世茂集团处置多地核心资产,重庆三个项目被出售

赢商网综合整理   2022-01-26 16:40
核心提示:重庆中心(两路口)、世茂·城市之门(江北嘴)、江城铭著(巴南)被列入出售清单

根据世茂集团2021年上半年报表数据显示,集团负债高达4636亿元,因此在2022年,世茂集团加快处置资产、回笼现金。据悉,世茂集团已将计划出售的36个项目做成推介资料进行推广,出售项目包括上海世茂广场(上海康莱德酒店)、上海佘山世茂洲际酒店(世茂深坑酒店)、深圳世茂深港国际中心等核心资源。

而重庆的三个并购资产也进入了出售清单,即位于两路口的重庆中心(开业时间:2022-09)、位于江北嘴的世茂·城市之门以及位于巴南的江城铭著。三个项目均来自重庆地产商天津中民爱普城市建设发展有限公司,几经易主后转手到世茂集团。

重庆中心位于渝中区两路口,总建面约81.7万平方米,其中住宅建筑面积30万平方米,公寓 12万平方米,商业8万平方米;总可售 133亿元,已售货值 16.3亿元,剩余货值 116.7亿元。

世茂·城市之门位于江北嘴,公寓建筑面积14万平方米,办公楼5.2万平方米,商业7.1万平方米,酒店1.8万平方米;总货值为61亿元,已售货值为5.6亿元,可售货值55.4亿元。

位于巴南的江城铭著,住宅地块规划建筑面积22.6万平方米,商业建筑面积5.5万平方米,总的可售货值38.7亿元,已售货值21.7亿元,剩余货值17亿元。

目前三项目股权均处于质押状态总融资余额43亿元巴南项目开发贷2.27亿元,重庆中心和城市之门项目非金债41亿元;合作方爱普地产资金实力差,除世茂集团净投入28.28亿外,无股东投入

并且三个项目存在前期遗留工程款欠款、配套费欠款金额较大、项目股权均处于质押状态、土地合同约定的开竣工时间超期违约等问题,此次被列入出售清单无可厚非。

截止2022年1月25日,世茂集团纳入出售清单的36个项目,分布在北上广深四大一线城市以及杭州、南京、武汉、长沙、重庆、天津、福州等17个区域。

(图片来源:世茂集团官网)

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文章关键词: 重庆中心世茂集团
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