连开2个“COCO Park”，星盛商业2022年拟开8个新项目

2022年全国商业市场将迎来供应高峰，近900个购物中心计划开业。头部企业开业计划如何？珠三角推出《2022新开项目巡礼》专栏，聚焦总部在深圳的5个头部商管公司，梳理其2022年拟开业项目，以供业内参考。本篇为星盛商业！

在商业地产领域深耕有20余年的星盛商业在2021年正式登陆港交所上市，成为港股首家纯商业运营服务的上市公司。

上市以来，星盛商业保持了良好的增长势头。据2月22日企业发布的盈利预告显示，预计2021年度拥有人应占利润将较2020年同期的1.27亿元，增长不少于40%，即至少为1.78亿元。

目前星盛商业已经打造了城市型购物中心“COCO Park”、区域型购物中心“COCO City”和“iCO”、社区型购物中心“COCO Garden”，以及家居购物中心品牌“第三空间”5大商业产品品牌。依托于成熟产品体系支撑，上市以来星盛商业秉承着“巩固发展大湾区，加大发展长三角，趁势进入西南市场，择机进入优质城市”的拓展策略，大力加大外拓步伐。

数据显示，2021年星盛商业相继与厦门特房、上海建工、立白集团等市属国企、大型企业建立项目合作，全年新签约厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、日照星河iCO、广州从化海音星河iCO、湛江星河COCO City等5个项目合计新增合约面积约39万平方米。

截止到2021年底，星盛商业已进入全国近30个城市，为80余个商业项目提供服务，总合约管理面积近400万平方米。

2021年星盛商业相继开出长沙宁乡星河COCO City、东莞塘厦星河COCO Garden、南昌博能星河iCO三个项目，2022年则将迎来8个新项目的开业。

2022年拟开业项目亮点解读：

1、厦门星河COCO Park

厦门首个“COCO Park”

星盛商业与厦门特房集团联合，项目位于厦门岛内东部会展商务商贸区域，商业总建筑面积约7.3万㎡,拥有212米双子塔时代坐标。

基于核心地段，依托闽南大戏院文化配套、项目自身运动设施与周边体育运动资源、公园生态资源，项目将以文化、运动、生态为肌理，生活方式元素赋能，树立厦门会展片区的全新商业体验标杆。

2、广州健康港星河COCO Park

首进广州商业力作

项目位于广州城心荔湾区白鹅潭广州国际医药港，商业建筑面积约12万平方米，地下1层，地上6层，是广州城西体量最大的购物中心之一。

广州健康港星河COCO Park将复刻COCO Park品牌标杆空间——星空广场、“三首层”开放中庭，并将塑造新兴家庭亲子乐场、互动社交多元体验、文化涵养国潮复兴三大特色主题，打造广州首席微度假生活场。

3、嘉兴星河COCO City

首进浙江商业力作

项目位于嘉兴市南湖区国际商务核心区域金融中心板块，商业体量近10万㎡，将以独特建筑空间打造三大城市休闲社交平台和五大主题场景，涵盖轻奢时尚、潮流零售、餐饮美食，亲子童趣、运动体验、数码配套、夜经济等多种业态。

4、佛山长华星河COCO City

项目地处佛山博爱路与科技路双主干道交汇，双地铁上盖，总建筑面积超80万㎡，其中购物中心面积约16万㎡。

依托于项目周边的图书馆、青少年宫、演艺中心、体育馆、市民广场等政府配套，将通过生态、体验、品质的核心内涵，打造成为佛山引领商业市场风向的超区域型休闲购物目的地、全业态家庭娱乐中心、都市新生活方式体验场所、城市人文社交互动空间。

5、恩施星河COCO City

星盛商业与恩施州和润建设投资集团强强联合之作，项目位于恩施施州大桥东岸，商业建筑总面积约13万平方米。

涵盖体验式家庭购物中心、滨江风情商业街、精品主题酒店、生态写字楼、板式江景豪宅、创客SOHO焕新等全功能业态，将打造恩施首席“一站式、全业态、全客层”水岸情景购物中心，全面升级区域商业层次。

6、灌南恒基星河COCO City

苏北首个超级活力体验地

项目位于灌南桥东核心商圈，综合体建筑面积33万㎡，商业建筑面积约13万㎡。

规划了层高22米IMAX巨幕影厅、超8000㎡多功能宴会厅、约20000㎡缤纷主题美食、超12000㎡儿童主题空间等10大特色购物生活体验，是灌南首家集购物、娱乐、体验于一体的城市综合体，将着力打造成为连云港区域的高端都市商业综合体，苏北首个超级活力体验地。

7、江阴星河COCO City

项目位于江阴市高新区滨江东路与秦望山路交汇处以西，处于城市往东的发展轴，临近江阴“城市客厅”和要塞风景区，是城市产业规划的“高新产业聚集区”。

项目商业建筑总面积约6万平方米，拥有自带流量的 “购物中心-屋顶街区-室外花园阶梯”，着重打造新都市、全天候、绿生活的多元空间体验场景，以鲜明的特色业态、主题空间，满足更多层次的家庭以及年轻客群对精致生活的追求。

8、广州南沙大涌星河COCO Garden

项目位于广州市南沙区大涌东路与工业五路交叉口附近，是社区型商业街区，体量为1.8万平方米，将以“纷享乐趣生活”的心时代主张，汇聚品牌超市、美味餐饮、休闲健身等多种业态，创造星享时光里的全新体验。