甄选课 | 房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

赢商培训   2022-02-23 11:30
核心提示:2022年3月17-18日,赢商培训·甄选课《房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析》即将在广州开讲。

课程安排

课程主题:房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

时间地点:2022年3月17-18日@广州

主办单位:赢商培训

课程咨询:020-37128276 、13632218871


课程背景

为什么要学习税收筹划?

美国《会计技术》杂志把税收筹划称为“皇冠上的明珠”。诚如其言,税收筹划已经成为一种税负控制工具。

国内财税专家、第一位税务会计与税收筹划方向博士、税收学教授、博导蔡昌先生,曾指导过国内上百家企业的会计与税务工作。“税收筹划16招”是其近三十年知识汇聚与实战经验的结晶,可谓“十年磨一剑”。对于企业老总和财务总监、税务总监们来说,聆听和学习税收筹划16招,会有醍醐灌顶、豁然开朗之感,因为这里有你闻所未闻的财务规律和税收筹划操作技术。


课程对象

房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。


课程讲师

蔡昌教授

国内第一位税务会计与税收筹划方向博士

业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的专家

中央财大税收学教授、博士生导师

北京大数据协会财税大数据专委会会长

指导上百家知名房地产企业财税工作

担任国内多家上市公司独立董事、顾问

代表著作:《一本书讲透税收筹划》长期稳居专业排行榜前三名、《税收与公司财务》第一部税收与财务方面的融合之作、《房地产企业全程会计核算与税务处理》(第五版)指导国内房地产企业财税业务,在本行业销量和影响力均位列“前茅”


课程大纲

一、【税收筹划16招基本技法】

第一招:税法弹性——税法选择,税法空白,税法漏洞,此乃三策。

第二招:规避平台——边际税率,临界骤变,谨防攀升,秋毫明察。

第三招:定价技巧——转让定价,价格拆分,税负转嫁,三技并用。

第四招:组织架构——企业边界,架构设计,主体多样,控税有方。

第五招:两点一线——产权流转,涉税最繁,交易化简,节税呈现。

第六招:化整为零——分解所得,分割财产,业务分拆,合同分签。

第七招:捆绑销售——器物繁多,巧妙组合,买一赠一,服务嵌入。

第八招:费用移位——期间移位,收益平滑,主体移位,损益搬家。

第九招:递延纳税——收入推迟,费用预提,控制进度,递延税负。

第十招:会计技术——账务三技,窗饰报表,修匀收益,微调指标。

第十一招:契约优化——法定税制,博弈合作,合同条款,税隐若现。

第十二招:流程再造——业务流程,税收生焉,流程再造,生财有道。

第十三招:资产重组——资源配置,财富聚合,剥离增效,强者联合。合并分立,股份收购,债务重组,资产划转。

第十四招:股权交易——控权获益,股权当先,股权置换,控税溯源。

第十五招:业务转化——变通转化,道法自然,结构模式,囊括其间。

第十六招:创造交易——遇水搭桥,智慧构造,天时地利,人和至妙。


二、建筑房地产应用《税收筹划16招》后的嬗变跃迁与税筹方案设计

(一)房地产行业税收筹划核心思路

1.税种预缴与清算  2.税筹原理与技术  3.五大税种筹划要点

(二)建筑行业税收筹划核心思路

1.税筹原理与技术  2.三大税种筹划要点

(三)房地产、建筑税收筹划招法与技术

1.拿地时如何设计税筹方案  2.企业并购模式下的税筹方案  3.拆迁安置、动迁支出的税筹方案  4.红线外支出的税筹方案  5.在建工程转让的税筹方案  6.股权转让、资产剥离的税筹方案  7.土增税清算控税筹划方案  8.地下车位的税筹方案  9.成本分摊的税筹方案  10.供应链融资的税筹方案  11.卖毛坯房还是装修房的税筹方案  12.卖地产项目还是卖公司股权  13.自持物业租赁与销售的税筹方案  14.商业地产全程运营的税筹方案  15.税收与现金流的权衡方案  16.资产划转、资产收购的税筹方案


课程安排

课程主题:房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

时间地点:2022年3月17-18日@广州

主办单位:赢商培训

课程咨询:020-37128276 、13632218871

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