大批首店来袭！郑州2021年新开首店超200家

首店，是购物中心名副其实的“流量密码”，成为衡量城市商业活力的“新指标”。据赢商网不完全统计，2021年共有206家首店（包含旗舰店）落地郑州，是2020年首店入驻数量的1.3倍。

赢商网从首店的特点、业态分布、入驻项目等多维度进行分析，以期为品牌经营、项目招商提供差异化经营范例及灵感。

2021年郑州共引入206家首店

从2021年的首店业态占比来看，零售业态以96家首店占据首店主力军，占比达46%；餐饮以78家首店位居第二梯队，占比达38%，两大业态占据首店的84%。儿童亲子14家，占比7%；生活服务10家，占比5%；文体娱9家，占比4%，为郑州消费体验焕新注入了新的活力。

从首店级别来看，分别有6个华中首店、1个中原首店、154个河南首店、33个郑州首店，其中河南首店占比高达75%。

从商圈分布上来看，二七商圈、花园路商圈成为大牌首店和新兴首店落址郑州的首选之地，这无疑与商圈属性以及商圈内项目定位和知名度有着较大的关联。二七商圈吸入首店数量占比为61%；花园路商圈吸入首店占比为29%。

从2021年郑州首店选址来看，大卫城以51家首店夺冠，正弘城以50家首店紧随其后；2021年新开业的大融城以40家首店强势位列第三名，占比19%，释放出强劲的的消费潜力；新田系依然不甘示弱，国贸店、绿地店、太康店共计以32家首店，高于2020年的25家首店，占比15%；万象城引入了23家首店，占比11%。

存量mall是“首店经济”主力军

新开mall首店数量显眼

郑州疫情、洪水之下，相比2020年，首店数量大幅增多1.3倍，映射的是郑州市场的消费潜力，以及品牌对郑州商业潜力的认可。

存量mall是郑州吸纳首店的“主力军”。郑州206家首店中，有162家、79%是由存量购物中心贡献的，其中大卫城、正弘城分别为51家、50家，远超其他购物中心。

值得注意的是，郑州CITY·大融城、永和时光里作为2021年新开业的商业项目，合力贡献了44家首店。其中郑州CITY·大融城贡献了40家首店，仅次于大卫城、正弘城，作为光大安石进驻郑州的首个商业项目，在开业初期释放出了强劲的力量，一系列首店更为消费者带来全新的消费体验。同样为2021年新开商业项目的永和时光里，贡献了4家首店，以及多家区域首店，一定程度上激活了龙子湖商业发展的活力和热度。

零售业态拔得头筹

汽车品类扎堆购物中心开业

2021年，零售业态共有96家首店入驻郑州，占比45%。细分品牌涵盖国际精品、服饰鞋靴、美妆、电子数码、汽车等。

从品牌类别上看，女性经济占据主力地位，在开业的96家首店中，女装、服饰、护肤品共39个，占比40%。男装共7家，占比7%。

奢侈品、轻奢品牌开始增多。近年来，郑州对国际一线大牌的吸附能力越来越强。例如Mackeg、VALMONT法尔曼、Accoona、Aquascutum等品牌。同时，郑州商业市场中开始更多的出现轻奢品牌，例如HEFANG、IRO、QUAN XIE、GEORGE DOGERS、MARC JACOBS、Stella McCartney等。

汽车作为购物中心新兴业态，近两年成为购物中心的新宠，并从之前的中庭展陈转战到了商场主入口位置。在本次统计中，就有凯迪拉克中心、高合旗舰店、岚图旗舰店、小鹏旗舰店、天际旗舰店、极狐汽车6家造车新势力品牌先后入驻到了郑州正弘城、新田360广场国贸店。

盒马郑州首店开业。2021年6月18日，盒马郑州首店入驻新田360广场【新都会店】，掀起了排队和消费热潮。不出一年，盒马接连在郑州富田新天地、锦艺城布局，据了解，未来将持续在郑州开疆辟土。

餐饮首店较2020年有所提升

酒吧发力购物中心

2021年度，餐饮业态继续回暖，首店品牌较2020年有所提升。

2021年，郑州新开78家餐饮首店中，总体占比达38%，仅次于零售业态。细分品类以中式餐饮、甜点饮品、特色小食、异国风情料理、酒吧为主。中餐占据“顶流”位置，引入了18家，占比23%；甜点饮品16家作为长久不衰的品类，热度仍旧居高不下，占比21%；异国风情料理15家，占比19%；郑州火锅市场开始出现下滑，引入了诸如排队王楠火锅、卤校长老火锅以及谢蟹浓、海银海记等特色火锅，占比13%。

这两年，“夜经济”愈发火热，购物中心也开始摸索“夜经济”，力图在同质化中开辟新赛道。主打年轻群体的郑州CITY·大融城引入了ZZ便利酒吧、Young power两家酒吧两家首店，为年轻人提供夜间好去处。

附首店品牌：

（数据来源：文中数据由项目方提供或来源于网络官方渠道）