青岛首个Mini TOD商业项目正式启动，TOD模式加速铺开

从青铁华润城、到西海岸新区首个TOD产业小镇落地，再到邮轮港区启动区地下空间项目全面开工，近几年，青岛的TOD项目加速铺开。

2月22日，青岛青铁商业发展有限公司成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，首个Mini TOD商业项目也正式启动。

据了解，海信桥站上盖商业项目总用地面积6520平方米，规划总建筑面积8085平方米，地上规划为三层商业，地下与地铁2号线海信桥站结建。

项目位于市北区成熟区域，人流密集、消费客群丰富，且与地铁站点紧密结合，商业发展潜力巨大。该项目将打造为一个兼具生活品质、满足社交需求、注重沉浸式体验、适合家庭休闲娱乐的市北区商业新地标。同时，力争将该项目打造为青岛市首个Mini TOD商业标杆项目，为“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”贡献商业力量。

“TOD模式”，是指以公共交通为导向对城市空间的综合开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，随着人口增长和资源短缺的矛盾愈发突出，TOD正逐渐成为引领城市发展的重要载体。

随着青岛多条地铁的建设开通，TOD模式被写入《青岛市交通基础设施建设攻势作战方案》，TOD项目也加速铺开。

2017年，青岛迎来首个TOD 项目——青铁华润城；2019年5月，西海岸新区首个TOD产业小镇签约，打造国家级海洋科技创新示范区；2020年7月，青岛老商圈台东商圈新规划指出，地铁台东站将设置地上三层商业设施，综合实现地铁的交通功能与商业功能；2021年，山东首个地下空间整体出让建设项目邮轮港区启动区地下空间项目的全面开工，将建设6万方大型地下地上商业综合体和南北向3.2公里隧道交通网；且随着地铁1号线建成，青岛首个地下文旅空间“时尚·长江”项目实现西段主体完工……

随着更多TOD项目的开展，TOD模式逐步由单一走向多元，势必为青岛商业带来新的发展机会。