打造金街的“首店磁力场”， 天津和平印象城如何为津门商业注入新灵魂

在现阶段的商业地产竞争格局和消费需求升级的背景下，同质化的内容已经不足以吸引消费者的目光。电商的强烈冲击，也加速了商业地产的转型和改造。商业市场从增量时代步入存量时代，商场的改造和运营管理，成为盘活存量资产的关键。

2022年，「天津和平印象城」将亮相百年和平路金街，在亟待升级改造的市级商圈，通过差异化探索，提高体验业态占比，重塑商业综合体，打造满足消费者购物体验、社交欲求和娱乐需求的商业场所。

01、新生代娱乐阵地出世，潮流首店品牌率先亮相

在天津和平路的西侧，昔日的国美电器经过规划改造，已经变身由玻璃砖墙与海河肌理立面结合的全新现代商业建筑，并作为天津和平印象城的D栋，其中首家主力店「SPACE CLUB」已于2021年12月22日率先亮相。

SPACE CLUB是从成都走出来的夜生活天堂，定位于室内大型音乐场。天津SPACE CLUB华北旗舰店，拥有15米超高层高、总面积3000㎡的娱乐动效呈现，豪华的阵容规模不仅天津在天津一马当先，在整个北方地区也十分罕见。

自开业以来，SPACE CLUB迅速成为天津潮人聚集地，一座难求，生意持续火爆。虽近日天津受疫情影响，为了配合防疫工作暂停开放，但开业的短短几周，却为津城夜生活创造了不菲的业绩。至此SPACE的到来，引领夜间潮流文化，也提升天津娱乐业态的整体品质和消费档次，启动“夜经济”全新模式。SPACE的“开门红”彰显了天津对潮流多元文化的包容和渴望。作为和平印象城主力店的首秀，可谓“一炮而红”，既颠覆了市场对于金街传统商业的固有印象，也传递了和平印象城“求新求变”的信号。

在区位及项目特色的加持下，和平印象城还吸引了华北首家韩国儿童主题剧场「造梦盒子」，提供多样化生活方式的无边界、跨业态综合体「City Light」，以及利用“互联网＋强运营管理模式”迅速扩展全国布局的影院「至潮影城」等品牌的入驻。

同时，萬家City城市旗舰店、星际传奇天津首家旗舰店、哏都青年相声剧场、名爵XPOWER体验店、ALPHA阿尔法KTV全国首店、哈尼鹿家庭娱乐中心城市旗舰店、潮玩汇超大型一站式综合娱乐中心全国首店等新兴的特色体验类品牌也将陆续进场，携手构建新鲜业态体验场景。

一直以来，“首店经济”都是购物中心打造差异化消费时的独特竞争力，引进首店也成为购物中心实力的展现。这些首进天津的品牌，抓住年轻化、社交化、娱乐化的行业趋势，助力和平印象城以强有力的体验业态重塑金街的影响力。

02、沉浸体验式消费空间，直达全时段消费需求

// 联结优质商业基底，蓄力城市商业力量

独特的地理位置和人文历史，使天津早在上个世纪初就洋楼林立，其中一个重要地标便是和平路金街。昔日人潮汹涌的金街，在激烈的同业激烈竞争下，固化的商圈亟待迭代升级。

2021年7月，经国务院批准天津市等五城率先开展国际消费中心城市培育建设，要将天津建设成为具备高知名度和美誉度的国际消费目的地，重点打造金街地标商圈，扩容文旅消费，提质夜间消费，丰富消费场景。和平印象城作为天津“十四五”规划重点项目，13万平方体量商业改造的背后，更寄托了印力重振天津商业发展风向标的希冀。

和平印象城与天津城市更新的需求完美贴合，在改造原沃尔玛、百盛、万达影城、国美电器四栋空置楼宇的过程中，无论是在设计亮点还是业态组合，都下做足了文章。与天津现有的商业项目不同，和平印象城立足顾客消费过程的愉悦性和商业空间的品质营造，致力开创消费者新兴生活方式和社群活动的主场。

// 7大ICON凝聚主题特色，构建全新潮尚打卡地

天津和平印象城，旨在让每个店铺展示出独家记忆点，场景呈现成为艺术展览，消费体验亦是发现之旅。全业态、沉浸式、体验型的消费空间，直达核心客群全时段的消费需求，使其成为天津市场中难得的融合商业与潮流、艺术、文化、旅游的时尚社交中心，也为后续商铺的入场奠定了良好基础。

为创造高颜值、高格调，具备独特性和稀缺性的消费空间，将生态、时尚、人文、活力四大主题，凝聚7大ICON主题特色概念空间，以差异化主题业态、策略性多元分布。四栋特色连廊设计提取过去与未来的“时间齿轮”之意，贯穿四座分栋建筑，“合四为一”，横跨金街。

室外活动空间则选择时间螺旋的概念。于A栋屋顶打造近5000平米的文化娱乐场，主题外摆休闲餐吧等；C栋屋顶定位为健身社交场，打造年轻时尚的运动公园。开创消费、文化与娱乐兼容呈现的新型商业体验模式，打造天津“首店磁力场”。

和平印象城项目打破原有商业建筑壁垒，不断升级内容、提升艺术格调、植入创新消费活动，将沉浸式的产品内容与开放的空间场所结合，以点连线、以线带面，商场、商街、商圈整体行动、共生共荣，构筑金街全新的商业精神，真正焕发商业活力，持续优化商圈内的营商环境。

03、印力集团发力北方布局，2022解锁城市商业未来

近年来，无论是在深耕多年的南方市场，还是战略延伸的北方市场，印力集团均有不俗的表现，不断优化和调整旗下项目定位，以精细化的运营及服务，满足消费者多样化多层次的消费需求。

随着大众消费不断升级，疫情对消费市场的阶段性压制，后疫情时代商业回暖，稀缺的优质项目必将赢得下一个春天。印力集团看准风向，不断挖掘天津市场，加码北方市场的布局，同时占据了北方消费高地与最具消费潜力的城市市场。

2022年，除了天津和平印象城的全面开业，印力集团首个入驻天津的项目——天津西青印象城也将旧貌换新颜，升级调整业态，与和平印象城协同发展，促进天津城市有机更新，引领城市高质量生活。

结语

作为印力的重点城市更新项目，和平印象城将助力“金街”从天津近代商业的摇篮，成长为名副其实的“全国示范步行街”，让这条古老的商业街继续呈现永不落幕的繁华，赋予商圈新时代的活力，为天津商业市场注入一剂“强心针”，完成市级规划建设的重要使命任务。

印力北京城市公司则以此为新的起点，持续深耕北方市场，回归商业本质，让印力旗下的更多商业体成为城市活力之源，促进北方商业格局的健康发展。