的观察与归纳，我们可以发现商业发展循环往复的规律：寻求创新—创新常态化—突破陈规、谋求新的创新。不难预见，2022年，在全新商业赛道上想要成功抢跑，紧随行业发展新趋势、持续创新将是不二法则。

◎图源：永川里奥特莱斯

据悉，2021年12月31日，永川里奥特莱斯迎来了渝西之眼摩天轮的正式亮灯与永川万枫酒店的试运营启幕，这标志着项目向着“浪漫永川里，璀璨不夜城”的目标又向前迈进了一大步！