龙湖上海奉贤天街:招商率已超80%,稳步推进开业计划

——《疫情之下,上海筹开商业中心“信心”调研》

赢商网 叶苗苗   2022-04-20 10:17
核心提示:对于招商工作、工程进度均已前置的龙湖奉贤天街来说,疫情的影响相对较小,随时为复工做好充分准备。

编者按:自3月初疫情爆发以来,为配合疫情防控,无论是已开业还是计划2022年开业的购物中心,都存在不同程度的“停摆”。娱乐业态暂停营业、暂停堂食、划区隔离……防控加码不断升级,对于实体商业而言,挑战与压力不言而喻。

但,信心比黄金重要!我们坚信勇敢的商业地产人定能守“沪”新生!

为此,赢商网发起《疫情之下,上海筹开商业中心“信心”调研》,希望走近商业项目,聆听当下行业真实声音,提振行业信心。

2016年龙湖虹桥天街亮相以来,龙湖“天街”系列在3年内成功在上海市场开业了4座天街项目。

2022年,对于龙湖商业来说亦是特殊的一年,因为今年将在上海市场同时迎来2座新的天街项目——金汇天街、奉贤天街亮相,且都位于奉贤区。

其中,2019年拿地的龙湖奉贤天街,总体量14万平方米,是龙湖在上海的第6座天街项目,位于地铁5号线奉贤新城站,将被打造为奉贤新城商业地标。作为商业+住宅的典型TOD综合体项目,该项目计划于2022年下半年亮相。

资料显示,奉贤天街不仅有便捷的交通优势(无缝衔接地铁、多条公交线路、多条高速/城市主干线交汇),且区域内消费人口可观,3公里范围内辐射35万人口,7公里内辐射人口达90万人。而结合区域消费潜力及区位优势,龙湖将奉贤天街商业定位为“发现心未来”,目标将其打造为区域级地标型购物中心。据悉,结合定位,奉贤天街将汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快销等多个头部品牌,打造区域潮流Show场。

受本轮上海疫情影响,上海在建商业项目出现不同程度的影响,赢商网在调研中发现不少项目延迟开业或者进入暂时待定状态,但对于招商工作、工程进度均已前置的奉贤天街来说,疫情的影响相对较小,目前仅小部分精装尚未完成,团队成员居家办公,随时为复工做好充分准备。

此外,奉贤天街方面也透露,将通过场景打造一个新型多元的社交平台,奉贤天街将有餐酒吧街区、特色儿童主题互动空间、下沉式休闲广场等多个特色场景,并且在呈现形式方面,将“岛”的概念与品牌内容创新结合,为消费者提供更丰富的内容选择。

以下为赢商网对奉贤天街的详细调研内容:

赢商网:此次上海疫情爆发之前,贵司筹开项目进度如何?

奉贤天街疫情爆发之前,奉贤天街招商率已超过80%,招商工作持续推进中。项目主体封顶、整体土建在也已完成,目前还有小部分精装尚未完成,预计复工后能按照此前铺排的施工进度顺利推进。

赢商网:上海疫情对贵司拟开项目影响主要有哪些?

奉贤天街由于奉贤天街招商工作、工程进度均已前置,本次疫情并未产生太大影响,团队成员居家办公,为随时的复工做好充分准备。

当然,由于此次疫情波及面较大,个别品牌的进场及施工进度受到影响,项目团队也在积极制定疫情后的施工计划,协调项目工程及商户装修同步进行,高效推进筹开进度

赢商网:作为商场运营方,此次疫情期间,您思考最多的问题是什么?

奉贤天街面对疫情对实体商业造成的冲击,如何在疫情结束后之后抓住机遇,尽快实现全面复苏是我们思考的重点问题。首先,疫情结束后,日常的防疫措施要严格落实执行、不断完善防疫应急响应机制。

其次,商场不再仅仅是只为消费者提供购物消费功能的载体,更是一个消费者的社交平台。而我们奉贤天街作为社交平台的缔造方,如何通过场景打造,将奉贤天街打造成为新型多元的社交平台,是疫情后的关键所在。

未来,奉贤天街将通过“岛”的概念,将深夜不打烊的餐酒吧街区,特色儿童主题互动空间、下沉式休闲广场等特色场景串联起来,为消费者搭建起丰富多元的社交互动平台;通过引入星巴克臻选、MUJI无印良品、WAGAS等区域首店,打造创新性的业态规划和品牌组合,为消费者提供更丰富的内容选择,构建内容、平台一体化的新型社交新场景。

赢商网:您觉得疫情过后,还会出现“报复性消费”吗?

奉贤天街:根据目前形势来看,预测疫情后消费会有一定的集中性爆发。一方面,疫情期间居家隔离,消费者的消费欲望被压抑,解封后压抑的消费欲望需要得到释放。无论是解封后大吃一顿,还是买买买,亦或是剪个头发、做个美甲……都会在一定程度上带动消费复苏。另一方面,随着疫情之后生产生活逐步恢复,加上各大节日和促销节点的配合,会进一步提振消费者的消费信心和动力。疫情过后,奉贤天街将会与奉贤区内一些地标性企业,如奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等进行异业合作,通过联动活动,拉通已签约商户提前亮相,帮助商户提升信心。

赢商网:此刻,最想跟商业地产行业同仁分享的一句话是什么?

奉贤天街:危急时刻显本色,越是艰险越向前;有阴影的地方,必定有光;莫道春光难揽取,浮云过后艳阳天;大家一起坚定信心,坚持就是胜利!

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