龙湖上海奉贤天街：招商率已超80%，稳步推进开业计划

编者按：自3月初疫情爆发以来，为配合疫情防控，无论是已开业还是计划2022年开业的购物中心，都存在不同程度的“停摆”。娱乐业态暂停营业、暂停堂食、划区隔离……防控加码不断升级，对于实体商业而言，挑战与压力不言而喻。

但，信心比黄金重要！我们坚信勇敢的商业地产人定能守“沪”新生！

为此，赢商网发起《疫情之下，上海筹开商业中心“信心”调研》，希望走近商业项目，聆听当下行业真实声音，提振行业信心。

自2016年龙湖虹桥天街亮相以来，龙湖“天街”系列在3年内成功在上海市场开业了4座天街项目。

2022年，对于龙湖商业来说亦是特殊的一年，因为今年将在上海市场同时迎来2座新的天街项目——金汇天街、奉贤天街亮相，且都位于奉贤区。

其中，2019年拿地的龙湖奉贤天街，总体量14万平方米，是龙湖在上海的第6座天街项目，位于地铁5号线奉贤新城站，将被打造为奉贤新城商业地标。作为商业+住宅的典型TOD综合体项目，该项目计划于2022年下半年亮相。

资料显示，奉贤天街不仅有便捷的交通优势（无缝衔接地铁、多条公交线路、多条高速/城市主干线交汇），且区域内消费人口可观，3公里范围内辐射35万人口，7公里内辐射人口达90万人。而结合区域消费潜力及区位优势，龙湖将奉贤天街商业定位为“发现心未来”，目标将其打造为区域级地标型购物中心。据悉，结合定位，奉贤天街将汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快销等多个头部品牌，打造区域潮流Show场。

受本轮上海疫情影响，上海在建商业项目出现不同程度的影响，赢商网在调研中发现不少项目延迟开业或者进入暂时待定状态，但对于招商工作、工程进度均已前置的奉贤天街来说，疫情的影响相对较小，目前仅小部分精装尚未完成，团队成员居家办公，随时为复工做好充分准备。

此外，奉贤天街方面也透露，将通过场景打造一个新型多元的社交平台，奉贤天街将有餐酒吧街区、特色儿童主题互动空间、下沉式休闲广场等多个特色场景，并且在呈现形式方面，将“岛”的概念与品牌内容创新结合，为消费者提供更丰富的内容选择。

以下为赢商网对奉贤天街的详细调研内容：

赢商网：此次上海疫情爆发之前，贵司筹开项目进度如何？

奉贤天街：疫情爆发之前，奉贤天街招商率已超过80%，招商工作持续推进中。项目主体封顶、整体土建在也已完成，目前还有小部分精装尚未完成，预计复工后能按照此前铺排的施工进度顺利推进。

赢商网：上海疫情对贵司拟开项目影响主要有哪些？

奉贤天街：由于奉贤天街招商工作、工程进度均已前置，本次疫情并未产生太大影响，团队成员居家办公，为随时的复工做好充分准备。

当然，由于此次疫情波及面较大，个别品牌的进场及施工进度受到影响，项目团队也在积极制定疫情后的施工计划，协调项目工程及商户装修同步进行，高效推进筹开进度。

赢商网：作为商场运营方，此次疫情期间，您思考最多的问题是什么？

奉贤天街：面对疫情对实体商业造成的冲击，如何在疫情结束后之后抓住机遇，尽快实现全面复苏是我们思考的重点问题。首先，疫情结束后，日常的防疫措施要严格落实执行、不断完善防疫应急响应机制。

其次，商场不再仅仅是只为消费者提供购物消费功能的载体，更是一个消费者的社交平台。而我们奉贤天街作为社交平台的缔造方，如何通过场景打造，将奉贤天街打造成为新型多元的社交平台，是疫情后的关键所在。

未来，奉贤天街将通过“岛”的概念，将深夜不打烊的餐酒吧街区，特色儿童主题互动空间、下沉式休闲广场等特色场景串联起来，为消费者搭建起丰富多元的社交互动平台；通过引入星巴克臻选、MUJI无印良品、WAGAS等区域首店，打造创新性的业态规划和品牌组合，为消费者提供更丰富的内容选择，构建内容、平台一体化的新型社交新场景。

赢商网：您觉得疫情过后，还会出现“报复性消费”吗？

奉贤天街：根据目前形势来看，预测疫情后消费会有一定的集中性爆发。一方面，疫情期间居家隔离，消费者的消费欲望被压抑，解封后压抑的消费欲望需要得到释放。无论是解封后大吃一顿，还是买买买，亦或是剪个头发、做个美甲……都会在一定程度上带动消费复苏。另一方面，随着疫情之后生产生活逐步恢复，加上各大节日和促销节点的配合，会进一步提振消费者的消费信心和动力。疫情过后，奉贤天街将会与奉贤区内一些地标性企业，如奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等进行异业合作，通过联动活动，拉通已签约商户提前亮相，帮助商户提升信心。

赢商网：此刻，最想跟商业地产行业同仁分享的一句话是什么？

奉贤天街：危急时刻显本色,越是艰险越向前；有阴影的地方，必定有光；莫道春光难揽取，浮云过后艳阳天；大家一起坚定信心，坚持就是胜利！