武夷|MIX320实探：老菜场如何mix新潮流？

“老”与“新”的碰撞，总能有惊喜的火花！

复古与时尚共生的上海，一些城市更新项目不时为商业地产行业带来新惊喜，现所、M50创意园、上生·新所等旧建筑项目，经过重修改造摇身变为年轻潮人们的打卡圣地，位于上海长宁区的武夷|MIX320便是其中之一。

商业面积不到1万平方米的它，自2021年亮相以来，频受好评，“品牌有特色”、“不少非连锁型，很多品牌都是主理人”、“精致型小商业”……

作为武夷路城市更新中首个对外开放的大型项目，武夷|MIX320组合了哪些商业内容，它为何能吸引消费者前往打卡？近期赢商网对该项目进行了一次实地探盘，欲寻找答案。

老建筑“Mix”工业风

武夷路作为上海64条永不拓宽的街道之一，从开辟之初至今已有近百年历史。

武夷|MIX320位于上海武夷路304号&320弄，以“融合之地、潮乐坐标”为主题，是长宁区武夷路城市更新的重点项目，由原美加乐农贸市场地块（武夷路304号）和原江苏路街道社区卫生中心（武夷路320弄）地块共同构成。

开放、邻里、街道、旧改，是武夷|MIX320的几个关键词。

作为旧改项目，外观设计是其吸引游客前来打卡的一重要因素，进入园区，便可看到两座以灰白色为主的大楼，加上立柱外及露台的钢铁元素符合当下年轻人追求的工业风，在位于右侧的天台上，还放置了巨大的白色充气人偶，让园区更具标志性和潮流感。

而当走上天台便会发现，整个区域是由错落有致的楼梯衔接而成，极具空间感；纯白色的地面加上黑色的栏杆，再次体现极简工业风。同时，露台还联通整个楼房的内部空间，游客们可从街区任意楼梯口到达房顶。

走入街区内部街道，除了延续外部的工业风之外，仍可看到老建筑的影子：红砖墙面、水泥装饰、高而窄的玻璃窗户，重现上世纪老厂房景象。武夷路304号原为上海第一泵厂，改造后仍旧保留了厂房的空间结构，并规划出多个休闲、商业区域，让整体空间更为灵动。

除了再生改造，设计团队还对园区内建筑进行保护性改造，将西侧的小洋房进行保留，并在外部刷上淡黄色外漆，与院内的红砖、灰色工业元素相融合，“老”与“新”的理念再次呈现。

精致小资“Mix”接地气

能让武夷|MIX320成为新网红的理由，不只是在外观上存旧续新的巧思，独特的业态品牌是其与其他旧改项目最大的不同。据悉，该项目是由汉博商业集团上海公司团队提供首席招商代理服务。

在品牌的选择上，武夷|MIX320内多为小众有格调的品牌，其中90%为首店。餐饮方面，每家店铺都以个性的主题和装修风格而立足，包括露营风格餐厅早安万物生首店（探店时还未开放）、洞穴生态餐吧BARBARIAN别墅首店，独包街区内三层楼的空间；

网红墨西哥融合菜SOLANA长宁首店；集料理、酒吧、服饰为一体的“ MOOJE ”全国首家概念集合店；黑珍珠餐厅“ seul&SEUL ”旗下品牌“南法面包馆 FOURNIL ”上海首店；

黑胶唱片主题咖啡餐吧武宫上海首店，此外还有创意融合西餐 REDROCK,  以熔岩洞的装修风格赚足眼球。

作为全球拥有咖啡馆最多的城市，武夷|MIX320内自然也少不了咖啡店，单就园区内，就有咖啡豆仓上海首家线下门店、网红咖啡EAU CAFE长宁首店、Beans Society等咖啡品牌可供选择。

值得一提的是，街区马路正对面，M stand也开出一家颇具金属工业风的门店。

零售方面，则是引进了设计师品牌ATE SIMO上海首店、服装品牌GOJI;

  生活服务业态方面有潮流美业综合馆 Z-ZEST 长宁首店、 JOLS BEAUTY 。

EDG夺冠一度让电竞成为热门话题，电竞赛事进入商场也屡见不鲜，而体量不大的武夷|MIX320则是引入全国首家潮流电竞社交中心ONLINENESS，为潮人和电竞玩家们提供活动新场景; 另外还有Before Midnight Beer、厚浪精酿等酒吧品牌，契合“微醺氛围”。

除了在品牌的选择上注意个性化打造外，在品牌空间分布上，武夷|MIX320也体现出街区的社交性，通过观察不难发现，园区内一楼大部分品牌皆设置了外摆区，木质桌椅加上花束的装饰让不少周围居民和白领愿意驻足于此聊天、办公、享受美食，即使是处于二楼的餐饮店铺，也会精心设置露台，半开放的形式给顾客带来更愉悦的用餐体验。

同时笔者还发现，园区将咖啡、面包等轻食品牌放在了街区入口处，而此处也是外摆、休闲区域最多的地方，一众在此享受下午茶的人群引得不少路过的市民投来好奇的目光，试图一探究竟。

除了升级小资品牌，武夷|MIX320在保留原址社区菜场民生功能的基础上，为市民带来更为便利和数字化的购物体验。从园区外，远远地便可看见“我家菜场”的招牌，门口巨大的透明落地窗设计拉近了与居民之间的距离。

改造后，菜场在设计上融入老上海竹编元素，容纳近 50 个摊位，占地约 800 平方米，较原先更为明亮宽敞。菜场内摊铺呈直线分布于两侧，蔬菜、水果、肉类等区域一目了然。

值得一提的是，菜场内每个摊位前都安装有智能电子秤，向顾客展示商家的许可证、菜品价格等信息。除此之外，菜场一侧的墙上还安装了智慧数字大屏，用以显示当日市场内菜价、商户们的交易数据等情况，让买菜也变得更智能。

（图源：上海长宁官微）

结语

武夷|MIX320作为旧改项目，在保留原有民生功能的基础上，通过选择与园区调性一致、具有精致化、个性化、潮流化等特点的品牌，打造符合时代潮流的街区，给年轻人带来时尚社交空间的同时，也让周围的中老年居民们体会到新时代的城市生活，让人与商业共同成为城市更新的构建者与体验者。

总体来看，体量不大的武夷|MIX 320更适合热爱打卡拍照、喜爱小资生活的白领人群及附近居民前来体验，在午后来走一走是个不错的选择。

（除特别说明，本文图片均来源于赢商网）