独家|海南2022年拟开9座购物中心

赢商网 夏尔   2022-01-26 10:00
核心提示:岁末年初,我们将推出盘点城市拟开商业项目系列文章,此为海南篇。2022年海南计划新开出9座商场,有哪些值得期待的项目呢?

在海南“自贸港”和“国际旅游消费中心”的建设背景下,海南市场受到了越来越多商业投资者的高度关注,与此同时,不少知名商管在海南扎根发展,焕新海南商业活力,加速海南商业发展进程。

2021年,百货头部代表王府井推进海南免税店建设,吉利、OPPO、蜜雪冰城等公司于海南新设投资公司,网易与三亚市政府拟共建网易元宇宙产业基地海南成为各商企的重要布局地

在免税商业方面,去年海南离岛免税成绩单亦十分亮眼,免税购物金额达495亿元,购物人数672万人次,购物件数7045万件,人均购物金额7368元,与上年相比分别增长80%、49.8%、107%、20.2%。其中,化妆品、手表、首饰的销售额位居前三。

去年奢侈品牌免税精品店纷纷登陆海南TORY BURCH、BVLGARI、宝诗龙精品店,华伦天奴高定美妆组团入驻三亚国际免税城,Prada精品店入驻三亚凤凰机场免税店。此外,据市场消息称,路易威登高管正考虑与中国中免签署协议、在三亚海棠湾免税购物中心开设免税店,海南免税消费吸引力进一步加强。

据赢商大数据不完全统计,2021年,海南新增3座购物中心,包括万达集团在海南开设的第二座万达广场-海南东方万达广场、深圳免税集团全资建设—海口观澜湖免税城、海口南海大道首家商业综合体—友谊·南海城纷纷开业。

2022年,海南新增商业的表现又将如何?据赢商大数据统计,2022年,海南预计迎来9座新购物中心,新增84.54万㎡供应,较2021年直接翻了四倍之多。

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从项目商管集团来看,海南本土商管与外地开发商各占一半,海南本土商管聚焦于中小型体量购物中心发力,而外来商管则倾向于兴建大体量购物中心,其中,中免集团打造的全球最大的免税商城—海口国际免税城、华润万象城海南首秀-口万象城尤为值得关注。

从海南拟开业的商业项目来看,体量多集中于3-10万㎡,中小型购物中心备受市场青睐,可见海南的商业开发潜力还有很大的上升空间。另从区域来看,新增购物中心选址向海南省会海口市倾斜,且集中在秀英区和美兰区,此外,位于儋州市的海花岛奥特莱斯已于1月20日开业,三亚市的吉阳区亦有一个购物中心在2022年迎来开业。

2021年海南省生产总值为6475.20亿元,同比增长11.2%,增速位居全国第二;两年平均增长7.3%,位居全国第一。据悉,2021年海南接待国内外游客8100.43万人次,同比增长25.5%。在海南经济和旅游业高速发展的情况下,2022年海南商业又会有怎样的发展?我们拭目以待。

拟开业商业项目介绍:

1.华彩·海口湾广场

海岸美学商业体

建筑面积:5万㎡

华彩·海口湾广场位于海口北部“海口湾”上,毗邻云洞、天空之山,直面海口湾一公里黄金海岸线,坐拥270°全海景视野。在空间规划上,联袂多个世界顶级建筑团队,以“海、港、湾”为设计理念,大胆运用叠浪式退台和高空拉索悬桥,勾勒出区别于传统商业的建筑特色。项目以“海景、美食、品质生活”为基底,引入多家米其林、黑珍珠等知名头部餐饮品牌为引擎,构筑渔人码头商业街、餐酒吧集群、潮玩体验业态为一体的休闲娱乐网红打卡地,致力于打造一个有品位、有温度的沉浸式消费新场域。目前已引入品牌有:米其林餐饮—“闻见海南”、米其林一星级餐厅粤菜半岛名轩、黑珍珠二钻餐厅日料—四葉寿司,首进中国泰式料理巧克力工厂,首进华南全新生活方式+网红餐饮零售RE,首进海南的希腊风格Brunch&Whisky餐厅萄木等多样化特色品牌。

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2.海口仁恒里·海棠公园

无界森活社区

建筑面积:3.5万㎡

项目坐落于海口西海岸高品质奢适社区——海口秀英区中心城区板块。距离西秀海滩公园1km,步行可达。临近海秀路上下匝口,30分钟内可以到达城市各交通枢纽,坐拥连接旧城区与新城区的核心区位。

项目提倡“森·活·里”的生活方式,打造空间与文化里外无界的森活社区,以运动放松、商超购物、娱乐社交、日咖夜酒等多元业态为主的社区商业中心,目前项目引进了必胜客精选、星巴克社区友好店、小米、中体倍力等品牌。

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3.海口万象城

海南区域首个万象城

建筑面积:12.3万㎡

项目位于海口国贸CBD即龙华区华润中心,建筑面积12.3万平方米,共划分6层,规划品牌约260多个。作为海南区域首个万象城,项目将汇聚国际精粹,集合世界橱窗,提供五星级购物服务体验,助力国际旅游消费中心建设,缔造国际旅游购物新标杆,计划于2022年内开业。

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4.海口S+Mall星茂购物中心

“共享家”文化主题购物中心

建筑面积:7.8万㎡

项目位于海口西海岸新区,是星华海岸城的配套商业,星华集团于此全新打造本土品牌超级商业综合体——S+Mall星茂购物中心。其中,购物中心以“Mall+特色步行商业街”的复合业态呈现,打造集超市、餐饮、娱乐、零售、生活配套为一体的综合购物中心。S+Mall星茂购物中心为以“Sunshine 、Soul 、Surprise、Style”为核心,打造出“共享家”文化主题购物中心。目前,S+Mall星茂购物中心已有旺豪超市、华夏巨幕影城、欢乐空间KTV、艾利克斯健身房、周大福、麦当劳、等众多品牌抢先入驻。

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5.海口国际免税城

全球最大单体免税店

建筑面积:28.5万㎡

海口国际免税城项目位于海口市西海岸新海港东侧,紧邻新海港,总占地约45万㎡,总建筑面积约93万㎡,由六个地块组成,是涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店、人才公寓(住宅)等业态的大型国际免税综合体建筑群。其中免税购物中心(地块五),建筑面积约28.5万㎡,目前主体钢结构施工及二次砌筑已完成,造型屋面、外立面幕墙及室内精装紧张施工中。

项目预计于2022年建成开业,届时将成为全球最大的单体免税旅游购物中心。在空间规划上,项目设置四个下沉式休闲广场及内部多个主题空间,在品牌规划上,项目将整合1000多家国际一流免税品牌和引进其它文化、艺术、娱乐、餐饮品牌,项目一至三层主要为免税业态,四层规划了飞行影院、国际电影IP体验馆、威士忌博物馆、文创复合书店、特色主题餐饮等多种业态﹔地下一层规划了特色生活方式进口精品超市、海南美食文化市集、岛内市民免税等业态﹔致力于打造吃喝玩乐游购娱全要素、全时段、全家庭、一站式的文旅购物综合体,成为海南旅游购物的新名片。

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6.海口安华·领秀城

海甸生活新中心

建筑面积:3万㎡

安华领秀城项目定位为海南文创综合体,涵盖loft住宅、高端写字楼、商业为一体的城市生活新中心,商业项目坐落于海口最活跃生活圈—海甸岛,3公里辐射约14万常住人口,临近海南大学,覆盖国贸、国兴等城市生活区,消费潜力旺盛。

项目以精致、时尚为理念,规划引进商务、生活、休闲等特色商业,包括知名品牌生鲜超市、中影双巨幕影院、3000㎡双泳池健身中心、品牌网红文创书店、各色餐饮、精品零售、生活服务、艺术培训等,打造海口城市新封面。

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7.南光中心商业街

滨海特色社交型邻里商业

建筑面积:5万㎡

南光中心总建筑面积21.55万方,由1栋19层高的综合楼和2栋18层高的LOFT公寓,及7栋商业裙楼组成,是一个以商业、办公、旅居等以滨海风情为主题的复合型综合体项目,商业总面积:近5万平方米;将会打造成具有滨海特色的风情商业街。

项目配置了7000平米的城市精品生活超市;总面积3800平米的IMAX巨幕影院。以国际国内连锁品牌和轻奢主题风格餐厅、风情酒吧、大型餐饮、美容养生会所、KTV、健身会所、教培机构等业态做为客流互动。打造项目周边直径5公里范围内唯一的城市精英人群消费聚集地。

8.三亚天悦城

三亚一站式购物综合体新名片

建筑面积:13.44万㎡

项目择址三亚月川经济总部区,规划由地下三层至地上六层购物中心。项目设计将从三亚“鹿城”中汲取灵感,打造出绽放都市时尚和活力的新地标。

结合当前消费者对健康运动、生活品质、科技与环保等的关注趋势,天悦城项目以更包容的运营理念,设立生活空间、特色体验区域、会员生活板块等赋能购物,打造涵盖潮奢时尚、新锐设计、互动体验、儿童玩乐、环球美食等业态的商业中心。

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9.海花岛奥特莱斯

海南西部首个国际名品奥特莱斯

建筑面积:6万㎡

1月20日,海南西部地区首个奥特莱斯项目在中国海南海花岛盛大启幕。项目位于海南西北部儋州市黄金海岸区,濒临海南省国际自由贸易港洋浦港海域,项目欲打造集“吃、住、行、游、购、娱、会、康、文”等28大业态于一体的一站式“世界级文旅胜地”

项目整体规划70%为国际名品,30%为国内外知名餐饮,包括高端服饰/配饰、运动休闲、儿童服饰、海滨户外生活方式集合店以及手信特色店等。预计2022年底之前,总经营体量将达到6万㎡,店铺数量达到100个左右,目前已引进COACH、MICHAEL KORS、PINKO、Fila等近20家国内外一线品牌率先启幕。除精品零售品牌外,奥莱街区还引入了俄罗斯人气餐厅Kulichki(海外首店)、美式网红餐厅WAFFLE JACK’S(海外首店)等众多国内外知名餐饮品牌。与此同时,奥莱街区沿海部分店铺未来将规划引进微醺酒吧、音乐餐吧、轻食茶饮等业态,与零售区域形成强力互动,实现客流共享。

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