凯德投资2021财年实现税后净利润13.5亿新元

凯德投资有限公司（CLI）于2022年2月25日发布2021年财报，录得税后净利润13.49亿新元。得益于基金管理和旅宿管理业务的费用收入增加，以及投资型物业组合的物业表现改善，营运净利润为4.97亿新元，同比增长12.2%。随着运营业绩提升和资产再循环金额创新高，2021年的现金净利较2020年增长了一倍，达到11.13亿新元。

凯德投资的收入同比增长15.6%，达到22.93亿新元，费用收益相关业务（FRB）和房地产投资业务（REIB）都有更高贡献。随着凯德投资专注于推动基金管理和旅宿管理业务增长，费用收益相关业务的收入同比大幅增长15%，达到9.05亿新元。这主要是由于凯德投资旗下的上市房地产投资信托基金和私募基金的交易费用增长，旅宿管理业务连续第五年增长创纪录，以及基金管理规模增长所带来的基础管理费增加。

董事会拟每股派息15分新元，包括了2021年每股12分新元的普通股息和每股3分新元的特别股息，此计划有待股东大会批准。根据截至2021年12月31日的已发行股份（不包括库存股），总派息额约为7.71亿新元，股息支付率为57.4%。

凯德投资主席高啟坤表示:“尽管宏观经济环境严峻，凯德投资仍在2021财年全面取得了可喜的业绩，自2021年9月20日上市以来，其股价表现一直优于基准指数。这凸显出市场对凯德投资具有韧性的多元化全球投资组合、运营能力和审慎的资本再循环策略的认可。凯德投资资产负债表强劲，而且能够利用凯德地产作为另一个管道资产来源，有能力支持自身投资工具的增长。感谢股东对凯德转型的支持，我们将继续扩大作为房地产投资管理公司的规模，努力为利益相关方创造更大的长期可持续价值。”

凯德投资集团首席执行官李志勤表示:“随着交出首份出色业绩，凯德投资已经积极踏上征程，成为一家提供优质回报的领先的全球房地产投资管理公司。我们将继续优先发展基金和旅宿管理平台，并持续投资运营平台，以努力持续实现两位数的股本回报率。作为我们增长战略的一部分,在投资组合重构和资本再循环策略上继续保持审慎的同时，我们将重点扩大投资者基础和国际合作伙伴网络，并使其多样化，同时扩大私募股权业务规模，开发新的筹资渠道并成立新基金。”

“鉴于俄乌冲突的不断演变，凯德投资将密切关注全球经济形势。我们仍然保持谨慎乐观，凯德在亚洲市场的丰富经验和良好记录，让我们能够在核心及重点关注市场上，将资本投入具有吸引力的机会中，尤其是在中国市场。我们相信，在中国房地产市场的调整中，将出现有趣的投资主题。”

凯德投资的上市房地产投资信托基金和商业信托保持了良好的增长势头，同时抓住了私募股权基金领域的关键机会；旅宿业务继续向具有韧性的长住领域扩张，旅游限制放宽也将加快开店速度，凯德投资正在顺利迈向其既定目标：基金管理规模在2024年达到1,000亿新元、旅宿业务到2023年在全球管理16万套物业单元。

凯德投资继续在具有韧性的长住市场（如学生公寓、长租公寓和租赁住房）多元化发展，向2023年管理16万套单元的目标迈进。图为The Link大学城，是雅诗阁公寓信托公司在美国收购的一个学生公寓。

作为其增长战略的一部分，凯德投资将继续扩大其私募股权业务规模，同时保持其上市房地产投资信托基金和商业信托的增长势头。2021年，凯德投资新成立了7个私募基金。图为位于日本横滨的Blue Avenue，是在日本成立的新私募基金所投资的办公楼资产之一。

凯德投资以审慎的态度重构投资组合。2021年在中国重新部署投资12亿新元，包括其在中国的第一个超大规模的数据中心园区和通过凯德中国信托收购的四个物流资产（图为：位于昆山的物流资产）。

凯德投资将继续致力于以负责任和可持续的方式寻求增长。2022年，凯德投资将按计划对《凯德2030年可持续发展总体规划》进行两年一次的回顾审查，旨在重新调整目标，确保其在2021年集团重组后仍保持适用性。凯德集团还将继续把重要的ESG机遇和风险纳入其业务战略，以驱动长期财务价值创造，打造适应未来的业务，并助力缓解气候变化。

关于凯德投资

凯德投资是立足亚洲的领先全球房地产投资管理公司，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至 2021年12月31日，凯德投资的资产管理规模约为1,229亿新元；房地产基金管理规模约为862亿新元，通过6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托以及遍及亚太、欧洲和美国的29支私募基金持有。旗下多元化房地产资产类别涵盖综合体、购物中心、办公楼、旅宿、产业园区、工业及物流地产和数据中心。

凯德投资致力于通过其全面的投资管理和运营能力，实现基金管理规模和费用相关收益增长。作为凯德集团旗下的上市投资管理业务分支，凯德投资能够利用凯德地产的开发能力和管道投资机会。凯德集团成熟的生态系统，是凯德投资区别于其他房地产投资管理公司的独特优势。

秉承凯德集团理念，凯德投资将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德投资致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

关于凯德集团（中国）

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心。集团业务遍及全球30多个国家的250多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市运营200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。