独家|莞惠2022年拟开10座购物中心

岁末年初，我们将推出盘点大湾区拟开商业项目系列文章，此为莞惠篇。2022年莞惠计划新开出10座商场，有哪些值得期待的项目呢？

乘着湾区发展机遇，莞惠城市升级发展带动了商业变革。同时在一线城市存量挤压下，众多商业企业开拓二级市场，莞惠城市商业面貌得以焕新。

以惠州为例，益田布局惠州的首个项目——翡翠山·益田Holiday Park，站位大亚湾首个3.0版本的公园街区型商业，集生态休闲、观光旅游、娱乐购物于一体，焕新惠州城市微旅游的新生活方式。

惠州首家印象城，12万平方米旗舰商业囊括“惠州之眼”摩天轮、近2万平方米的惠州首家山姆会员店、超7000平方米的星梦乐园等重磅业态及品牌，拉动消费升级。

受疫情影响，东莞诸多项目低调试业或延迟开业，如鼎峰集团在东莞首座商业综合体鼎峰花漫城已于2021年12月18日试营业。

整体而言，莞惠商业近两年变化可圈可点，随着众多重磅商业入市迈向品质发展阶段。

而2022年1月1日东莞汉邦66广场与1月7日东莞常平天虹购物中心的开业，正式拉开了莞惠2022年商业项目开业的大幕。2022年，莞惠还将迎来哪来商业项目入市？

据赢商网不完全统计，2022年东莞、惠州拟开业商业项目10个，其中东莞8个，惠州2个。

——从区域上看，东莞大朗-松山湖片区有3个，东城区、南城区、万江区三大城区各有1个项目拟开业，长安镇与高埗镇亦各有1个项目入市。惠州拟开业项目主要在惠城区与惠阳区。

——从项目体量上看，两市新增商业体量共73.5万平方米，其中东莞59.5万平方米，惠州14万平方米。其中10万平方米（≥10万㎡）购物中心有4个，分别为东莞碧桂园里悦里、东莞大和国际购物中心、东莞万江佳纷广场、惠州西湖壹城。

代表性商业项目介绍：

东莞松山湖万象汇

华润万象生活进驻东莞首发项目

拟开业时间：2022.9

项目地址：松山湖大道与新城路交汇处

项目总建筑总建筑面积约35.5万m²，计容建面22.5万m²，其中商业体量7万㎡。项目将以“MALL+公园+街区”形式呈现，主盒子包括地下一层及地上五层商业空间。

业态上涵盖文化、娱乐、亲子等；空间打造层面将通过Green Square、Times Space、Joy Park三大板块内容创新演绎，焕发东莞商业市场活力。

东莞万江佳纷广场

拟开业时间：2022.9

项目地址：东莞万江大道与银龙路交汇点

东莞万江佳纷广场前身为东莞万江家汇广场，2021年8月佳兆业商业集团与佳宁娜集团就该项目签订合作协议。该项目总建筑面积约41万㎡，其中商业体量共12万㎡，定位“都市娱乐生活新坐标”。

项目具有三大空间亮点：一是面积达20000㎡且是目前东莞唯一的屋顶水晶礼堂；二是荟萃空间，配备了百吋巨幕、360°环形LED屏等高端设备；三是嘉年华广场，享受光影梵高星空墙与室外互动体验。

此外，项目规划了7个楼层主题，将引入生活配套、街区餐饮、潮玩运动、时尚、儿童、展览、摄影、桌游、剧本杀、运动场等业态，计划打造成为区域居民的潮玩嗨聚社交地、品质生活乐享地、亲子陪伴成长地、聚会就餐首选地。

东莞碧桂园里悦里

碧桂园莞深区域首个自持商业体

开业时间：2022.5

项目地址：大朗镇富民中路与长顺大街交汇处

项目位于东莞松朗片区的核心商圈，商业体量超10万㎡购物中心，是东莞首个公园式购物中心与全新潮玩社交中心。

作为东莞一站式生态体验购物公园，碧桂园里悦里涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物的现代商业体，力求呈现人文生态文化相融合，享受美好生活的家庭型购物中心。

项目已签订意向品牌200+，目前已引入了松山湖片区首家sp@ce天虹超市、广东高端健身会所时力健身、东莞首家非洲主题乐园卡通尼等主力店，以及稻香，麦当劳、肯德基、必胜客、姚姚酸菜鱼、奈雪的茶臻选店、味藏等餐饮品牌。零售方面引入NIKE、MJstyle、影儿、周生生、六福珠宝、老凤祥、苹果、华为等。

惠州西湖壹城

开业时间：2022.10

地址：惠州商业中心地段，毗邻惠州西湖

「西湖壹城」位于大湾区惠州的商业中心黄金地段，毗邻国家5A级旅游景区惠州西湖，与莞惠城轨西湖东站无缝接驳。

项目规划超过200个品牌商户，已进驻镭战前线、乐气漂移车厂等科技体验类品牌，未来还将引入VR馆、滑板馆、射箭馆、电竞馆等品牌，打造大湾区新体育文娱的消费热点。