2022年台州计划供应185亩商服用地，还将新增这些mall

近日，台州市自然资源和规划局公示了台州市区2022年度国有建设用地供应计划。

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计划显示，台州市区2022年度国有建设用地供应计划总量为14261亩，其中，出让计划总量为11145亩，经营性用地出让计划总量为6269亩。其中，商服用地计划供应185亩，面积占供应总量的1.3%。

据赢商网监测，截至2021年底，台州市商业体量存量为213.07万方，其中2021年增量为27万方。具体来看，台州商业增量近6年来呈动态波动趋势，其中，2016年和2018年系井喷年；2020年或受疫情影响，导致0增量；2021年恢复至疫情前。

据赢商网统计，2022年台州预计有台州椒江宝龙城、台州临海杜桥宝龙广场、台州玉环万达广场3个项目入市，新增体量约32.97万方，分别分布在椒江区、玉环市和临海市。从开发商性质来看，基本是连锁开发商的商业项目，主要是宝龙与万达。

目前，由于头部城市商业地产增速较快，市场竞争激烈，市场趋于饱和，不少连锁开发商将目光转向下沉市场。据宝龙商业于3月29日公布的年报显示，截至2021年12月31日，宝龙共有88个已开业零售商业物业；在全国布局142个零售商业物业，其中已签约零售商业物业136个。从报告中可以看出，浙江作为商业地产重要的“兵家必争之地”，亦受到宝龙青睐，深化布局，其中，台州2022年预计新增2个宝龙商业项目，占比过半。

从商业环境来看，今年年初，台州市为进一步优化营商环境发展壮大市场主体，出台了《三十条意见》，包括进一步健全便捷高效市场准入退出机制、提升市场主体发展质量、完善新型市场监管模式、增强市场监管服务意识、营造公平有序市场竞争环境等5方面内容，共30条具体措施。台州市未来或将助推台州城市商业的进一步发展。