青岛青铁商业发展有限公司成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，首个Mini TOD商业项目也正式启动。
3月24日赢商网上海站主办的第七期《海上赢商汇》沙龙讨论上，新邻生活展副总经理范冰一认为，地铁是把双刃剑，可以带来客流，也可以带走客流。运作地铁商业最大的难点在于如何根据项目特征来运用好地铁。
地铁有早晚高峰期，早上客流停留时间较少，晚上则更多，这会给上盖商业体带来很多客流导入机会。但要将有时间停留的这部分人引过来，则对地铁站内动线、商场与地铁衔接点的商品类型等均有要求。
地铁上盖商业的运作最需要考虑的是如何把过客变成顾客。商场应恰到好处的迎合地铁客流的消费属性，适度引领区域内消费者的消费习惯。同时需要地铁运营方、项目开发方和品牌商要合力来做，共同做好客流服务。
2号线途经虹桥天山、中山公园、南京西路、人民广场、南京东路、小陆家嘴、张杨路等7大商圈，其中4个为市级核心商圈。该线路串联起19个上盖商业体，包括中山公园龙之梦、静安嘉里中心、国金IFC等知名项目。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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