天津金茂汇续写“第一热电厂”传奇 继续温暖这座城

天津，作为颇具潜力的北方消费中心，其城市商业魅力指数多年来一直居于新一线城市前端。去年7月，国务院批准天津等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设，其中海河东岸国际消费走廊尤为重要。作为海河东岸的标志性建筑，由第一热电厂改建而来的文保商业天津金茂汇，将为天津再增添一个城市网红新消费地标。

两站三线，网红地标脱颖而出

区位上，天津金茂汇极尽优势，立足区域，面向全市。项目地处天津市核心区域，与小白楼CBD隔河相望；天津5、9号地铁线路交汇于此，也是天津近期新开通4号线南段的六纬路站上盖项目。此外，项目依托海河东路快速通达全城，距天津站仅需5分钟车程、距滨海国际机场仅需20分钟车程。未来的海河游船码头建设也将为该区域带来更多文旅观光客群。

政策上，天津获批率先培育建设国际消费中心城市。2021年发布的《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》中提到，天津以海河为轴打造“一带九轴九商圈”的海河国际级商业中心。天津金茂汇坐镇六纬路商圈，乘势承接天津海河东岸发展带的政策优势。

重塑社交，构建城市自在生活

定位上，天津金茂汇旨在打造“家庭欢聚空间、青年社交圣地、先锋文化阵地”。依托项目周边大量的核心消费人口，天津金茂汇将目标聚焦到青年品质家庭客群上，致力于建设钢筋丛林之中的公共社交空间，为消费者打造一隅城市中心的自在之所。

业态组合及招商进展上，天津金茂汇开业倒计时1年之际招商率已达60%，且以84%的首店签约率遥遥领先市场招商水平。在考虑首店优势的同时，仍旧以锚定周边人群的日常刚需为初心，注重餐饮零售、亲子儿童、文娱体验的配比，为天津首次引入了奈尔宝亲子乐园、星际传奇等明星品牌。

此外，项目认为要将独一无二的体验感发挥到极致。配合整体建筑的保护复原，网红餐饮与厂房的结合将最大程度地满足线下社交的氛围感。无论是首进天津的雏菊意大利餐厅、点评榜上有名的米纸越南小馆，再或是其他知名连锁餐饮品牌如麦当劳、必胜客等的入驻，斑驳的历史印记与当代潮流风格将在此聚集，碰撞出无可代替的场景与体验。

对话历史，续写天津热电传奇

设计风格上，天津金茂汇独具匠心地选择了“修旧如旧”的商业活化思路，充分挖掘其网红潜力。城市更新作为商业存量时代的必选课题，该项目深挖天津在地文化，提取热电厂房基因，完整保留原有历史痕迹，其不可复制的空间、文化体验感成为其脱颖而出的决定性因素。

文化上，项目坚守人本主义理念。天津金茂汇充分提炼厂房原有元素进行新时代的人文表达——从前，这里是天津第一热电厂，为这座城市发光发热；现在这里是天津金茂汇，焕新而来继续温暖这座城。于项目而言，“继续温暖这座城”既是历史也是使命，既是人本主义也是传承的城市情怀。

整体而言，天津金茂汇这样一个非标商业的出现，为更多商业品牌首次进驻天津开拓了空间。可以肯定的是，在诸多优势的加持之下，天津金茂汇将重新激活所在区域的商业氛围，借势国际消费中心城市的东风，带动区域经济发展，切实服务消费者。