5家商场，308个品牌，苏州购物中心的首层经济

首层，向来是购物中心的“脸面”，高客流与强曝光让首层成为品牌抢位的必争之地，只是居高不下的租金，让众多品牌望而却步。首层品牌一定程度上也体现出商场的调性和整体的消费趋势。

为此，赢商网分别选取苏州工业园区、高新区、相城区、吴江区以及吴中区的苏州中心商场（开业时间:2017-11-11、已签约559个品牌）、龙湖狮山天街、相城天虹购物中心、吴江万象汇、吴中万达广场5个购物中心为案例，通过对这些项目的首层品牌整理与分析，发现各项目首层品牌的独特亮点与相似性，以此探寻苏州各购物中心的品牌特性与消费新趋势。

308个首层品牌

服装、黄金、餐饮遥遥领先

据统计，5家购物中心首层品牌共计308个。得益于商场的体量，苏州中心商场以85个首层品牌遥遥领先；吴江万象汇58个、龙湖狮山天街57个、吴中万达广场54个、相城天虹购物中心52个，四个项目首层品牌数量差别不大。

通过对比五个项目首层品牌各业态数量不难看出，目前服装、黄金珠宝与餐饮三大品类依然是购物中心首层的主要“战力”。其中，服装品牌共计109个，占所有品牌总数的三分之一；位居第二的是黄金珠宝配饰类品牌，共计63家；餐饮41家紧随其后。

除常规的服装、黄金珠宝、餐饮品类外，美妆、新能源汽车、潮玩、生活方式集合店等业态开始活跃在商场首层。美妆35家，潮流数码21家，新能源汽车11家，生活方式集合店8家，生活服务、配套零售5家，文体娱4家以及1家便利店。

具体到各项目的业态占比来看，苏州中心商场、龙湖狮山天街、吴江万象汇、吴中万达广场服装品牌占比均超过三分之一，仅相城天虹购物中心服装品牌占比不足五分之一。其中，运动服饰占比较高，成为购物中心首层的“宠儿”。餐饮方面，则以咖啡、奶茶、轻餐为主。

细分赛道看点多

美妆、汽车、潮玩逐渐发力

常规的零售主力店之外，调研的5个项目在首层布局上均做了创新尝试，使得美妆集合店、新能源汽车、生活方式集合店等新消费品类，成为“首层争夺战”的新生力量。

如苏州中心商场致力于打造高端化妆品集合地，在一楼引入了SEPHORA、lancome、M·A·C、CLARINS、Givenchy Beauty、Fresh、SISLEY、Sulwhasoo、CHANEL美妆、Giorgio Armani beauty、Guerlain、FURLA、shu uemura、Bobbi Brown、Origins、Make up forever、LA MER、LA PRAIRIE、Jo Malone、TOM FORD、ACQUA DI PARMA、Skin Ceuticals共计22家美妆品牌，以一己之力提高了美妆在首层品牌中的占比。其中Fresh、Skin Ceuticals、LA MER、LA PRAIRIE、TOM FORD、ACQUA DI PARMA、shu uemura、SISLEY等品牌均为苏州首店或购物中心首店品牌。

而龙湖狮山天街偏爱新能源汽车，引入了小鹏汽车、蔚来空间、理想汽车、特斯拉体验店、极星、凯迪拉克6家新能源汽车品牌。

此外，OCE、无印良品等生活方式集合店也颇受购物中心欢迎。OCE在苏州中心商场和龙湖狮山天街的店铺均位于首层位置，其中狮山天街店更是位于入口位置。

吴江万象汇在五家商场中更热衷于引入潮流数码品牌，如华为、小米之家、Dyson、DJI、ALIENWARE、NINTENDO SWITCH、Dea等。其中ALIENWARE、NINTENDO SWITCH均为年轻人喜爱的潮流数码品牌。

像TOP TOY、POP MART、乐高等潮玩品牌也开始占据首层位置，成为客流的一大驱动力。此外，作为王府井集团旗下的大型奢侈品集合商店，睿锦尚品Luxemporium江苏首店落户苏州中心商场。近2000平方米超大面积双层店铺，与各大国际时装周紧密接轨，超600家国际一线奢侈品牌、独立设计师品牌和高街潮牌为消费者打造“ One stop shopping ”的时尚购物体验。

结语：随着消费趋势的不断变化，购物中心首层引进的业态将更为丰富，这也彰显了购物中心对于首层的重视及创新。