据赢商网不完全统计，2021年河南开业商业项目17个，总计商业体量113.3万方，其中5万㎡以下的商业项目有4个、5-10万㎡（包含5万㎡）的中型商业项目为6个，10万㎡及以上的大型商业项目为7个。
2019年-2021年
郑州购物中心空置率呈现走高之势
对比郑州购物中心2019年-2021年这三年的空置率来看，相较往年，空置率一直呈现走高之势，这也侧面表明了郑州购物中心的品牌方观望态度在持续，承租意愿还有待加强。从品牌需求端上看，郑州2021上半年新开店率为11.5%，新关店率为11.6%；下半年新开店率为14.8%，新关店率为15.2%，开关店比从0.99降低至0.97，各品牌呈现拓展态势。同时，在新开店业态数量对比中，零售业态依旧占据主力，文体娱业态与生活服务业态活跃度相对较低。2021年，郑州疫情反复爆发又趋于平静，面对疫情时已经没有了初期的手忙脚乱。在此背景下，郑州购物中心披荆斩棘，开出了1602家新店，进一步激发了现有商业体的攻击火力，交上了一份份不错的成绩单。据赢商网不完全统计，在2021年郑州购物中心新开品牌中，零售业态占比51.3%，约823家，位居首位；餐饮业态占比25.5%，约409家；儿童亲子业态占比12%，生活服务业态占比9.2%，文体娱占比1.8%。在零售区域中，服装类占比59%，约486家，占据半壁江山；时尚生活占比40.2%，约331家；超市类占比0.6%，百货类占比0.1%。从收录数据来看，服装类的虽居首位，但更多表现出来的是雨露均沾，鲜有品牌独大的局面。不过，值得注意的是，像李宁、FILA、NIKE、ADIDAS等也在集团或品牌自身的影响力下，不断触及下沉市场。在餐饮业态中，中式餐饮和休闲餐饮占据主导地位，分别占比35.4%和34.9%，火锅/焖锅/干锅类占比14.6%，异国风情餐饮占比13.2%，烧烤/铁板烧占比0.9%，复合餐饮占比0.7%。餐饮的火热，还在国内发酵。这让连锁品牌们进一步去全国各地安营扎寨之余，也鼓励了更多创业者涌进餐饮赛道。同时，今年新消费融资案例中，酒、茶饮、咖啡、面食、烘焙五大热门业态的高频次融资，也为诸多明星品牌充足了粮草，而最终又赋能在开店的速度和数量上。首店，是购物中心名副其实的“流量密码”，成为衡量城市商业活力的“新指标”。据赢商网不完全统计，2021年共有206家首店（包含旗舰店）落地郑州，是2020年首店入驻数量的1.3倍。从2021年的首店业态占比来看，零售业态以96家首店占据首店主力军，占比达46%；餐饮以78家首店位居第二梯队，占比达38%，两大业态占据首店的84%。儿童亲子14家、生活服务10家、文体娱9家、为郑州消费体验焕新注入了新的活力。从收录的数据来看，奢侈品、轻奢品牌开始增多，这也从侧面方面，郑州对国际一线大牌的吸附能力越来越强。例如Mackeg、VALMONT法尔曼、Accoona、Aquascutum等品牌。此外，汽车作为近两年购物中心的新兴业态，再次证明了其作为“新宠”的地位，在本次统计中，就有凯迪拉克中心、高合旗舰店、岚图旗舰店、小鹏旗舰店、天际旗舰店、极狐汽车6家造车新势力品牌先后入驻到了郑州正弘城、新田360广场国贸店。与此同时，“夜经济”也是愈发的火热，购物中心也开始摸索“夜经济”，力图在同质化中开辟新赛道。例如ZZ便利酒吧、Young power等。注：数据来源于赢商网线下实地踩盘收集统计，以上排名不分先后，如有信息遗落、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。■ 首店定义
全国首店：指品牌在中国内地开设的第一家门店或新概念门店；
区域/城市首店：指品牌在某区域/城市购物中心开设的第一家门店或新概念门店
■ 样本选取范围
郑州商业建筑面积5万方及以上的购物中心及独立百货
■ 统计时间
2021年1月1日-12月31日
（数据说明：数据来源于赢商网线下实地踩盘收集统计，以上排名不分先后，如有信息遗落、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。）
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